第一轮第二轮土地承包时间

问题解答：农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。法律依据：《中华人民共和国土地承包法》第三条 国家实行...

公职人员可以享受征地款吗

问题解答：公职人员户籍会迁入工作坐所在地，公职人员的一般不享受征地补偿款。法律依据：《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》 第二十四条 农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定...

修路占用宅基地的条文

问题解答：村里修路占用了宅基地有补偿。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉...

厦门安置房申请条件

问题解答：1、安置对象必须具有本市户口、原有租赁关系、未享受相关政策性住房优惠三个方面的条件。2、户口方面，申请人和作为共同申请人的家庭成员(以下简称申请户)，应具有与退管房同址的本市常住户口，且户口迁入时间在其房屋退管之前。3、租赁关系方面，...

遭遇强拆到哪里投诉

问题解答：可以通过起诉开发商的方式要求赔偿，如果非法强拆可以去纪委那边举报，可以去信访部门寻求帮助。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第七条 任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报...

宅基地确权咨询电话12316

问题解答：宅基地确权咨询电话12316。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二...

商业营业用房拆迁补偿

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

土地承包权归谁

问题解答：土地承包经营权的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基...

征地测量费标准及依据

问题解答：土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政...

选择安置房还有没有补偿款

问题解答：拆迁有安置房的，特殊情况下还有补偿金。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬...

拆迁了村以我超生为由不发我集地土地奖励及附着物补偿款是否合法

问题解答：这种是不合法的，征地赔偿和超生是没有任何关系的。土地补偿款是理应发给村民的，不应该随意扣除，可以向当地政府举报。同时，按照国家法律和地方性法规的规定，超生小孩的家庭一般会受到政府相关部门的行政处罚。如超生子女的父母已接受处罚并已执...

宅基地证怎么补办

问题解答：1、先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议。2、10日后如无异议由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。3、房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料。4、申请重新办...

几年没去拿安置房会被收回

问题解答：每个地区可能都有不同，一般一年左右没有办理手续，没有居住就会被收回。收回保障房的情形有:1.无正当理由连续六个月以上未在保障性住房内居住的;2.无正当理由连续两个月或者累计六个月以上未缴纳租金的;3.擅自转租保障性住房的;4.擅自互换、出借保...

承包山头要什么手续

问题解答：具体流程如下：1、 弄清楚山头是属于国有还是村集体所有；2、弄清楚这个山头是否已经对外承包；3、如果是转包，则要审验第一次承包人是否具有转包权；4、必须明确承包山头的用途与发包的要求相符；5、权利双方必须签订有法律效力的承包协议，切不可...

户主和土地证有关系吗

问题解答：没什么关系。土地证由开发商向政府部门审批得到，是经过国家认可的，与户主没有关系。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法...

什么样的土地可以建仓库

问题解答：建厂房应使用工业用地，如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，...

土地承包合同到期后未续签如何处理

问题解答：合同到期意味合同终止。农村土地承包经营期限到期后，由村集体重新发包，并与承包人签订承包合同。重新发包时，由村集体确定分配方案，提交村民大会讨论决定。原则上，以发包时具有本集体成员资格的人员为限来平均分配。法律依据：《中华人民共和国...

南阳征地补偿标准修改

问题解答：按照卧龙区征地区片综合地价及南阳市规划区地面附属物补偿标准，卧龙区潦河镇大周庄村区域划定的征地区片综合地价中的征地补偿安置费84000元／亩，附属物补偿费26000元／亩（坟、井、及特殊附属物另算），青苗费（耕地）为1500元/亩。法律依据：《...

安置房有没有预售许可证

问题解答：安置房是有预售许可证的，如果该安置房属于集体土地性质的，按照规定只能居住而不能出售，所以没有预售许可证，但如果是国有出让土地的，则可以出售，在出售前需要办理好预售许可证。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 以出让...

羊圈拆迁补偿标准

问题解答：补偿标准是土地被征用前的三年产出，由当地部门审定，经物价部门认可的单价为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民...

公房动迁

问题解答：1、公房拆迁补偿，按照面积进行1：1的补偿，具体补偿标准，要看当地的政府的拆迁公告的要求和规定。2、公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。法律依据：《城市房屋拆迁管理办法》 第二十七条 拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的...

安置房协议可以改名给子女

问题解答：1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。 如果能够提供房地产权属来源证明...

买宅基地可以过户吗

问题解答：第六十三条对涉及宅基地使用权在内的集体土地使用权的流转作了规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。法...

服刑人员享受征地款分配吗

问题解答：服刑人员被剥夺的是人身自由的权利或者政治权利，国家并未剥夺其获得合法财产的权利。农村村民因为犯罪被判刑后，在服刑期间依然为村集体经济组织的成员，所以，服刑人员应当享有与其他村民同等的待遇，不应以其为正在服刑的罪犯为由拒绝分配征地补...

陕西农村征地赔偿标准

问题解答：林（草）地补偿费（含土地补偿费、安置补助费和5%林地管理费）按综合价12000元/亩；退耕还林地按综合价38700元/亩补偿（含土地补偿费、安置补助费、林木补偿费和5%林地管理费）。法律依据：《陕西省征地统一年产值平均标准和区片综合地价平均标准》...

瓦房店动迁补偿标准

问题解答：好，各地区的拆迁补偿标准都不一样，需要看当地的具体政策。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与...

园林拆迁怎么赔偿

问题解答：国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋...

土地承包后被征用补偿归谁

问题解答：一般是归承包方所有，如果是集体承包的土地，土地补偿费是属于集体组织所有的，若地上种植了一些产物，这部分获得的补偿是属于产物所有人的，也就是说产物所有人无法获得土地补偿费。法律依据：《中华人民共和国土地法》 第十四条 农民集体所有的土...

沈阳市苏家屯区拆迁补偿标准

问题解答：1、首先是房屋价值补偿标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。2、其次是搬迁费和临时安置费用具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用...

土地的所有权能否买卖

问题解答：在我国，土地的所有权只有两种形式：（一）城镇土地属于国家所有；（二）农村土地属于集体所有。土地的所有权不可以依照法律的规定转让，但是土地的使用权可以转让法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以...

拆迁房什么时候可以卖

问题解答：拆迁安置房需要多久才能进行上市交易法律没有明确的规定，可以参考当地的拆迁安置房相关条例规定。一般情况下是房主拿房五年后，缴纳相关的契税费后可以办理房产证，该房屋即可上市交易。国家在这方面都是有相关规定的。房产一般有两证，房产证和土...

武冈市拆迁陪偿标准

问题解答：拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

河南省修路征地补偿

问题解答：补偿标准提高、增加补贴款项、农村宅基地的所有权归国家和村集体所有，按照今年征地补偿条款，大家只能拿到房屋补偿，宅基地的补偿款则归村集体管理;但是从2018年开始，农村征地过程中所占用的宅基地和房屋的补偿款都将归村民所有，也就是说大家可...

农村土地承包经营权证是什么意思

问题解答：农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二条 本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及...

申请安置房的条件是什么

问题解答：1、申请对象必须为无房户、住房困难户、危房户和住房特困户；2、现居住的房屋不可能会产权纠纷的；房屋经安全鉴定机构被鉴定为D级且已经经过相关部门确认的；3、具有本市城区常住户口5年以上。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条...

征用耕地的安置补助费

问题解答：安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地...

宅基地收款条丢了能确权吗

问题解答：宅基地已经确权登记的，登记机关会有相应的记录，如果宅基地证丢失的，可以到登记部门申请打印复印件，盖章后具有同样的效力。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十条 依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅...

邻居霸占我家宅基地

问题解答：有宅基地证书的，可以依法向人民法院提起民事侵权诉讼。没有宅基地证书的，需要先通过政府作出行政裁决。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十六条 土地所有权...

回迁安置房面积标准

问题解答：规定每产权户最大申购建筑面积220平方米封顶。对家庭人员较多、住房特别困难，确需超面积申购的，必须经过批准，并规定同一户籍家庭人口人均最多可购建筑面积30平方米，总建筑面积不超过220平方米，并对超值面积申购实行准市场价供应。法律依据：《...

买的安置房没有房产证孩子上学怎么办

问题解答：根据相关规定，没有户口孩子是不能在当地上学的。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。第十三条 公民迁移，从到达迁入地的时候起...

我的宅基地卖给本村人他可以确权吗?

问题解答：宅基地不能买卖，但房产在本村村民中可以买卖，一旦房产过户，买卖合同有效，拆迁时，补偿属于房产所有人的了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第六条 县级以上人民政府自然资源主管部门应当加强信息化建设，建立统一的国土空间基...

安置房没有证写个全权委托书有用吗

问题解答：房屋产权的所有人的确定是按照购房合同上面的人民来确定的，具体流程如下：(1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用...

村民小组之间的土地纠纷如何确权

问题解答：村民小组之间的土地纠纷，可以由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。处理好之间后，可以按处理结果确权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十四条 土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决商不成的，由人民政府处理。单位之间的争...

房屋拆迁结算单是不是合同的一种

问题解答：房屋拆迁结算单不算是正规合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视...

景德镇拆迁补偿标准

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

菜园地算不算宅基地

问题解答：菜园不属于宅基地。若需要在此建房，先向当地村委会提出申请，然后向当地土地所办理土地使用权证书，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 依法改变土地权属和用途的，应当办理土...

侵犯宅基地使用权纠纷

问题解答：1、依法保护国家、集体的宅基地所有权。2、依法保护公民、法人合法取得的宅基地使用权。3、宅基地使用权随房屋转移的原则。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区...

老人去世土地直补贴怎么办

问题解答：死亡了，就不会有补贴了。得重新申请了。土地直补款是对种粮农民进行直接补贴，是国家三农工作的一项重要举措，对激发农民种粮积极性，增加农民收入都具有非常重要的意义，国家相关政策明文规定，任何单位、个人不得挤占、挪用、虚报、冒领种粮直补...

农村唯一住房危房可以强拆吗

问题解答：农村唯一住房如果是违建房屋就会被强拆，因为它属于违法建筑。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第二十三条 将责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建房屋。所以这种房屋也属于违规违建房屋，将会给予处罚或者被拆除。如...

宅基地与户口的关系

问题解答：户口本是办理宅基地所需要的条件之一，但是不是唯一条件。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地...