农村户口是否有农村土地承包权

《中华人民共和国土地承包法》第五条 农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。 任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。...

土地承包纠纷能否直接诉讼

土地承包纠纷能直接诉讼。《农村土地承包法》第五十五条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也...

企业拆迁安置报告范文要注意什么

企业拆迁安置报告范文要注意以下几点：(一)明确拆迁建设项目的性质在此阶段，您首先应该明确涉及的拆迁是公益事业建设项目房屋拆迁还是经营性建设项目房屋拆迁。相关法律法规对于两种不同的拆迁有着不同的规定。(二)签订拆迁补偿安置协议依据我国法律法规的规...

建筑结构破坏怎么处罚

建筑结构破坏可以要求恢复原状，或是要求赔偿。建筑结构是指在房屋建筑中，由各种构件（屋架、梁、板、柱等）组成的能够承受各种作用的体系。所谓作用是指能够引起体系产生内力和变形的各种因素，如荷载、地震、温度变化以及基础沉降等因素。建筑结构的作用：...

土地用途管理核心是什么

问题解答：城市规划的核心是以土地为载体和土地上的开发利用,建设环境,空间布局,发展等内容.其工作的核心是城市土地使用的规划、管理以及土地的分配、开发。土地利用规划的核心是对土地利用的合理性、科学性安排。统筹兼顾、综合平衡是土地利用规划工作需要遵...

土地该怎么承包

（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案）（ 四）公开组织实施承包方案；（五）签订承包合同。 土地承包经营...

农村旧房改造有补贴吗

问题解答：有，随着农村危房改造政策出台之后，农村危房改造补贴一直不断增加，根据家庭贫困情况以及农村房屋的实际情况进行A/B/C/D分级，同时还将会根据一户一档、一户一宅等等相关规定开展农村危房改造工作，并明确农村危房改造的建设标准，做到量...

房屋没证拆迁的具体事项是什么

无证房产拆迁补偿考虑因素：可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房...

承包农村土地最长多长时间

具体需看承包的是什么性质的土地，如果是耕地承包期限是30年，如果是林地，承包期是30-70年，期满可续期。《土地承包管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的...

房屋拆迁该怎么赔偿

问题解答：房屋拆迁补偿的方式：一、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的...

农村宅基地可否转让

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，农村宅基地不可以转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于...

政府同意的农家乐要拆吗

需要，具体看如果需要拆除的农家乐位于城市周边，还会涉及到区位价的问题，由于地理位置的不同，不同地区的土地质量存在差别，补偿价也不同。拆迁利益受到损害可以通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规...

土地延期开发的相关规定

问题解答：土地延期开发的相关规定：如若是因政府方面原因实行延期，市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成本办法第二条规定的闲置土地的，应当在30日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》，国有建设用地使用权人应当在接到《闲...

土地确权承包期多长时间

土地确权承包期一般是三十年。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。...

法律规定土地使用时间多少年

居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；综合或者其他用地50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工...

侵占土地罪立案标准是什么

侵占土地罪立案标准：国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，具有下列情形之一的，属于非法批准征用、占用土地情节严重，依照刑法第四百一十条的规定，以非法批准征用、占用土地罪定罪处罚：(一)非法批准征用、占用...

土地确权证共有人漏填

土地确权证共有人漏填存在登记失误，可以搜集漏填的证据到有关部门办理补办手续，具体手续属于地方政策，不同地方不同规定，具体可以咨询土地管理局相关部门。依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡...

郑州航空港区拆迁补偿标准

问题解答：根据《郑州市人民政府关于调整国家建设征收集体土地青苗费和地上附着物补偿标准的通知》和《中共郑州航空港经济综合实验区工作委员会 郑州航空港经济综合实验区管理委员会关于进一步做好集体土地和房屋征收拆迁工作的通知》相关规定，结合我区实际...

一户两宅基地确权怎样发证

问题解答：一宅两户宅基地确权发证的办法为:如果农民的一户多宅是基于转让、赠予的，即使是一户多宅也是要允许土地确权的。这是农民的合法权益。如果是农民非法占用村集体土地，擅自随意建造房屋，而形成一户多宅，对于非法占有的，要全部没收。法律依据：《...

农村土地租赁合同丢失怎么办

一方的农村土地租赁合同丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。双方合同丢失，如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让...

住宅建设用地使用权设立为多少年

住宅建设用地使用权年限为70年。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;...

强拆可以追究刑事责任吗

可以。根据规定采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条 采取暴力、威...

土地使用权类型转让方式包括哪些

土地使用权类型转让方式包括：1.买卖，以价金的支付为土地使用权的对价；2.抵债，是买卖的一种特殊形式；3.交换，土地使用权的对价是其他财产或特定的财产权益；4.作价入股；5.合建；6.赠予；7.继承。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例...

拆迁不接受安置的申请如何写

在写拆迁不接受安置申请书时，应当注意在该申请书中，写明自己相关信息，此外要写明自己诉求和申请内容，对相关的事实和理由进行说明，最后注明文书申请时间、签字。相关拓展：文书名称(标题)一般用2号加粗宋体字，字间空一格，居行中；正文一般用小3号仿宋体...

遇到强制拆迁的怎么办

到强制拆迁受害人有取得赔偿的权利。行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：违法实施罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚的;造成财产损害的其他违法行为。《国家赔偿法》第四条行...

拆迁补偿流程的内容

问题解答：拆迁人申领房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。确定拆迁补偿标准和安置方案。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。裁决拆迁...

农村宅基地可以注册公司吗

问题解答：须视具体情况而定，一般不可以，具体咨询工商部门。一般来说宅基地是不可以修建厂房的，因为农村土地的用途是有严格的法律规定的用途的，而宅基地的用途就是供农村居民进行居住和生活的场所，不能够用于商业用途，并且居住区是不可以办厂的，居住区...

征地拆迁都有什么程序

征地拆迁程序是：1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告；5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁...

公务员可以继承农村宅基地吗

问题解答：宅基地无法继承。宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九...

土地使用证一般多少年到期

根据土地的不同性质，土地使用证的年限不同，例如居住用地70年，工业用地50年，教科文卫体用地50年等。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生...

拆迁房物业费收费标准是什么

问题解答：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予...

建筑工程工期索赔报告有哪些规定

《合同法》以及《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔的条款，都有关于推行工程索赔的法律规定。《公司法》第二百八十六条：工程价款的支付发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不...

违建拆除如何维权

违法的建筑是不受法律保护的，城市管理部门有权对违法的建筑进行拆除。《中华人民共和国城市规划法》第四十条 在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证件或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上人民政府城市规划行政...

欠钱不还农村宅基地可以被执行吗

问题解答：不可以，宅基地的集体所有。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十条 强制迁出房屋或者强制退出土地，由院长签发公告，责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的，由执行员强制执行。强制执行时，被执行人是公民的，应当通知...

改旧不拆政策宅基地可重建吗

旧房改造，另一种叫法旧房翻新，泛指房子因居住时间相对长，或装修不适应当前的生活需求而对房屋的装修风格、水电结果、厨卫部局等重新设计加以改造装修《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划...

违建拆除的法定程序是什么

第一步：发现违建。可以是执法机关自己发现，也可以有人或者单位举报发现;第二步：立案审批。执法机关认为有必要进行立案调查的，进行立案审批，该程序是内部程序;第三步：调查是否有相关规划手续，询问当事人、制作询问笔录;第四步：制作限期拆除决定书，并...

有集体土地使用证房子算谁的

集体。集体土地使用证原则上能过户，但过户对象一定是农村本村本组的村民，农村户籍，无住房，符合一户一宅，非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土...

集体土地是否可以转个人

当荒地上建盖了房屋后变成集体建设用地，称为宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，建盖宅基地必须办理申请手续，国土资源部门称为农村农民个人建房用地申报，由申请人向当地国土资源所申请办理。...

有土地证的宅基地是否能转让

根据我国法律规定宅基地是不可以进行自由买卖的，有土地证的宅基地也不能转让。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山...

租客能拿拆迁款吗

问题解答：拆迁房屋要对被拆迁人进行经济补偿，那么租客是可以获得补偿的。依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，对出租的房屋进行征收的，如果在租赁期内的，租客是可以获得补偿款的，补偿款一般是安置费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条...

土地承包经营权有多长时间

承包耕地的承包期为三十年，承包草地的承包期为三十至五十年，承包林地的承包期限为三十至七十年，承包期满可以相应延长。《农村土地承包经营法》第二十一条　耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的...

商铺有70年产权的吗

商铺产权一般为40年，住宅为70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让的最高年限分别是：1、居住用地70年；2、工业用地50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；4、商业、旅游、娱乐用地40年；5、综合或者其他用地5...

征地拆迁工作中存在的问题及原因

1、征地拆迁对象抵触情绪较大。土地是农民的命根子。征地拆迁会使农民失去赖以生存的土地，并丧失依附土地的相关权益。同时要改变他们熟悉的生存环境，打破或影响他们原有交往的社会关系，带来许多不必要的麻烦。对城市的拆迁户来讲，虽然没有土地问题，但房...

农村房屋拆除合同的范本内容是什么

农村房屋拆除合同一般应具备以下条款：1、拆迁当事人的姓名、名称、住所地、通讯地址等基本情况。2、拆除房屋的有关情况，包括房屋的座落地点、结构、、面积、质量、间数以及附属设施等等。3、补偿方式、金额和时间。4、房屋估价。5、拆迁安置办法。安置是针...

大棚被拆迁时容易引起哪些纠纷

一、拆迁立法不完备。二、拆迁性质错位。三、公益拆迁和非公益拆迁混为一谈。四、补偿不公正。五、拆迁程序不完备，被拆迁人参与不够。六、强制拆迁设计不合理。七、拆迁救济渠道失灵。1、行政裁决作为诉前救济没有发挥应有作用。2、法院诉讼不能提供有效救济...

自留地被他人占用建房怎样处理

问题解答：可以向乡或区政府反映也可以直接起诉要求对方赔偿法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第八条 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第九条 国有土地和农民集...

粮田可以建厂房吗?

问题解答：这个要看你自己的粮田，在土地证上写的是基本农田还是非基本农田，如果是非基本农田是可以建的,如.果是基本农田是不可以建任何东西的，包括养猪场，房子，窝棚，厂房等都不可以。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十四条 建设占用土地，...

承包农村土地的期限是多长时间

土地承包的期限根据土地不同，时间也不同。耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。法律依据《农村土地承包法》第二十条耕地的承包期为三十年。草地的承包期...

农村分地怎么分

问题解答：农村分家时土地要按人口分。农村分责任地，是按家庭人口数分的。分家时可以先量一下或者算一下家庭总的田地多少，然后按人口算分家后每户田地多少，好与坏的田地进行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是这样分。法律依据：《中华人民共和国土地...

安装工程质保期限是什么

安装工程质保期来源于建设部、财政部2005年发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》；质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，而仅仅是规定了约定的质保期不得超过24个月。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第三十九条规...