安徽省高速公路拆房补偿标准

问题解答：(一)土地补偿费1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值(下同)的 六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕...

宅基地村内流转的法律规定

问题解答：宅基地只能在本村集体内流转。宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十三条 ...

赠送面积拆迁怎么算

问题解答：依据我国相关法律的规定，拆迁部门对房屋进行拆迁前，会对被拆迁的房屋进行调查，而房屋的拆迁补偿面积一般以房产证的面积为准。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格...

水库允许个人承包吗

问题解答：这得看水库的用途，如果是一般灌溉性质的水库是可以用于水产养殖的，找水库所在地的乡镇承包水库就可以了。还有种水库是当地水源地，这种水库是能不承包的，也不允许进行开发，包括水产养殖的活动也是不允许的。法律依据：《中华人民共和国土地管理...

农村宅基地是否可以买卖

问题解答：农村宅基地可以买卖，但要符合下列条件：一、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；四、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。法律依据：《中华人民...

政府可以强制农民土地流转吗

问题解答：政府是不可以强制农民土地流转的，发生政府强行流转土地行为的，农民可以向当地土地管理部门或者乡镇人民政府进行申诉。也可以向上一级人民政府进行控告或者直接去人民法院进行起诉。流转土地是自愿的，政府如果想使用土地一般会选择征收的方式。法...

宅基地拆迁政策的内容

问题解答：1、被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房　屋调换。具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新＋同区域新建多层商品住房每平...

一个人可以确权两处宅基地吗

问题解答：国家规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，即一户一宅，而宅基地要按照一户一宅要求进行确权，一个人的话是只有一个户口的，只能确权一处宅基地，是不可以确权两处宅基地的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民...

村干部非法侵占村民土地怎么办

问题解答：依据我国相关法律的规定，农村集体土地是归全体村民所有的，而农村的干部不得利用职务上的便利侵犯农村集体的利益，村干部非法占用农用土地的，造成农田大量毁坏的，构成非法占用农用地罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律依据...

新土地管理法征收土地的规定

问题解答：1、明确征收范围，由政府组织实施的扶贫搬迁、保障性安居工程建设需要用地的;经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的。2、提高征收补偿标准，征收土地应当给予公平合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平...

拆迁协议注意事项

问题解答：签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期...

拆迁房款一般什么时候下来

问题解答：拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。 拆迁补偿费主要包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费三方面。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征...

拆迁户安置房屋置换程序

问题解答：遵守合理补偿的原则，拆迁户的生活水平不能因拆迁降低，长远生计有保障才可以，如果出现不合理补偿，拆迁户就要第一时间提起行政复议或者行政诉讼程序维护自己合法权益。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第八条 申请领取施工许可证，应当具备...

新农村拆迁补偿标准

问题解答：农村房屋拆迁补偿标准，拆迁单位应当按照规定的标准，对被拆迁房屋的所有人或者使用者进行各种补偿。一般来说，有：房屋补偿费（房屋重置费）用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失，由房屋的结构和折旧构成，按平方米单价计算。拆迁补偿费用于弥补被拆...

采摘园有营业执照补偿的高吗

问题解答：果园的果树的补偿标准看你们地方制定的补偿标准，全国各地限于经济发展水平不尽一致，各地所定的标准也不尽相同，同一地区果树的苗木，初果期，盛果期的补偿也截然不同。有无营业执照与征地拆迁补偿关系不大。法律依据：《中华人民共和国土地管理法...

确权宅基地有什么作用

问题解答：1、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是落实最严格的耕地保护制度和节约用地制度、提高土地管理和利用水平的客观需要。2、加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。3、加快推进农村集体土地确权...

拆迁后还能申请宅基地吗

问题解答：宅基地的配置必须遵守一户一宅的基本原则。搬迁后脱离了原农村集体的，原有的宅基地使用权自然就被收回了，在新的所在地的农村集体则可以依照地方要求重新申请宅基地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。这是指村民将原来的住房...

自建房怎么证明房子是自己的

问题解答：可以让村委会开证明。合法建设的自建房也是可以办理产权证明的，所以在建设完成后要注意去申请办理房产证。农村自建房房产证办理流程：建房户向村委会提出建房申请，村委会审核同意，签字盖章;向乡乡建办提出申请，乡建办工作人员实地踏看，同意建...

不动产权证使用期限到期后怎么办?

问题解答：不动产权证到期，应该在到期前一年申请续期，续期后便可正常使用。不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，简称为不动产权证。一般来说，不动产权证是包括了非常多种类证书的，比较常见的房产证、土地证、林地证等都在其中。不动产证上包括了...

租的门头房遇拆迁有补偿吗?

问题解答：是有补偿的。依据国家相关法律法规的规定内容可知，租用门面房的时候，拆迁补偿的项目包括被征收房屋价值的补偿、安置补偿、停产停业损失等，停产停业和安置补偿是给承租人的。按照规定租来的店铺是可以获得拆迁赔偿，具体赔偿多少就要看实际情况。...

仓储用地能不能做工厂

问题解答：不能。若要建工厂，是要改变原土地用途的，要想修改土地利用总体规划，必须经原批准机关批准方可执行，未经批准，是不得擅自改变土地利用总体规划确定的土地用途的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第二十五条 经批准的土地利用总体规划的...

拆迁房屋的赔偿标准1赔3

问题解答：房屋拆迁按1:1.3补偿并不是硬性规定，主要还是看地方出台的具体政策。征收补偿方案规定：选择货币补偿的,按照该地块多层产权调换安置房的优惠价格补偿。产权调换的,安置房超出主房补偿面积的部分由被征收人出资,超出10平方米以内的按优惠价结算,超...

拆迁车间厂房补偿标准

问题解答：依据我国相关法律的规定，对厂房进行拆迁的，补偿的标准依据补偿项目而定，如果是停产停业损失的，具体办法由省、自治区、直辖市制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需...

拆迁后多久能拿到钱

问题解答：没有一个准确的时间期限。主要取决于以下几方面：征收项目的性质，征收项目的时间周期，征收项目的急切程度，律师提起法律诉讼维权给项目带来的干预影响力等有关。到底多久得到赔偿是通过各种法律程序，以达到最后能通过谈判协商获得到最优补偿利益...

政府强拆房屋怎么办

问题解答：遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有：1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被...

耕地荒废几年可以收回

问题解答：耕地荒废一年后可以收回耕种。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁...

宾馆拆迁可以拿到哪些补偿

问题解答：宾馆、饭店、超市都有一种门面性质、商铺的性质、门市的性质。再补偿的时候首先要按照商业的价值补偿，如果是自有不是租赁的需要按照商业的价值来补偿。根据楼层的价值来判定，第二：这类企业的价值由于是流动性的，就需要人不断来消费，流动性非常...

异地安置啥意思

问题解答：异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。异地安置是指因为开发商的原因，不能对被拆迁人进行回迁安置，而换其他地块对被拆...

预留地可以办房产证吗

问题解答：不可以，留置地未经过国家征地。预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留的，包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。...

南阳宛城区拆迁补偿标准

问题解答：城镇拆迁补偿标准分产权调换的补偿标准和货币补偿标准。1、产权调换的补偿标准：按照被拆除房屋的建筑面积计算。即采取产权调换方式的补偿标准是被拆除房屋的建筑面积。其中，偿还面积与原面积相等的部分，按重置价格计算结构差价;偿还面积超过原面...

宅基地属于什么是保障农民安居乐业和农村社会稳定的重要基础

问题解答：近年来，农村普遍存在村落零散、宅基地闲置和空心村等现象。与此同时，我国城市建设用地严重紧缺，这促使探索宅基地节约集约利用，具有十分重要的现实意义。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第一条 为了加强土地管理，维护土地的社会主...

蔬菜大棚拆迁补偿标准是什么

问题解答：政府在对农村土地征收的时候，如果涉及对蔬菜大棚拆迁，应当按照每平方米160元到280元的标准计算补偿款。这属于地上附着物的补偿，如果大棚中种植高经济价值作物，农民还可以拿到额外的青苗费，由征地部门根据市价核算。法律依据：《中华人民共和国...

拆迁要户主签字吗

问题解答：房屋拆迁协议必须户主签字、否则无效。房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。法律...

全国土地管理和监督工作由谁负责

问题解答：国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作 。全国土地的管理和监督工作由国务院自然资源主管部门统一负责。县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。国务院授权...

拆迁红线范围内可以权属争议吗

依据我国国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，征收人对房屋征收范围内房屋的权属进行调查，如果对权属有争议的，可以提出争议然后进行调查。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等...

钉子户为什么不能强拆

问题解答：因为钉子户是人民政府在拆迁时，给予的补偿条件等没有得到一致的协商而拒绝拆迁的；因此任何单位和个人都不得采用暴力、威胁或违反法律法规等非法方式迫使拆迁户搬迁。若拆迁户在法定期限内不行政复议、不提起诉讼，甚至也不搬迁的，由人民政府依法...

宅基地的法律规定

问题解答：关于宅基地的规定：宅基地归村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地，一处以外的宅基地法律不予保护，但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直...

自然保护区内农牧户有偿搬迁建议补偿计算标准

问题解答：（1）主房是楼房的，每平1000元。（2）主房是平房带状基础的，每平800元。主房是平房不是带状基础的，每平750元。（3）主房是瓦房带走廊的，每平750元。（4）主房是瓦房不带走廊的，每平650元。（5）主房是简易房的，每平600元。（6）配房：平房，...

破坏耕地怎么举报

问题解答：发现破坏农田的行为，可以向当地自然资源主管部门、农业农村主管部门进行投诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十五条 违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发...

商业征收房屋补偿标准

问题解答：具体补偿多少还需政府下发通知才知道。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的...

沧州拆迁补偿标准

问题解答：为规范征收集体土地房屋拆迁补偿、安置，维护拆迁当事人的合法权益，保障集体土地征收和项目建设的顺利进行，根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《河北省土地管理条例》等法律法规，参照国有土地房屋拆迁管理的相关规定，结合我市实际，...

原承包土地是荒山、征地后变成林地土地补偿归谁所有

问题解答：林地土地补偿归承包人，也就是村集体所有。开垦的荒地有没有补偿要看您这边有没有和村委会签订相关的承包合同，承包的荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置费用。其中土地补偿费先行补偿给土地所...

什么情况下违建可以不拆

问题解答：1、影响建筑物和建构物主体结构安全的。如果部分拆除建筑物，会影响建筑物和建构物主体结构安全的。或者整体拆除建筑物会影响相邻建筑物及建构物主体结构安全的。在这种情形下，违章建筑可以不拆除。2、现有技术条件无法实施拆除的。由于某些特殊性...

门面拆迁有赔偿吗

问题解答：门面拆迁是有赔偿的。门面作为公民房屋的组成部分，不仅仅代表着居住的房屋，也代表着可以开展经济活动的场所，所以，门面拆迁除了基本的补偿还会有因征收停产停业的补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，...

拆迁补偿流程

问题解答：拆迁人申领房屋拆迁许可证，房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告，房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。确定拆迁补偿标准和安置方案。拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。裁决拆迁...

国有土地没有房产证怎么办

问题解答：没有办理房产证，但房屋是自行建造的，仍然可以得到同等的拆迁补偿，可以直接申请。补偿项目包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。法律依据：《中华人民共和国土地管...

农村宅基地计算公式是什么

问题解答：宅基地的面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空坝的面积之和。而房产面积是指宅基地建造的地面面积。在赔偿农村住房的时候，都是按照实际的使用面积。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村...

土地承包经营权多少年

问题解答：土地承包经营权包括：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。所谓土地承包经营权，是指土地承包经营权人为从事种植业、林业、畜牧业，对其承包的集体所有或者国家所有由农民集体使用的土地所享有的占...

建高架桥对房子的补偿

问题解答：具体补偿多少还需高架桥建立才知道。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第五十七条 建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批...

拆迁房办理房产证需要什么

问题解答：拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产权人（夫妇）有效身份证明、婚姻证明原件、复印件，开发商房产证，测绘图纸，不动产销售发票办证...