私人占用土地怎么处理

问题解答：1、向国有土地资源局反映。非法占地的法律责任是行政处罚。非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。罚款数额为非法占用土地的每平...

宅基地最少不低于多少面积

问题解答：农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。宅基地的用地面积限额为：三人及三人以下的农...

转让土地违法吗

问题解答：土地转让是不违法的，只要按照相关规定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人...

拆迁有哪些赔偿

问题解答：根据国家相关法律法规的规定内容可知，拆迁赔偿有以下内容：1、被拆迁房屋本身的补偿费用，应当由房屋评估人员进行专业估价，不得低于市场价格。2、房屋内需要搬移的物品所需要的费用，一般以市场价给负。3、按照被拆迁家庭成员的人数计算临时安置...

租的地能建墓地吗

问题解答：不可以。首先租来的土地的所有权不是当事人，其次，如果当事人租来的土地是农耕用地或者林地，根据相关法律条款规定，农耕用的承包土地和集体用地建私人陵墓实际上也是不合法的，法律上是禁止利用耕地建坟。与殡葬相关的条款规定，禁止在耕地、林地...

集体宅基地可以过户吗

问题解答：宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基...

宅基地面积和建筑面积的区别

问题解答：农村宅基地面积是指本宅基地的建筑物的占地面积与本宅基地的空间的面积之和，包括院子、正房、厨房、厕所、杂物间、禽畜舍、房屋外围的围墙内的土地。而建筑面积就是单纯指房屋建筑物部分的建筑面积。因此，一般来说，宅基地面积要比建筑面积大。法...

国有用地建设使用权的房子到期会怎么办

问题解答：法典规定住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定...

农村宅基地确权面积规定

问题解答：农村一户只能拥有一处宅基地标其面积不能超过120平方米。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地...

征地补偿果树每亩按多少棵算

问题解答：果树征地补偿标准，一般按照政府文件还有当年的果树市场估价，当年的都按苗木价，多年的按直径，高度，宽度。但每个地方的青苗补偿标准都不一样。每亩多于规定棵数按标准计补，少于规定棵数的按每棵树对应的单价和实际清点棵数计补。法律依据：《中...

国家电网铁塔占地补偿标准

问题解答：农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成等。1、土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六倍至十倍。2、土地征收的安置补助费。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年...

我的户口不在老公这边能分到宅基地吗

问题解答：不能。非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农...

农村嫁出去的女儿户口没迁走还有地吗

问题解答：当事人的女儿出嫁了，户口没有迁走：一、1，原则上，在土地承包没有到期前，村里不能收回；2，按村规民约，女儿出嫁一般是不能享受娘家村的土地分配的；3，当事人的女儿符合《集体经济组织成员管理办法》关于丧失成员资格的相关规定。二，农村集体...

奉贤区宅基地置换

问题解答：置换时，部分面积换取房屋，部分面积货币化安置，剩余面积以股权形式入股集体经济组织。 宅基地归并平移与货币补偿股权化结合 平移归并与货币化、股权化相互结合。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基...

农村宅基地法

问题解答：和宅基地有关的法律规定主要集中于中华人民共和国民法典、中华人民共和国土地管理法，中华人民共和国城乡规划法等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的...

市政府有权征收土地吗

问题解答：市政府有权征收土地，根据相关法律规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估；房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作...

河道要求强拆有补偿吗

问题解答：依据相关法律的规定，对房屋进行征收拆迁的，拆迁补偿的标准由房屋的价值确定，征收时要对房屋的价值进行评估。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋...

果树征地补偿

问题解答：果树赔偿标准不是法定的，果树赔偿标准一般都是按照当年的苗木价，多年的按直径，高度，宽度。不过每个地方的青苗补偿标准都是不一样的。建议查看当地发布的具体赔偿标准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平...

农村拆房面积怎么确定

问题解答：一般以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济...

土地确权多少年到期

问题解答：土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。 农村土地有三个方面的权利，即：所有权、承包权、经营权。所有权是...

农村宅基地确权和拆迁有关系吗

问题解答：没有直接关系。农村的宅基地确权，就是确定农民对宅基地依法使用的权限，是保障农民合法权益的一项基础工作。但是宅基地确权后，是拆迁补偿最有利的证据，是对农民权益的保护。法律依据：《国家建设征用土地条例》 第一条 根据中华人民共和国宪法，...

买共有产权房后拆迁

问题解答：房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿(二)因征收房屋造成的搬...

农村宅基地买卖过户怎么办理

问题解答：1、准备所需材料：登记申请书、申请⼈的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使⽤权证明或集体所有建设⽤地使⽤权证明、证明房屋所要材料。如果是申请村⺠住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2、农村宅基证变更申请⼈...

宅基地一户一宅的规定

问题解答：土地管理法规定，宅基地一户只能申请一处，也就是说一户人只能申请一块宅基地，然后在该地块上建房，叫做一户一宅。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市...

农村宅基地的继承新政

问题解答：农民的宅基地使用权可由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权。农村宅基地不能被单独继承，即地上必须附有房子才可继承。宅基地属于特殊的性质，宅基地上房屋可以进行继承，但这只是对基...

宅基地证书怎么办理

问题解答：办理宅基地使用证需要以下手续：1、审查证件，比如户口簿、身份证等身份证件；2、情况调查，即家中有无亲属已经办理宅基地使用证；3、测量尺寸，测量房屋外围最大面积，以便制证；4、填写报表；5、上报审批；6、发证。法律依据：《中华人民共和国土...

拆迁公摊面积怎么办

问题解答：1.按照被征收房屋面积给予补偿；2.被征收房屋面积不足二十五平方米的，按照二十五平方米计算；3.增加十平方米住房改善面积；4.被征收房屋面积与住房改善面积之和不足四十五平方米的，按照四十五平方米补偿，差额部分由被征收人按照征收区域新建商品...

自己宅基地建房别人家阻挠怎么办

问题解答：建议报警解决。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基...

农村宅基地违建怎么处理

问题解答：对于农村违法建筑，政府可以限期拆除。如拒不自行拆除，县级政府俯依法强制拆除或者申请法院强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》 第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除...

父母去世后土地确权怎样处理

问题解答：根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，土地确权后在父母名下老人去世后儿女仍然需要继续经营，直至下一轮土地确权或者国家有关土地政策出台，否则不可改变，但是不属于继承行为。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条 农民集体...

没有公告的征地合法吗

问题解答：不合法。国家规定不管是以什么项目用地都需要有征地批文、公告、补偿安置协议。如果没有就是违法的，可以向上级部门反映或是委托律师诉讼维权。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公...

在自己家的院子里盖房子违法吗

问题解答：在自己家院子里盖房子，也需要办理审批手续，没有审批手续就建设，属于违法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障...

拆迁过渡费标准

问题解答：房屋拆迁管理费，以城市拆迁规模大小，按照不超过房屋拆迁补偿安置费用的0.5-1%收取。具体收费标准，由各省、自治区、直辖市物价、财政部门制定。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结...

修路房子被占怎么赔

问题解答：修路房子被占了，国家会怎么赔偿。各地征收政策不同，需根据当地征收公告以及综合片区地价来确定。但是根据我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房...

养殖用地可以转变为建设用地吗

问题解答：养殖业土地属于农业用地，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。办理了农用地转用审批手续后，农业用地可以变更为建设用地。农业用地转为建设用地必须先向国土资源局、建设和规划部门咨询该农用地是否符合土地利用...

搬迁户怎么样补偿

问题解答：搬迁补助标准：1．搬迁对象中属于集中建房安置的人均补助8000元，其中6000元补助到农户，2000元用于集中安置区配套基础设施建设，对基础设施不足部分，可以通过土地复垦农村集体经济组织所得价款和其他配套基础设施建设资金解决。2．搬迁对象中属于...

商住公寓拆了怎么赔偿

问题解答：具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据相关法律的有关规定，房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。一般情况为两种补偿方式：1、资金补偿：拆迁人对拆迁人的房子施行按其房子价值以资金的方法进...

农村宅基地怎么过给儿子

问题解答：一、农村宅基地过户给儿子手续1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张二、农村宅基地过户给儿子...

二婚拆迁款分别给夫妻双方吗

问题解答：结婚前的房产，结婚后拆迁安置，安置的房产或者补偿安置款，如果房产属于婚前个人财产，婚后拆迁安置的房产仍然属于婚前个人财产。因为安置房或补偿款虽系在婚姻关系存续期间的所得，但其实是个人房屋产权的权利转换形式。就是说，由于原有个人房产...

农村土地承包经营权死者生前尚未领取的征地补尝款算不算遗产?

问题解答：农村土地承包经营权中承包人死亡征地补偿款不可以作为遗产继承。土地补偿费，是国家征收农村集体土地时，补偿给村集体的，村集体又根据《农村土地承包法》，分配给丧失承包地的承包农户家庭，用于对失去耕地农户的损失补偿及安置。而土地补偿费在村...

农民在自家宅基地建房违法吗

问题解答：在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地，由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房故一般住户不...

安置残疾人税收优惠政策

问题解答：实行由税务机关按单位实际安置残疾人的人数，限额即征即退增值税或减征营业税的办法。即实际安置的每位残疾人每年可退还的增值税或减征的营业税的具体限额，由县级以上税务机关根据单位所在区县(含县级市、旗，下同)适用的经省(含自治区、直辖市、...

别人修路占用我的地怎么办

问题解答：如果是当地政府因建设而占用当事人的土地，当事人可以向当地人民政府申请征地补贴；如果不是政府征收，当事人可以对非法占用个人承包土地的人员诉讼。根据我国相关法律条款规定，我国各地相关部门在经过政府、国务院等层层审批后，可因国家建设需要...

包土地种程序怎么走

问题解答：根据《农村土地承包法》规定，土地承包应当按照以下程序进行：（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方...

养殖场被强拆要找哪个部门

问题解答：如果是违法强拆的，被拆迁人可以向公安机关报案处理，并且可人民法院提起诉讼，要求拆迁人赔偿强拆行为造成的损失。一般认为在农用地上建养殖场的无证建筑并不一定是违法建筑，也不应该按照违法建筑强制拆除不予补偿。法律依据：《城市房屋拆迁管理...

南阳市四改一拆具体内容

问题解答：四改一拆意思是棚户区、城中村、旧城区、国有老旧厂区改造，违法建筑拆除。无论遇到什么题，改与拆都要坚持科学进行、依法进行。要严格政策，切实维护好被拆迁户的合法权益。要发扬实干苦干加巧干的精神，改要确保改得动、改得快、...

农村宅基地面积是算一层还是两层

问题解答：是算总面积，农村建安审核，一般只核总面积和占地。法律依据：《农村宅基地管理办法》 第九条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有...

回扣地可以买卖吗

问题解答：建议慎重考虑,最好手续完备如:土地使用权证、规划许可证等并查实是否在卖家名下其是否有权处分。否则有一定风险。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于...

农村宅基地建房政策新规定

问题解答：1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请2、村权集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审、公布期满无异议后，将符...

拆迁房物业费收费标准

问题解答：拆迁户除交纳使用人应交纳的费用外，其余产权人应交费的项目，如绿化费、管理费、维修费等由开发商承担。但是拆迁户将安置房上市转让，或者拆迁户与开发商另有约定的除外。拆迁户如果是按照市场价购买房屋，那么物业管理费应全部由拆迁户承担。拆迁...