商品房买卖合同无效的法律后果

问题解答：将产生以下法律后果：1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋;2、在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。3、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房...

什么情况合同的权利义务终止

问题解答：合同权利义务的终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭,是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。合同终止法定情形:1.清偿。2.合同解除。3.债务相互抵消。4.提存。 5.债权人免除债务。6.混同。7.法定终止或约定终止的其他情形...

押一付三中介费另给吗

问题解答：押一付三是租赁合同中承租人和出租人的约定，支付中介费是出租方与中介之间法律关系中出租方的义务。两者并无联系，不相互影响，需要支付中介费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

出租房玻璃坏了谁负责

问题解答：如果是租赁物自身原因损坏，由出租人负责维修；如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏，则由承租人自身承担维修责任；如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏，则由第三人承担赔偿责任。房屋租赁由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋...

祖坟被开发商破坏了怎么办

问题解答：损坏他人坟墓侵犯了死者的人格利益，同时会对死者家属造成打击，如果情形严重的，不仅需要对家属进行赔偿，还需要承担相关的法律责任。如果国家为了社会公共利益的需要，征收坟地的，有关人员应该予以配合。坟地可以搬迁，由此产生的搬迁费用，可以...

装修合同减项全额退吗

问题解答：减项应该按照合同约定对应目录全额退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，...

投标标书签字有无责任

问题解答：尽在授权范围内承担责任，授权代表授权去参与本次投标活动，不需要有特殊资质。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》 第五十一条 有下列情形之一的，评标委员会应当否决其投标：（一）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字；（二）...

重新招标可以修改招标条件吗

问题解答：可以。如果已经已经发出标书和重大修改，需要撤销标书文件，但是必须要有合适的理由；再向管理部门提交招标文件审批时，同时提交一份修改说明，把在范本上修改的地方作为说明，必须合理合法才能够通过。是否修改招标文件由招标人依据实际需要进行修...

合同的双方当事人可变更合同吗

问题解答：合同的双方当事人可变更合同。经合同的双方当事人协商达成一致，并且变更的内容约定明确的，就能变更。但如果双方当事人对合同变更的内容约定不明确的，视为未变更。合同是双方当事人对于民事权利义务的约定，在一般情况下，如果要订立合同的，是需...

遗嘱代笔人能做见证人吗

问题解答：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。代书人也可以作为见证人的。遗嘱见证人需要满足的条件：1、不是继承人或者受赠人；2、与继承人和受赠人没有利害关系；3、是完全民事行为...

车子停着被蹭对方逃逸该如何追究

问题解答：如果发现自己的车被刮擦了，要第一时间调取车内的行车记录仪，截取好关键信息就可以报警，等警察到了，可以帮助找到肇事车辆，一定别挪动车子，直接报警。也可以去查监控，发现车身上有剐蹭的痕迹，要找附近的摄像头，调取监控，再报警。法律依据：...

合同水电费怎么写

问题解答：租房合同的水电费应该写明：在租赁合同约定的租赁期限内，水电费的承担方以及支付标准、支付方式。逾期不支付的，应当承担延期付款的违约责任。合同的内容由当事人约定，可以参照各类合同的示范文本。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十...

商铺买卖合同和商品房买卖合同一样吗

问题解答：不一样。商品房认购书是预约合同，即为将来订立商品房买卖合同为目的而签订的合同，属于前契约阶段合同商品房买卖合同是本约合同，是为商品房买卖这一目的确定权利义务的合同。一般认购合同是属于前期对买卖意向的约定，对双方的约束力有限。法律依...

住院误工费和营养费怎么算

问题解答：误工费赔偿金额= 误工收入(天/月/年)×误工时间 收入状况对应的计算公式：固定收入误工费=误工收入(天/月/年)*误工时间 、无固定收入误工费=误工时间(天)*最近三年的平均收入水平(天/元)。营养费赔偿金额＝根据医疗机构的建议酌情花费的数额法律依...

快递没有保价损坏了有赔偿吗

问题解答：未保价快递丢失可按原价赔偿；在快递服务过程中快件丢失的，寄件人和快递公司有约定赔偿金额的应按约定赔偿，没有约定的但购买保价的快件按照保价金额赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔...

合同格式要求

问题解答：1.合同要具备时间,地址,人物,事项,责任等。2.要先形成文字后盖章,不要先盖空白章,如果有空白的备用,事后一定要销毁。3.制定好合同,建议先让律师帮忙看过,修改过,要求和内容合理后，双方再检查完毕，同意，然后在签字盖章。法律依据： 《中华人民共...

合同落款处指的哪里

问题解答：合同落款处指的是双方当事人签字或盖章或按手印的位置。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 ...

遗嘱怎样立有法律效率

问题解答：合法有效的遗嘱必须具备的条件如下：1、主体必须有完全民事行为能力；2、立遗嘱人的意思表示必须真实；3、遗嘱所处分的财产必须是立遗嘱人的个人合法财产；4、遗嘱的内容不得违反法律、法规的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十...

公司买车多久后能转个人

问题解答：公司买车后想转个人，随时都可以去办理手续。已注册登记的机动车的所有权发生转移，且原机动车所有人和现机动车所有人的住所在同一车辆管理所管辖区的。现机动车所有人应当于机动车所有权转移之日起三十日内，填写好相关资料，然后向机动车管辖地车...

合同法中最重要的基本原则

问题解答：合同当事人法律地位一律平等，一方不得将自己的意志强加给另一方，各方应在权利义务对等的基础上订立合同。意思自治是贯彻合同活动整个过程的基本原则，在不违反强制性法律规范和社会公共利益的基础上，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位...

合同法关于优先承租权之规定

问题解答：随着《中华人民共和国民法典》的颁布，《中华人民共和国合同法》已经废止，《中华人民共和国民法典》关于对于优先承租权仍有规定，即租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条 租...

投标办理ca数字证书有费用吗

问题解答：电子招投标取代传统纸质招投标，可以提升效率，节约成本。所以服务费还是挺低的，具体收费可以找相关的CA机构了解一下行情。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第四十条 评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标文件进行评审...

工地受伤人身损害赔偿

问题解答：可以要求按照人身损害赔偿标准进行赔偿，赔偿项目有医疗费，住院期间伙食费，误工费，护理费，营养费，交通费等，经鉴定构成伤残的还可索赔伤残赔偿金，具体数额以实际损失为准。法律依据：《中华人民共和国工伤保险条例》第十四条 职工有下列情形...

钢筋工程监理实施细则

问题解答：钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单。钢筋进入工地后应进行外观检查，按批量（一般为≤60t,冷拉钢筋为≤20t）进行复试，未经复试或复试不合格的钢筋，不能用于工程。钢筋用钢一般不作化学分析，但如钢筋在加工过程中，发现脆断、焊接性能不良或力...

通过诬告等手段签订的离婚财产分割的协议可撒销吗

问题解答：通过诬告等手段签订的离婚财产分割的协议可撒销。如果离婚协议是在欺诈、胁迫的情况下签订的，是可以撤销的。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、...

签合同时不是本人签的怎么办

问题解答：属于合同无效。属于效力待定合同，没有发生法律效力。劳动合同签订需要双方协商一致，自愿签订，非本人签订，且本人不知情不同意，合同对本人不发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或者...

房屋租赁合同和委托代理合同有什么区别

问题解答：1、委托授权，是指委托人(被代理入)向受托人(代理人)授予代理权的意思表示。换言之，委托人将其愿意授予受托人代理权的内心意思通过一定的形式表达出来，这一行为就是委托授权行为。委托授权是一种单方的民事法律行为，即以委托人单方的意思表示为...

租赁物被抵押租赁合同有效吗

问题解答：租赁的房屋被抵押是不影响租赁合同的效力的。民法典规定，房屋抵押前已经出租房屋的，房屋抵押后不影响租赁合同效力。如果是抵押后出租的，出租合同不能对抗抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出...

被追尾对方全责理赔流程

问题解答：被人追尾定损的流程如下：1、打电话报警，记住对方车牌，事故现场要拍照，留下对方的联系方式。2、带上交警认定书和现场查勘单到4S店或者是对方保险公司的定损中心定损。3、记得要带上你的交强险、行驶证、驾驶证、身份证、交警认定书和现场查勘单...

什么是贷款阴阳合同

问题解答：所谓贷款阴阳合同就是指在一次贷款之后，签订了两份合同。一份是阳合同，拿给外面的人看的，是无效的；一份是阴合同，就是真正的合同。但是阴阳合同的签订是为了逃税，所以签阴阳合同需要承担一定的法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

投标可以超过控制价吗

问题解答：不可以，投标价若超过招标控制价应作为废标。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》第三十二条 投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者其他投标人的合法权益。 投标人不得与招标人串通投标，损害国家利益、社...

什么是劳务租赁合同

问题解答：相对于正规就业而言，劳务租赁是一种典型的非正式就业方式，在中国亦是一种新型用工方式，与传统的计划经济体制时期曾经存在的企业之间的职工借调有某些相似之处，但其性质截然不同。通过描述劳务派遣现象，可以将劳务租赁定义为一种组合的劳动关系...

甲方没有给乙方合同怎么办

问题解答：合同签完之后甲方不给乙方可以向甲方要合同，如果甲方不给，可以向法院起诉。但是甲方不给乙方合同是不影响合同的效力的，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。乙方仍然有权利要求甲方履行合同义务。法律依据：《...

买房送车违反广告法吗

问题解答：如果是以抽奖形式送车，则违法，抽奖式的有奖销售，最高奖的金额不能超过五万元。法律依据：《中华人民共和国反不正当竞争法》 第十条 经营者进行有奖销售不得存在下列情形：（一）所设奖的种类、兑奖条件、奖金金额或者奖品等有奖销售信息不明确，...

煤气罐不退押金怎么处理

问题解答：可以依法起诉，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合...

投标文件的副本需要盖鲜章吗?

问题解答：需要，投标都是正副本都盖红章，打印时就同时打印几份，一起装订，封面再用正副本加以区别。法律依据：《中华人民共和国招标投标法》 第二十七条 投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应...

支付伤残赔偿金后是否支持赡养费

问题解答：支持。具体要看工伤造成的后果，若是造成劳动者残疾则没有子女抚养费，若是造成劳动者工亡的，则对于生前由职工供养、又没有生活来源的子女则需按职工工资的30%标准支付赔偿金，职工已参加社会保险的社会保险金支付。法律依据：《最高人民法院关于...

招标人是要约人还是受要约人

问题解答：投标人是要约人。 要约是订立合同的必经阶段,不经过要约的阶段,合同是不可能成立的,要约作为一种订约的意思表示,它能够对要约人和受要约人产生一种拘束力。尤其是要约人在要约的有效期限内,必须受要约的内容拘束。法律依据：《中华人民共和国民法典...

拿了货不给钱能把货拉回来吗

问题解答：拿了货不给钱也不能把货拉回来。根据国家相关法律法规的规定可知，对方不支付货款属于不履行合同，如果把货拉回来也属于不履行合同内容的行为。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行...

月经弄脏酒店床单要赔钱吗

问题解答：给宾馆床单弄上血迹，属于使用不当，需要承担侵权赔偿责任。当客人入住一家宾馆时，两者已经确立合同关系。从合同对等的角度来讲， 顾客有义务爱惜宾馆提供的设施及用品，如果顾客在使用过程中对宾馆设施产生了非正常的磨损，给宾馆带来了额外的工...

婚纱租了可以退吗

问题解答：具体看婚纱租赁合同约定，如果没有约定，可以与租赁商家店行协商。如果没有正当理由，单方面解除租赁合同属于违反约定解除合同，需要承担一定的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

什么是虚假分包

问题解答：虚假分包是指下列行为：(1)总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的；(2)建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的；(3)施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给...

合同不写日期会有什么后果

问题解答：合同的签定时间不属于合同的必备条款，即是说合同不写日期并不会导致合同无效或者合同不成立，只是日后若发生诉讼，需要更多证据对合同的起止日期进行佐证，增加了收集证据的困难。采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同...

餐厅厨师离职了先是解除劳动合同再结工资吗

问题解答：劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。饭店解除厨师劳动合同时，应在双方办结工作交接时支付厨师的工资及经济补偿金。 国家规定是不超过一个工资支付周期，即固定每月几号发工资，辞职后到...

阳台外瓷砖掉落碰到人谁负责

问题解答：应由业主承担赔偿责任。如果能举证不是自己的过错，由其他相关业主承担侵赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百五十二条 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位...

招标废标的情况有哪些

问题解答：废标的情形如下：（一）符合专业条件的供应商不足三家的；（二）招标采购过程中出现影响采购公正的违法、违规行为的；（三）招标采购过程中投标人的报价均超过了采购预算，制采购人不能支付的；（四）招标采购过程中因重大变故，采购任务取消的。招...

遭遇不可抗力一方当事人的义务

问题解答：遭遇不可抗力的一方当事人应履行通知义务。当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。在实践中，为防止争议发生，不可抗力条款中应明确规定具体的通知和提交证明文件的期限...

合同法生效前签署的50年租赁合同是否有效

问题解答：根据法不溯及既往的原则，如在合同法生效以前已经通过书面形式签订的合法有效的租赁合同，即使超过20年，仍然有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可...

下水道堵了造成的损失谁负责

问题解答：首先要找到下水道堵塞的原因，如果是由于住户造成的，则和相关住户协商赔偿；如果是楼房建筑设施的问题，则和物业协商赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百八十二条 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或...

楼上沉水弯漏水是谁的责任

问题解答：楼上漏水，楼上的房屋所有权人作为漏水房屋的所有权人，对漏水房屋负有管理义务及使用权利，对此肯定需要承担责任，如果第三人或第三及第四人对漏水亦负有过错，应当由楼上的房屋所有权人及第三人或第三及第四人共同承担，连带的赔偿责任。如果是由...