租户不在家房主有权进房子么

问题解答：不允许。房东在没有知会租客情况下进入房子属于违法行为。因为租赁合同签定之日起，房屋使用权就归租户所有。只要在合同期内，租户没有违约，房屋就属于租户的住宅，任何人在不知会宅主同意的情况下进入公民住宅，都是属于违法行为。如果双方在签订...

井盖造成车辆损坏怎么赔

问题解答：相关法律规定在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。如果施工人未设置明...

跟老公签订协议有效吗

问题解答：双方自愿签订的协议原则上是有效的，如果内容违反法律的强制性规定或者违反公序良俗除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不...

甲乙方指的是什么

问题解答：1、在订立合同的时候，双方谁先提出要求的，一般作为甲方;也可以协商。其实甲方、乙方称呼无所谓的，并不表明权利的轻重，双方在法律中没有什么区别，双方都要遵守合同条款。违约方是要承担违约责任的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百...

逾期交房一年可以解除购房合同吗?

问题解答：可以。逾期交房是现今社会最常见的一种社会现象，也是最常见最普遍的一类商品房买卖纠纷。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于...

家装全包合同书中应该包括什么内容

问题解答：家装全包合同的内容：1、装修地点和日期；2、装修准备，包括装修时的施工图纸、施工保证、施工流程等内容的提供；3、各个装修项目及费用：比如水电、地砖、吊顶等的价格。4、违约责任：甲乙双方的违约后果也要写明，此外还要列明什么情况下包工包料...

贫困户死后有丧葬费吗

问题解答：低保是最低生活保障金，不是低保老人丧葬费补贴金，所以按规定没有。根据农村丧葬费2020新规定，丧葬费按照当地职工平均收入为计算基数，标准为六个月工资。如果农村居民是退休职工，在家死亡的，应该由家属带上死者的身份证、社保卡等资料，到单位...

禁止流质是什么意思

问题解答：主要是考虑债务人借债往往处于急窘之境，债权人可以利用债务人的这种不利境地和自己的强势地位，迫使债务人与其签订流质契约，以价值过高的质押物担保小的债权额，在债务人不能清偿债务时，取得质押物的所有权，从而牟取不当利益。为了保障出质人的...

租赁合同交税怎么交

问题解答：出租人为当然的纳税义务人，必须主动按章申报纳税。如果应纳税而未纳税的，出租人需承担因此而产生的法律后果。 租金收入相对应的个人所得税 ，租金收入的20%的房产税，租金收入5%的营业税，营业税的7%的城市维护建设税 ，3%的教育费符加 ，1%的地...

房屋因为自然灾害受损国家有补助吗

问题解答：会有补助的,补助多少根据受灾害的严重程度和当地的财政情况和相关文件决定的,国家有相关的政策的 基本概念:用于自然灾害发生后灾民紧急抢救、转移安置,解决灾民临时衣、食、住、医等生活困难,以及因灾倒塌房屋的恢复重建和损坏房屋的修缮补助。 补...

买卖合同以交付为生效

问题解答：买卖合同不是以交付为生效的。实践合同自交付时生效。实践合同，又称要物合同，是相对于诺成合同而言的一种合同类型，其指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立生效的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第...

厂里辞退员工怎么补偿

问题解答：厂里主动辞退员工需要提供经济补偿，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

酒店自动离职有工资拿吗

问题解答：有工资，无论是否自动离职，只要劳动者付出了劳动，用人单位就应该支付工资，不给工资是违法的，但是劳动者自动离职属于违约行为，如果给用人单位造成了损失，用人单位可以要求劳动者赔偿。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第五十条 工资应当以...

车停在门口被划了怎么办

问题解答：车停在门口被划了，可以按照以流程处理：1、寻找肇事元凶车子在不知情的情况下，被别人剐蹭了，发现后首先看看周围有没有监控，是不是属于监控范围或盲区，总之看到了摄像头就可以抓到肇事者。2、保险公司赔偿。可以找保险公司进行赔偿，这里又涉及...

种植牙交了全款可以退吗

问题解答：种植牙交了全款可以退。还没有享受到服务的，可以退全款。但是款已经交，双方合同已经开始履行，要退款就是违约行为，可以和对方协商解决，也可以扣点款为条件。解除合同的原因在当事人，要承担违约责任的。建议和对方协商解决问题，协商不成的，及...

发生交通事故时机动车的所有人和使用人不一致的一般由机动车的谁承担责任

问题解答：公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，认定当事人的交通事故责任。依据我国相关法律的规定，车辆所有人与实际使用人不一致造成交通事故的，由车辆的使用人承担赔偿的责任...

食品里面有蛆怎么向商家索赔

问题解答：关于食品里有异物的情况，可以要求退全款，而且可以向商家协商相关赔偿。如果对方不提供具体解决方案，那么将采取维权行动，马上投诉到消费者委员会和卫生监督所，维护自己的合法消费者权益。消费者权益是指消费者在有偿获得商品或接受服务时，以及...

认购合同和买卖合同区别

问题解答：买卖之前一种协议。条件之前的一种协议,认购书具备担保正式商品房买卖合同签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行...

租房电器坏了应该谁负责维修

问题解答：租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；如果电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过...

廉租房会被收回去吗

问题解答：当廉租房租住对象家庭条件发生改变不符合租住条件（比如收入超标、已有住房等）时，政府廉租房管理部门应该收回廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房...

起草合同需要注意事项

问题解答：起草合同时，应该把主要条款弄清楚。合同的主要条款或内容由当事人约定，一般包括当事人的名称、住所、标的物、数量、质量、价格等，此外，最好确定违约责任和争议解决办法。合同又称合同与协议，是平等当事人之间建立、变更、终止民事权利义务关系...

出租屋冰箱坏了谁负责

问题解答：出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果冰箱并非承租人自行损坏，应该由出租人负责维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保...

车辆过户到亲戚名下,保险还有效吗

问题解答：只要提档换牌后保险就没有效了，车牌不可以过户，车辆过户必须换车牌，正确的做法是提档换牌时就联系保险员。法律依据：《中华人民共和国保险法》 第二十二条 保险事故发生后，按照保险合同请求保险人赔偿或者给付保险金时，投保人、被保险人或者受...

押金是否可以抵扣租金

问题解答：押金不可抵消租金，押金是承租方向出租方设立的担保物权，属于保证金。如果押金抵消租金，违反押金合同约定，对出租人的权利造成损害。当然，如果出租人同意，也可以实现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的...

立有数份遗嘱内容相抵触的以什么为主

问题解答：立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。遗嘱人以不同形式立有数份内容相抵触的遗嘱，其中有公证遗嘱的，以最后所立公证遗嘱为准；没有公证遗嘱的，以最后所立的遗嘱为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百四十二条 遗嘱人可...

买房签了合同交了首付款可以退吗

问题解答：签了购房合同交了首付可以退房。退房即解除购房合同，需要依照合同商定好的停止处置；若合同没有商定的，卖房人有权请求实行合同制度，如购房人拒绝实行合同，那么需要按照合同商定的，支付违约金或者赔偿卖房人的损失。法律依据：《中华人民共和国...

社区可以和物业公司签订物业合同吗

问题解答：不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同，并且物业服务合同是集体合同，其签订的主体由法律规定，需要经过法定的程序。只有经过业主大会授权的业主委员会才有签订物业服务合同的资格。法律依据：《物...

开别人车把人撞死了怎么赔

问题解答：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复...

自如解约申请需要多久

问题解答：没有具体的时间，可以去协商根据合同约定执行，凡不执行的可以去法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第...

招投标法公示期是几天

问题解答：不得少于三天，招标公示期分为三种情况：1、公开招标的工程建设项目应不少于3日。2、公开招标的政府采购项目要长期公示。3、公开招标的机电产品国际招标项目公示期不得少于3日。法律依据：《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十四条 依法必须...

签了合同可以退房吗

问题解答：签了购房合同可以退房，但是对方没有过错的，要承担违约责任。 相关法律规定合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿责任。 法律依据：《中华人民共和...

装修公司推迟工期怎么赔偿

问题解答：业主与装修公司构成承揽合同的法律关系。装修公司拖延工期的行为属于一个违约行为，业主可以要求其承担违约的责任。业主可以结合自身实际情况进行维权，可以先与装修公司进行协商，如果双方协商不成，有仲裁协议的可向仲裁机构申请仲裁，如果没有则...

顺丰理赔会让快递员赔偿吗

问题解答：快递员配送快递属于执行工作任务，在执行工作任务期间包裹毁损或者灭失，应由用人单位、也就是顺丰公司承担责任，公司在承担责任以后可以向有故意或者重大过失的快递员追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十一条 用人单位的工作...

个人贷款合同丢了,银行可以补办吗?

问题解答：银行贷款合同丢了是可以补办的。一般情况下，贷款合同丢了，可以携带本人有效身份证到经办行，让银行重新给一个原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款，那么可以携带本人有效身份证到公积金中心查档。也可以到房产抵押部门查档，但是需要缴纳一定...

劳务合同七天之内可以辞职吗

问题解答：劳务合同七天之内可以辞职，签了合同试用期辞职的，可以和用人单位协商，一般三天后可以走，法律规定试用期要提前三天通知了公司，并把工作交接好，即使公司不让走，员工也可以离职，公司也应该支付试用期应得的工资。如果在提出离职申请后，公司不...

业主怎样与物业解除合同

问题解答：业主没有权利单方面解除物业服务合同。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。 当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当...

农村宅基地租赁最高年限

问题解答：农村宅基地的出租年限最长就是二十年，但是，出租农村宅基地是需要经过批准的，未经批准的，任何人不能随便转让或出租宅基地使用权。如果没有经过批准，承租方和出租方签的宅基地租赁合同是不具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

最高人民法院关于审理人身损害赔偿标准

问题解答：为正确审理人身损害赔偿案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等有关法律规定，结合审判实践，制定本解释。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第一...

开发商手续不全就交房违法吗

问题解答：违法。交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。验收不合格，...

合同违约金不能超过合同金额的百分之多少

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。 法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

客户跳单违法吗

问题解答：客户跳单是不合法的。跳单行为亦称为跳中介，是指买卖一方或双方为了规避或减少按照协议约定履行向中介交付中介费的义务，跳过中介而私自签订买卖合同的行为，也或者是业主在购房过程中突然转换中介服务方的行为。大多中介带顾客看房后大多会要求签...

劳务居间费收取多少是合法的

问题解答：法律对居间服务费没有明确的规定，当事人可以自由约定，服务费一般会在合同里面有约定。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。也就是...

房产要5年才能过户现在能签买卖合同吗

问题解答：如果在开发商手里买房子，当时就可以办理产权证，如果是在个人手里买房子，也不需要5年，需要在当地的房产管理局去公证并签购房买卖合同一式三份 的那种 房产局备案一份你一份卖房主一份。法律依据：《商品房销售管理办法》 第十六条 第一款 商品房...

邀标要公示吗

问题解答：邀请招标不需要发布招标公告，而是需要发布投标邀请书。邀请招标也称选择性招标，是由采购人根据供应商或承包商的资信和业绩，选择一定数目的法人或其他组织(不能少于3家)，向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争，从中选定中标供应商的一种采...

铅笔写的欠条有法律效应吗

问题解答：铅笔写的欠条是否有法律，要包括下面的内容： 1、借条是用来明确债务关系的，应包含，债务双方的法定全名，具体金额。 2、借款日期、期限，借款利息。 3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。欠条用何种笔书写不会影响欠条的法律效力。法律依据：《...

签合同24小时内能反悔吗

问题解答：不可以。 合同一旦签订,即产生法律效力。如果该合同有与法律相悖的条款,该条款即自始无效。如果要毁约,则要承担违约责任,缴纳定金的,定金不会退还。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规...

签订合同需要注意哪些事项

问题解答：签订合同要注意下列几点：1、注意签订合同的主体是否合法。2、注意合同的内容是否全面、合法。3、注意合同是否存在不平等的条款。4、注意违约责任的约定以及违约金的约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违...

工地工程款欠条怎么打生效

问题解答：工程款欠条，是可以证明发包人未完全履行给付工程款的有力证据之一，根据相关法律中关于证据的规定，双方书写工程款欠条的，应当写清楚工程名称、地点、发包人、承包人、工程总量、单价、完成工程量、工程款总额、已付金额、欠付金额、约定付清时间...

房屋租赁合同滞纳金最高标准是多少?

问题解答：房屋租赁原则上这个只要双方同意且不违反法律的规定即可。一般根据我国合同法及相关法律及司法解释，一般违约金不得超过合同总金额百分之三十的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对...

饲料合同怎么拟定

问题解答：当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。合同的基本要素包括：当事人的名称或者姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十...