解聘物业服务企业是否需要业主共同决定啊

问题解答： 解聘物业服务企业需要业主共同决定。根据法律规定，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定，并且业主共同决定事项的，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。 ...

见代理签订的合同属于有效合同吗

问题解答： 表见代理签订的合同属于有效合同。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。表见代理签订的合同，被无权代理人需履行合同义务，同时有权要求无...

合同中的当年是指今年吗

问题解答： 合同中的当年不是指今年。当年是指合同所约定的一个特殊时期，并不一定是指一个固定的年份，在不同的合同中有不同的含义。当事人在订立合同应该使用具体年份，避免当事人对合同条款产生理解上的争议。 法律依据： ...

合同谁是甲乙方谁先盖章吗？

问题解答： 合同谁是甲乙方、谁先盖章由当事人自己协商确定。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，而法律并没有强制规定当事人盖章的顺序。 法律依据： ...

国有资产对外抵押担保是有效的吗

问题解答： 国有资产对外抵押担保有效。但要求抵押人对抵押的国有资产有处分权，并且是法律未禁止用来抵押的国有资产。具体是否有效还要依据国有资产的类型和主合同是否有效而定。 法律依据： 《中华人民共...

合同纠纷和民事纠纷区别

问题解答： 合同纠纷和民事纠纷区别： 1、合同纠纷是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止、转让等行为而引起的合同当事人的所有争议，可能是民事纠纷，也可能是刑事纠纷。 2、而民事纠纷是指平等主体之间发生的以民事权利义务为内容的社会纠纷，只...

集体土地租赁合同的合法年限是怎样的

问题解答： 集体土地租赁合同的合法年限最长为二十年。根据相关法律规定，租赁合同中的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，所以集体土地租赁合同最长可以租二十年。 法律依据： 《中华人...

集体合同有效期有哪些规定

问题解答： 集体合同有效期的规定为当事人签订集体合同的期限是一至三年，在此期限内，双方代表可对集体合同履行情况进行检查。集体合同是指以一个雇主或一群雇主，或者一个或几个雇主组织为一方，一个或几个有代表性的工人组织为另一方，各方之间缔结...

合同的签订和履行需要遵守什么原则呢

问题解答： 合同的签订和履行需要遵循的原则主要有平等原则、自愿原则、诚实信用原则、公平原则、公序良俗原则。另外，合同履行还需要遵循的原则有全面履行原则、情势变更原则。 法律依据： 《中华人民共和...

合同到期收物业费是否合法

问题解答： 合同到期收物业费合法。但要求物业服务合同到期后业主没有续聘或者另聘物业服务人，而物业服务人继续提供物业服务的。如果物业服务合同到期并且解除了，则不能再收取物业费。 法律依据： 《中华...

合同内容违反法律规定

问题解答： 合同内容违反法律规定无效。根据法律规定，违反法律、行政法规实施的民事法律行为是无效的民事法律行为，合同的签订也属于民事法律行为，所以内容违反法律规定的合同属于无效合同。 法律依据： ...

合同签订多长时间不能起诉

问题解答： 合同签订之后超过诉讼时效的不能起诉。根据法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律依据： 《中华人民共...

合同履行应具备哪些条件

问题解答： 合同履行应具备的条件： 1、合同成立。要求签订合同的当事人具有相应民事行为能力、合同意思表示真实、合同内容不违反法律法规、不违背公序良俗。 2、合同生效。要求合同依法成立并同时满足其他法定生效要件。 3、当事人具备一定履行合同的...

合同法可撤销条款

问题解答： 合同法已失效，民法典合同编中可撤销条款： 1、在合同订立过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形的，受侵害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2、被撤销的合同自始不具有法律效力。 法律依据： ...

合同签订后是否还可以修改

问题解答： 合同签订后还可以修改。根据法律规定，合同当事人在协商一致后可以对合同内容进行修改，修改后的合同仍然有效。但如果是合同一方当事人未经另一方当事人同意擅自修改合同内容的，修改的内容对另一方当事人不发生效力。 ...

合同传真签名是合法的还是违法的

问题解答： 合同传真签名合法。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，其中签名既可以是实体签名，也可以使用电子签名。 法律依据： 《中华人民共和国...

合同小字有效吗

问题解答： 合同小字有效，但前提是双方当事人都明确小字的内容。如果是合同一方当事人利用小字隐瞒相关内容，目的是侵害他人合法权益或让自己获得非法利益的，此小字内容无效。 法律依据： 《中华人民共和...

合同骑缝章第一页没盖上怎么办

问题解答： 合同骑缝章第一页没盖上可以补盖，但不补盖骑缝章并不影响合同的效力。合同当事人加盖骑缝章的作用一般是让文件不被他人随意更改，使合同得以好好保存。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

合同无效的，保证合同还有效吗

问题解答： 合同无效的，保证合同无效。保证合同是主合同的从合同，依附于主合同而存在，其生效的前提是主合同生效，所以当主合同无效之后，保证合同也会随之无效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

合同到期顺延条款如何写

问题解答： 合同到期顺延条款的撰写要求： 1、需要主合同双方当事人签署； 2、需要明确延期的具体时间； 3、需要明确主合同的内容，或者将主合同作为附件的形式。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四...

甲方违约后,乙方能单方解决合同吗

问题解答： 甲方违约后，乙方能单方解决合同，但要求甲方的违约属于根本性违约。根据法律规定，一方当事人明示或默示不履行合同主要义务，或者迟延履行主要义务并在催告期间内仍未履行的，另一方当事人可以单方面解除合同。 法...

合同签完之后甲方不给乙方合同，该怎样处理

问题解答： 合同签完之后甲方不给乙方合同，合同双方当事人可以协商处理。如果当事人不愿意协商或者协商不成的，可以选择向人民法院提起诉讼以维护自己的合法权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

合同代签有法律效力吗代签人需要承担什么

问题解答： 合同代签有法律效力。但要求代签人有当事人的授权委托，并在授权范围内代签，或者代签人没有经过授权、在授权范围外代签，但当事人对合同进行了追认。代签人需要承担民事赔偿责任。这是指若代签人无授权或超越权限代签合同，当事人未对合同...

合同到期诉讼期时效如何

问题解答： 合同到期诉讼时效为三年。根据法律规定，向人民法院请求权利保护的时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，当事人可以向人民法院申请...

合同内容要求基本要求有什么

问题解答： 合同内容要求基本要求有当事人的姓名或名称、住所等基本信息；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决合同纠纷的方法等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

附生效期限的合同是什么意思

问题解答： 附生效期限的合同是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并且在该期限到来时合同发生法律效力的合同。根据相关法律规定，合同的当事人协商后对合同的效力可以附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效，附终止期限的合同，自期限届...

合同当事人不签全名有效吗

问题解答： 合同当事人不签全名有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，其中的签名一般要求使用真名并注明清楚，但如果双方当事人协商一致可以不用全名，则合同上的签名有效。 ...

合同纠纷的执行程序都是怎样的呢

问题解答： 合同纠纷的执行程序为人民法院向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况，根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。根据法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定中的财产部分，一般由第一审人民法院或者与...

货款未打在合同指定账户怎么处理

问题解答： 货款未打在合同指定账户的处理方式为合同当事人可以要求给付货款的一方当事人承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。货款未打在合同指定账户的行为属于履行合同义务不符合约定的违约行为，应当承担相应违约责任。 ...

合同无效定金返还的方法是什么

问题解答： 合同无效定金返还的方法是证明是收受定金的一方的原因导致合同无效的。根据相关法律规定，当收受定金的一方当事人导致合同目的不能达成时，应当双倍返还收受的定金。 法律依据： 《中华人民共和...

合同显失公平法律规定是怎样的

问题解答： 合同显失公平法律规定是合同一方当事人利用对方当事人处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，对方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同，被撤销的合同自始无效。 法律依据： ...

合同的签订和履行需要遵循怎样的原则

问题解答： 合同的签订和履行需要遵循的原则主要有平等原则、自愿原则、诚实信用原则、公平原则、公序良俗原则。另外，合同履行需要遵循的原则还包括全面履行原则、情势变更原则。 法律依据： 《中华人民共...

合同赔偿金最高标准是什么

问题解答： 合同赔偿金最高标准是违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。根据法律规定，一方当事人出现根本违约行为的，另一方当事人可以要求其赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，不得超过违约一方订立合同...

合同没有约定违约责任，一方违约需要承担责任吗

问题解答： 合同没有约定违约责任，一方违约需要承担责任。根据法律规定，当事人一方出现不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定等违约行为的，当事人另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同当事人死亡合同怎么履行

问题解答： 合同当事人死亡合同按合同中相关约定履行。若当事人没有约定的，依合同性质区别处理： 1、财产性质的合同，一方当事人死亡的，合同效力并不当然终止，死亡的当事人有继承人的，继承人继承合同的财产权利则应继续履行合同义务，继承人未继承...

合同中的履约保函是否有效？

问题解答： 合同中的履约保函有效。履约保函是指应劳务方和承包方的请求下，银行金融机构向工程的业主方做出的一种履约保证承诺，在符合意思表示真实、不违反法律法规、不违背公序良俗等条件时具备法律效力。 法律依据： ...

合同订立可采用的形式及合同内容一般包括条款有什么

问题解答： 合同订立可采用的形式为书面形式、口头形式或其他形式。合同内容一般包括条款： 1、合同当事人的名称或者姓名和住所； 2、标的数量及质量； 3、价款或者报酬； 4、履行期限、地点和方式； 5、违约责任； 6、解决纠纷的方法等。 ...

合同上签假名按真手印合同有效吗

问题解答： 合同上签假名按真手印合同有效。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，所以在签订合同时签名、盖章或按手印选其一即可。合同上的签名为假，但手印为真，合同依然可以依法成立且生效。 ...

解除合同还是终止合同

问题解答： 解除合同是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。终止合同是指因发生法定或约定的情况，使当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。 法律依据： ...

合同无效之后怎么去索赔

问题解答： 合同无效之后索赔的方式为遭受损失的一方当事人要求对合同无效有过错的一方承担赔偿责任。根据法律规定，合同被确认为无效之后，对合同无效有过错的一方当事人应该赔偿另一方当事人因此遭受的损失，如果遭受损失的当事人对自己遭受的损失也...

合同丢了对方不认还能起诉吗

问题解答： 合同丢了对方不认还能起诉。根据法律规定，只要符合起诉条件的，当事人可以依法向人民法院起诉。在没有合同的情况下起诉对方当事人的，需要有其他的证据证明双方之间存在合同法律关系。 法律依据： 《民事诉讼...

合同纠纷能否在合同履行地法院起诉

问题解答： 合同纠纷能在合同履行地法院起诉。根据相关法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同当事人也可以书面协议选择合同履行地人民法院对合同纠纷案件进行管辖。 法律依据： ...

合同拍照片没有原件行不行

问题解答： 合同拍照片没有原件能行。合同在符合法定生效要件的前提下，照片形式的合同依然有效，但当事人还是应该保存好合同原件，因为在合同纠纷诉讼中，照片形式的合同没有合同原件的证明效力强。 法律依据： ...

合同的履约保证金什么时候可以退

问题解答： 合同的履约保证金一般是在合同完成之后退。但如果给付履约保证金的一方当事人不履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，其履约保证金将不得退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五...

劳务分包合同是否可以适用专属管辖

问题解答： 劳务分包合同不可以适用专属管辖。因劳务分包合同发生的纠纷的性质属于债权债务纠纷，不应适用专属管辖，而应适用合同纠纷的特别地域管辖，在当事人没有其他约定的情况下，由被告住所地或合同履行地人民法院管辖。 ...

合同有违法条约是否有效

问题解答： 合同有违法条约无效。根据相关法律规定，违反法律、行政法规实施的民事法律行为是无效的民事法律行为，合同的订立也属于民事法律行为，所以合同条款违反法律规定的，该条款无效。 法律依据： 《...

合同甲方单方面终止合同怎么办

问题解答： 合同甲方单方面终止合同，乙方可以要求甲方承担违约责任，但前提是甲方单方面终止合同的行为构成违约行为。如果甲方单方面终止合同属于法定解除、约定解除、协议解除任一情形的，甲方不构成违约，不需要承担违约责任，如果乙方对合同的终止...

合同金额超了，怎么写补充合同

问题解答： 合同金额超了，写补充合同的方法： 1、写明双方当事人的基本信息； 2、说明拟定补充协议的原因； 3、明确合同金额变更的内容； 4、注明当补充协议的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。 ...

合同要交印花税吗

问题解答： 合同不是必须要交印花税。根据法律规定，需要交印花税的合同主要有购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术等合同，并不是所有合同都需要交印花税。 法律依据： ...

劳动者死亡、宣告死亡或宣告失踪，合同终止有效吗

问题解答： 劳动者死亡、宣告死亡或宣告失踪，合同终止有效。一般来说，劳动者死亡、被人民法院宣告死亡或者宣告失踪，意味着劳动者作为自然人已经不具有签订合同的主体资格，合同自然终止。 法律依据： 《劳动合同法》第...