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厂房被征收先拆迁后补偿赔偿合理吗

问题解答： 厂房被征收先拆迁后补偿不合理。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，实施房屋征收的，应当由征收人先对被征收人进行补偿，被征收人获得补偿后再行搬迁。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与...

农村建设用地建厂房是否是违建

问题解答： 农村建设用地建厂房的，如果建设人办理了农用地转建设用地审批手续，则其不属于违建；在没有办理审批手续或没有获批准的情况下建造的厂房，属于违建。 法律依据： 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉...

商业用地和住宅用地的赔偿是怎样的

问题解答： 商业用地和住宅用地的赔偿并不是固定的，也没有统一的计算标准，一般由各地政府按照当地的经济发展水平与人均收入增长幅度等情况，每2至3年调整一次。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予...

拆迁户口不在怎么办

问题解答： 拆迁户口不在的，如果当事人能够证明拆迁房屋属于自己的合法财产，则拆迁房应当按照被拆迁房屋的额价值给与其补偿，但因没有该村村民资格，因而不能享受安置补助待遇，不能得到安置房面积或宅基地。 法律依据： ...

有户无房能不能享受拆迁安置

问题解答： 有户无房不能享受拆迁安置。房屋拆迁时，补偿主要是对被征收人的房屋价值、搬迁、临时安置及其停产、停业损失的补偿，其主要依据的是房屋的价值，与户籍无关，没有房屋也就没有补偿。 法律依据： 《土地管理法...

国有出让土地政府提前征收怎么补偿

问题解答： 国有出让土地政府提前征收的，一般会对收回的国有出让土地和征收的房屋实施一体化补偿，即房屋和不动产的补偿价值中包括了国有土地使用权的补偿价值。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二...

拆迁协议签了可以推翻吗

问题解答： 签订拆迁协议后一般不可以推翻，但以下情况下可以推翻： 1、房屋拆迁的有关行政许可撤销或确认违法； 2、房屋估价机构违法或估价不合理； 3、协议存在重大误解、显失公平； 4、无民事行为能力人或限制民事行为能力人签的协议。 ...

拆违建的法律依据

问题解答： 拆除违建的法律依据：是《城乡规划法》和《土地管理法》。根据法律规定，对建设单位或个人未经批准进行临时建设、未按照批准内容进行临时建设或临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的，由城乡规划主管部门责令限期拆除，并可处罚款。 ...

农村集体土地使用证变更

问题解答： 农村集体土地使用证变更流程是： 1、向集体土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出变更登记申请； 2、提交变更登记的相关材料； 3、土地行政主管部门审核相关材料； 4、审核通过后，登记造册，核发新的集体土地使用权证书。 ...

在耕地的房子可以拆除吗

问题解答： 在耕地的房子可以拆除。耕地上所建造的房屋属于违章建筑，当事人应当在城乡规划主管部门作出限期拆除的决定后进行拆除，逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。 ...

夫妻离婚拆迁房子过户给孩子，怎么分

问题解答： 房子在过户给孩子后就是孩子的财产，与夫妻没有关系，离婚时双方不能对房屋进行分割。如果是夫妻中一方在未经另一方同意的情况下将房子赠与并过户子女的，另一方可在离婚前先行起诉请求法院撤销赠与并收回房子。 法...

地役权消灭的情形都有哪些

问题解答： 地役权消灭的情形有： 1、地役权人违反法律规定或合同约定，滥用地役权的，供役地权利人解除地役权合同后，地役权消灭； 2、地役权人有偿利用供役地，在约定的付款期限届满后在合理期限内经两次催告没有支付费用，供役地权利人以此解除地役...

因拆迁补偿款起诉需要哪些证据

问题解答： 因拆迁补偿款起诉需要的证据包括： 1、土地征用补偿款分配的有关资料； 2、地上附着物以及青苗补偿费的归属的相关资料； 3、分配安置补助费的相关资料。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿...

转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权转让吗

问题解答： 转让楼房时，楼房占有范围内的建设用地使用权应一并转让。根据法律规定，转让楼房及其附属设施时，该楼房及其附属设施占用范围内的建设用地使用权应当一并处分。 法律依据： 《中华人民共和国民...

土地使用权属于什么资产

问题解答： 土地使用权属于无形资产，它包括国有土地使用权和农民集体土地使用权。其中国有土地使用权是指国有土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利，而农民集体土地使用权是指农民集体土地使用权人依法利用土地并取得收益的权利。 ...

如何理解禁止强制流转农民宅基地

问题解答： 禁止强制流转农民宅基地是指对于村民合法取得的宅基地，地方政府、企业或村委会不得强制要求村民流转，也不得违法收回。但是允许进城落户的村民依法自愿有偿退出宅基地，并鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地与闲置住宅。 ...

发展对象转预备要多长时间

问题解答： 法律对于发展对象转预备党员的时间没有规定，因为积极分子被列为发展对象后，党组织还需要进行政治审查、短期集中培训、支部委员会审查、基层党委预审等工作。之后，经基层党委预审确认发展对象合格后，党支部一般在一个月之内提交支部大会...

村委会私自出租土地是否违法

问题解答： 村委会是指出租土地违法。根据法律规定，农民集体所有的土地，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准后，可以转租。 法律依据： 《中华人民共和国土...

拆除公寓会不会有三倍赔偿

问题解答： 拆除公寓没有三倍赔偿。公寓拆迁的补偿主要包括补偿拆迁补助费、临时安置费用，这些费用由拆迁部门和公寓所有人协商约定，其费用支付标准还需根据各省市地区人民政府的规定，不得过分多于或低于该标准。 法律依据： ...

土地不确权有什么不便

问题解答： 土地不确权会带来以下不便： 1、没有确权的土地农民不能用自己的权证抵押贷款； 2、土地承包经营权归属不能明确； 3、发生纠纷时，农民土地承包的各项权益不能得到保障； 4、物权保障以及承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位不...

农村土地国家回收是有这个政策吗

问题解答： 没有国家回收农村土地这个政策。根据法律规定，农民的土地归农村集体所有，国家的土地所有权分国家所有和农村集体所有两类。农村宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有，农村集体所有土地由农村集体经济组织依法自主经营。 ...

地下埋藏物属于国家吗

问题解答： 地下埋藏物不一定属于国家。根据法律规定，地下埋藏物的所有权一般属于国家，但在挖的这些埋藏物有具体的认领者且其有证据能够证明的，埋藏物应归认领者个人所有。 法律依据： 《中华人民共和国...

如何认定订立房屋拆迁合同的行为

问题解答： 订立房屋拆迁合同是一种民事法律行为，拆迁人与被拆迁人在法律上地位平等，在签订合同时应贯彻平等、自愿、等价有偿、诚实信用的原则，合同的任何一方不得采用威逼、利诱、欺诈手段签订合同。 法律依据： ...

农村村民一户只能拥有几处宅基地

问题解答： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。此外，根据法律规定，村民出卖、出租、赠与房屋后，再次申请宅基地的，将不予批准。 法律依据： 《土地管理法》第六...

商业用地征收补偿标准是多少

问题解答： 商业用地征收补偿标准是： 1、如果房屋与商业用地分开补偿，则按商业用途补偿； 2、如果房屋与商业用地一同补偿，则按照商业房地产市场价值进行补偿。 法律依据： 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予...

什么是非法转让，倒卖土地使用权罪

问题解答： 非法转让、倒卖土地使用权罪是指以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的行为。根据法律规定，对构成非法转让、倒卖土地使用权罪的行为人处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金。 ...

农村户口迁出去了土地还有吗

问题解答： 承包期内，农村户口迁出的，承包人还有土地承包经营权。根据法律规定，国家保护进城农户的土地承包经营权，发包人不能以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件，但发包人可以按照自愿有偿原则引导承包人交回承包土地。 ...

农村土地证可以抵押贷款吗

问题解答： 宅基地、自留地、自留山等土地使用证可以抵押贷款，但是通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权证以及通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地取得的承包经营权证可以抵押。 法律依据： ...

违建中合法的部分强拆时如何处理

问题解答： 违建中合法的部分被强拆时，当事人可依法向人民法院提起行政诉讼。在违章建筑中，当事人的可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产，如果其在强拆中受到损害，当事人可要求对方承担相应的赔偿责任。 法律依据...

回迁房质量不合格怎样办

问题解答： 回迁房质量不合格的，当事人可以先行请有鉴定资质的机构进行鉴定，然后与开发商或政府部门进行协商，如果协商不成，当事人可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《最高人民法院关于审理...

女方离婚后土地承包权能否收回

问题解答： 如果女方离婚后仍在原居住地生活或虽然不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，则发包方不能收回其土地承包权。根据法律规定，任何组织和个人不得以妇女离婚由，侵害妇女在农村集体经济组织中的土地承包权益。 ...

没有土地使用证可不可以申请土地征用

问题解答： 没有土地使用证一般不可以申请土地征用。当事人如果有土地使用权而没有土地使用证，应当尽快到相关部门办理，否则拆迁时可能不能获得相应的补偿款项。 法律依据： 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土...

地役权人有哪些义务

问题解答： 地役权人的义务有： 1、使用供役地时，应选择损害最小的地点及方法； 2、应当注意维修为行使地役权而在供役地修建的设施，避免供役地受到损害； 3、因行使地役权对供役地造成变动、损害的，应在事后及时恢复原状并补偿损害。 ...

房屋强拆报警不立案怎么办

问题解答： 房屋强拆报警不立案的处理方式： 1、申请复议或向其上一级机关申请复核； 2、向同级人民检察院投诉； 3、直接向人民法院提起诉讼； 4、向地方人大常委会申诉； 5、起诉当地公安局行政不作为，并要求其赔偿财产损失。 ...

小规模定额征收怎么交

问题解答： 小规模定额征收的，企业应先自行申报税款和经营状况，然后由税务机关规定一个周期内的征收率，对增值税和所得税一次性征收，企业在规定的期限内申报纳税。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂...

国家电网征地补偿是如何去规定的

问题解答： 国家电网占地补偿应按照《土地管理法》中的相关规定进行。根据法律规定，农村土地征收补偿由土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费构成，具体的补偿标准，由各地政府根据当地实际情况制定并公告。 法律依...

承包经营权能不能转让

问题解答： 承包经营权可以转让。根据法律规定，在经发包方同意的情况下，承包人可将全部或部分的土地承包经营权转让给该集体经济组织的其他农户，转让后，原承包方与发包方承包关系即行终止。 法律依据： ...

农村土地承包合同能继承吗

问题解答： 农村土地承包合同可以继承，但是耕地和草地的承包权一般不能继承。根据法律规定，林地和通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。 法律依据： ...

政府拆危楼怎么补偿

问题解答： 政府拆危楼的补偿包括： 1、房屋补偿费，它以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算； 2、周转补偿费，它以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴； 3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据相关法律法规和当地实...

工业用地配套宿舍能够买卖吗

问题解答： 工业用地配套宿舍可以买卖，但工业用地所有权属于国家，因此其所有权不能买卖。符合条件的，在经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准后，其划拨土地使用权和地上建筑物以及其他附着物所有权可以转让、出租或抵押。 ...

哪位朋友知道出让土地金怎么算

问题解答： 土地出让金计算方法： 1、有实际成交价的，按成交价不低于40%的标准计算，若成交价低于基准地价平均标准的，则按全部地价40%计算； 2、发生转让的划拨土地使用权按基准地价平均标准的40%计算。 法律依据： 《...

临街商铺拆迁补偿

问题解答： 临街商铺拆迁补偿包括： 1、对被拆迁商铺本身价值的补偿； 2、因拆迁商铺造成的搬迁与临时安置的补偿； 3、因拆迁商铺造成的停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

拆迁补偿的形式有几种，各种补偿形式

问题解答： 拆迁补偿的形式有货币补偿与房屋产权调换两种，当事人可根据自身实际情况选择补偿形式。如果被征收人选择房屋产权调换的，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋与政府提供的房屋的差价。 ...

村委会多久一次换届

问题解答： 村委会5年换届一次。根据法律规定，村民委员会每届的任期为五年，届满应及时进行换届选举，但村民委员会的成员可以连选连任。此外，主任、副主任和委员均由村民直接选举产生，任何组织与个人都不得指定、委派或撤换相关成员。 ...

承包合同的期限

问题解答： 如果所承包的土地为耕地，则承包合同的期限是三十年；如果承包的是草地，则承包期是三十至五十年；如果承包的是林地，则承包期是三十至七十年。具体的承包期限由发包方、承包方自行在法律规定的范围内约定，但耕地承包期届满后会再延长三十...

根据我国矿产资源法规定行使国家对矿产资源所有权的主体是

问题解答： 根据我国《矿产资源法》规定，行使国家对矿产资源所有权的主体是国务院。在我国，矿产资源所有权属于国家，地表或地下的矿产资源的国家所有权，不会因为其所依附的土地的所有权或使用权的改变而改变。 法律依据： ...

国有土地证是什么意思

问题解答： 国有土地证是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证。根据法律规定，通过出让或划拨方式取得土地使用权的，应向土地管理部门申请登记，经土地管理部门核实后，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 法律依据： ...

单位房没有房产证要拆怎么赔

问题解答： 单位房没有房产证的，一般不会得到补偿。根据法律规定，房屋拆迁补偿是对房屋产权也就是所有权进行的补偿，如果当事人没有能够证明自己是合法房屋所有权人的证据，从法律意义上说也就不是拆迁当事人，没有得到房屋拆迁补偿的法律依据：。 ...

强占土地违反了什么法

问题解答： 强占土地违反了《土地管理法》。根据法律规定，未经批准或骗取批准非法占用土地的，由政府土管部门责令退还非法占用的土地，如违反土地规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除违法建筑，恢复土地原状，如符合土地利用总体规划，则没收在...

土地纠纷是需要什么证据

问题解答： 土地纠纷需要下列证据： 1、由政府颁发的确定土地权属的凭证； 2、人民政府或主管部门批准征用、划拨、出让土地或以其他方式批准使用土地的文件； 3、土地纠纷双方当事人的书面协议； 4、人民政府或者司法机关处理纠纷的文件或者附图； 5、...

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