律师咨询_法律援助_法律服务

提起诉讼离婚应该怎么提起诉讼

问题解答：按照以下流程起诉：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息被告的身份信息以及诉求；2、将起诉状递交到被告所在地法院；3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；5、等待开庭审理即可。法律...

私人房东不免租怎么办

问题解答：可以协商解决。个人承租人用于日常居住的房屋，法律上讲不能因此强制要求房东减免房租。不过，承租人可以根据自身情况与房东协商，看房东是否同意减免或延长交租时间。对于围困在湖北省的个人承租人，如果因政府措施导致长期无法返还或因感染未能康...

买房子卖房的违约了怎么赔偿

问题解答：房屋买卖合同卖方违约，买方可以要求其支付违约金，违约金的数额首先是以双方协商为准，如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么卖方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，买方也可以要求法律提高相应违约金金额。法律依据：《中...

房屋租赁纠纷的类型有哪些

问题解答：房屋租赁纠纷的类型：一、损害赔偿纠纷，房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。二、租金支付纠纷，这是最为常见的一种纠纷。三、其他纠纷。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第四条公民、法...

房屋楼板开裂怎么赔偿

问题解答：新房楼板开裂补偿是没有标准的，房屋裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房屋质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专...

租赁的房屋被法院查封了，怎样解决

问题解答：租赁的房屋被法院查封，无法继续使用，承租人可以请求解除合同并要求出租人承担损失。除了被法院查封的情形以外，以下情形也可以请求解除合同：一、租赁房屋被行政机关和司法机关查封；二、租赁房屋权属有争议，出租人不是房主或有其他情形；三、租...

房子租赁合同应包括的内容

问题解答：房子租赁当事人应当依法订立租赁合同。房子租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房子租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房子的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租...

房子鉴定找哪个部门管

问题解答：找当地的建筑工程质量监督部门。但是房子鉴定一般是由房子使用者或所有者委托第三方房子安全鉴定机构对房子的安全性做出科学的评价，通过对受损房子鉴定来确定房子是否满足安全使用条件或及时采取排险解危措施，保障房子后续的安全使用。法律依据：...

房产证没有办理下来能否过户

问题解答：房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房...

房子过户纠纷怎么解决

问题解答：房子过户纠纷应该先进行协商。在协商的过程当中，双方的当事人应该相互谅解，以诚相待，承担各自应该承担的责任，也不能一味地迁就对方，进行没有原则的和解。特别是对在纠纷当中发现的投机倒把，行贿受贿，及其它损害国家的利益和社会的公共利益的...

承租人擅自转租房屋，该怎么处理

问题解答：擅自转租房屋的处理：房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿，与房东无关，如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失，房东可以留置其财产，但不可以留置第...

女方提起诉讼离婚可以要求赡养费吗

问题解答：女方起诉离婚一般情况不可以要求赡养费，而是向男方要求孩子的抚养费。依据相关法律法规规定赡养费是成年子女给付给缺乏劳动能力或者生活困难的父母的，女方与男方是平等的关系不存在赡养义务。如果女方直接抚养孩子的，可以要求男方承担抚养费。法...

房屋质量问题退房怎样赔偿

问题解答：一般情况下，房子质量问题退房赔偿的违约金的标准应当与一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的，如果违约金约定...

租赁优先购买权的法律规定

问题解答：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。出租人出卖租赁房屋时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。《民法典...

办理房产买卖过户需要什么手续

问题解答：办理房产买卖过户需要的手续是：签订房产买卖合同，携带身份证、户口簿、婚姻证明、买卖合同、核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续，出具税务收据；填写申请书领取受理通知单，确认过户信息。法律依据：《不动产登记暂行条例...

质量有问题找哪个部门

问题解答：1、如果发现是质量问题,首先找开发商,因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商,对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿,开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2.如开发商不予解决、或对开发商...

房子抵押最多能贷几年

问题解答：房子抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款的压力。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》...

房子公摊面积国家规定多少

问题解答：房子公摊面积国家规定如下：1.一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%。2.18层以下的板式住宅公摊约在13%到15%；点式的楼盘公摊大多在15%到17%。3.30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑...

二手房中介合同有没有法定效力呢

问题解答：有的，通过中介买房一般会有两个合同。买卖居间合同合同是有法律效力的，主体是卖方、买房及中介居间方，和房屋买卖合同合同的主体是卖方和买方，房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任，违约责任合同条款里肯定都有约定的...

公租房能一直住下去吗

问题解答：公租房不能一直住下去。公租房最长的居住年限为5年。公租房是国家提供政策支持的保障性住房，承租人居住期限届满以后，如果有续租需要，且符合续租条件的，则可以每五年续签租房合同。承租人签订租房合同后，应该自觉履行义务，不能将公租房私自享...

房子出售协议的注意事项

问题解答：房子出售协议注意事项主要有：1、房子手续是否齐全，尤其要注意房子是否有产权证；2、房子产权是否明晰，是否存在共有的情形，如果是共有，要防止个人擅自处分；3、交易房子是否存在物上负担，是否被租赁或者是抵押以及转卖；4、明确房子所附属的土...

租赁房屋使用简易合同包括哪些条款

问题解答：租赁房屋使用简易合同包括的条款应该有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任；发生解决争议的方法；法定或约定的其他条款等。法律依据：《民法典...

租赁公房有没有继承权

问题解答：没有继承权的。公有住房为共有财产，不是公民私有财产，公民只有居住权，没有处分权，因此公民承租的公房无所谓继承问题。继承权指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。法...

房子抵押贷款手续费有哪些呢

问题解答：需要以下费用：1、需要评估费：银行指定的二级或一级评估所出具的评估报告，费用是评估价乘以0.5%(100万以上的超额部分乘以0.25%)，面签之前交。2、担保费：担保公司收取的担保费用。费用是：贷款本息合乘以系数，面签时交。法律依据：《民法典》第...

没有预售许可证也可以开盘吗

问题解答：没有预售许可证不能开盘。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。开发商如果没有预售许可证或者预售许可证是过期的，卖方销售房屋是违法的，即使签了买卖合同也是无效的。...

租赁合同无效的几种情形

问题解答：租赁合同无效的几种情形如下：1、签订租赁合同的当事人不具备完全民事行为能力；2、签订租赁和的双方当事人意思表示不真实；3、违反法律、行政法规的强制性规定，违背了公序良俗；4、该房屋属于规定的不能出租的类型。法律依据：《民法典》第一百四...

廉租房住满五年后购买程序

问题解答：廉租房住满五年后购买程序：1、五年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；2、政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关程序买卖即可。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，...

农村自建房质量问题找哪个部门

问题解答：房屋质量问题可以向当地质检站投诉。房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。...

租房纠纷归哪个部门管

问题解答：租房纠纷归法院处理，可以到法院起诉。房屋租赁纠纷的解决途径有：1、首先考虑协商解决租房纠纷。当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。2、协商不成的，可以请相关的组织调解。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律...

购房合同怎样签订

问题解答：买房签合同流程如下：1、购买二手房，买卖双方先约定好交易条件，然后根据房地产交易中心公布的《房地产买卖合同》范本协商拟定相关条款，双方确定合同具体条款后，签字盖章。2、购买新房，买卖双方先签订《商品房预售合同》，等开发商竣工交付使用...

房子有问题找哪里投诉

问题解答：对房子质量有异议到住建局投诉。建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规...

小三买房怎么不被追回

问题解答：这个得看情况，如果钱是从你老公的帐户直接支出买的房那还有可能。但是如果你老公从卡里提出现金给了小三，然后她再去买的房子的话你是没有权利追回的。就算是你老公过帐给小三，如果她有合法的理由你一样无法追回那笔钱。法律依据：《最高人民法院...

租赁房屋被卖，租房人有权继续居住吗

问题解答：租赁房屋被卖，租房人有权继续居住房屋。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。同时，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。法律依据：《民...

租房合同续租押金怎样写

问题解答：按照以下书写：甲方(出租方)：xx;身份证号码：xx;乙方(承租方)：xx;身份证号码：xx;经双方协商甲方将位于xx房屋出租给乙方居住使用，租房从xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。月租金为xx元，押金xx元，人民币(大写)xx元；甲方：xx;乙方:xx;xx年xx月x...

房屋裂缝找谁

问题解答：房屋出现裂缝需要找所属区县的建筑工程质量监督局来鉴定。屋裂缝鉴定标准从建设部发布的房屋质量检验标准来说的话，墙面开裂一般如果不超过1毫米则可以说是质量过关是合格品，而如果超过1毫米则说明是不合格房屋，那房屋裂缝的鉴定标准就不达标。法...

商品房面积差的计算标准是如何的

问题解答：商品房面积差的计算标准如下：1、合同中有关于面积误差的约定时，不管该约定的面积误差是否在3%以内还是以外，均应依合同约定的面积误差处理方式处理。2、合同中没有关于面积误差的约定，则应参照《商品房销售管理办法》的规定予以处理。但如果预购...

房屋买卖合同能够撤销吗

问题解答：房屋买卖合同在以下条件下是能够撤销的：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的房屋买卖合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了防卫买卖合同；一方实施欺诈行为签订的房屋买卖合同；重大误解签订的房屋买卖合同；法定其...

公房承租户名变更的条件是什么

问题解答：公房承租户名变更的条件是：（1）原承租人死亡或外迁；（2）与原承租人为同一户籍；（3）是原承租人的家庭成员；（4）与原承租人共同居住一年以上；（5）没有其他住房；（6）经满足条件的当事人提出书面申请，经出租人同意并办理变更登记。法律依据...

房屋租赁合同订立生效是如何的

问题解答：根据中华人民共和国民法典及其司法解释的相关规定，房屋租赁合同从双方当事人签订合同之日起开始生效。合同明确约定生效时间的，按合同约定的时间开始生效。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、...

房子租赁合同租户违约怎么处理

问题解答：房东可以根据合同约定要求租户支付违约金，承担违约责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时...

房子过户后出现纠纷中介有责任吗

问题解答：房子过户后出现纠纷中介可能有责任。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义...

租房合同到期房东不退押金怎样维权

问题解答：租房合同到期房东不退押金的维权方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七...

土地出租法律规定有哪些

问题解答：规定：土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。《城镇国有土地使用...

新房存在质量问题怎么办

问题解答：可以找开发商处理的。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房者可请求解除合同和赔偿损失。如果房屋质量问题未严重影响正常居住使用的，开发商应承担修复责任，如果开发商拒绝修复或在合理期限内拖延修复的，购房者可自行或者委托他人修复，...

无产权房子可以出租吗

问题解答：无产权房子一般不可以出租。对于建房手续不全、违章建房等原因使得产权人无法办理登记手续、无法依法取得房子所有权证的房子，不得出租；但对于具有合法的建房、购房手续，已通过竣工验收的房子其房产证处于正在办理过程中的，可以出租。法律依据：...

逾期交房提起诉讼需要哪些材料

问题解答：逾期交房起诉需要的材料包括：证明当事人主体资格的身份证明资料、商品房买卖合同、购房人支付购房款的收据或发票、按揭抵押贷款合同、房屋交接时间的证明、购房人受到损失的证据、房产证或产权转移登记的电脑查询单等。法律依据：《民事诉讼法》第...

离婚案二次提起诉讼程序是怎样的

问题解答：程序：1、准备好起诉状，起诉状包括原告、被告的身份信息以及诉求；2、将起诉状递交到被告所在地法院；3、法院受理后，同时需要缴纳诉讼费用；4、法院会向被告送达起诉状副本、开庭通知书等；5、等待开庭审理即可。法律依据：《中华人民共和国民事...

提前解除租房合同可以退押金吗

问题解答：视具体情况而定。如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，没有致使租赁物受到损失的，那么是可以退押金。但是提前解除租房合同，出租人可以要求承租人承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方...

买房怎么办理贷款的

问题解答：1、咨询借款人向银行咨询贷款具体事宜，咨询内容包括已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。2、提交申请借款人根据要求填写《个人住房贷款申请书》，并提供身份证，夫妻关系证明，收入证明，购房合同，首付款凭...

深圳市怎样申请公租房

问题解答：根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第七条：申请轮候公共租赁住房，应当符合下列条件：(一)申请人年满18周岁，且具有本市户籍，但投靠子女取得本市户籍的居民不能作为申请人;(二)申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿...

首页 上一页 506 507 508 509 510 511 512 513 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章