房产证没有办理下来能否过户

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问题解答：

房产证没下来的情况下是不可以过户的，都没有房产证也就谈不上对房产证的过户。况且，根据目前的相关规定，只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。如果购买该套二手房的时候还没有房产证，建议考虑其他房子。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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