律师咨询_法律援助_法律服务

独生子女如何继承父母房产

问题解答： 独生子女继承父母房产需到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申...

物业对于侵占绿地的行为有没有管理的义务

问题解答： 物业对于侵占绿地的行为有管理的义务。物业应当予以制止，发出整改通知；责令不改的可向有关行政管理部门报告以及向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令拆除。 ...

公司法股权转让代持的规定具体有什么

问题解答： 公司法股权转让代持的规定具体有：名义股东擅自转让、质押或者是以其他方式处置股权给实际出资人造成损失的，名义股东应对实际出资人进行赔偿，实际出资人可以其对于股权享有实际权利为由请求认定处分股权行为无效。 ...

征地补偿的标准是怎么规定的

问题解答： 征地补偿的标准的规定是：征收土地应当按照土地原用途予以及时足额补偿，依法支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费、青苗补偿费和被征地人群的社会保障费用。 ...

房屋产权纠纷适用诉讼时效么

问题解答： 房屋产权纠纷一般不能适用诉讼时效。房屋的所有权具有永恒性，不因诉讼时效的超过而消灭，除标的物灭失而所有权灭失外，房屋确权之诉不受诉讼时效限制。 ...

遭遇房屋转租纠纷要怎么处理才好

问题解答： 遭遇房屋转租纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼处理。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决，协商不成时可以进行仲裁或者提起诉讼。 ...

通用机场征地补偿按照哪些标准进行

问题解答： 通用机场征地补偿标准是：按照土地原用途进行补偿，足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，安排被征地人群的社会保障费用；征收耕地的，补偿费应为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 ...

民通意见是否已经废止

问题解答： 民通意见部分已经废止。在民通意见中，第88条、第94条、第115条、第117条、第118条、第177条中与现行有效的法律有冲突的部分已被废止，其他部分条款仍然有效。 ...

租房押金不退还该怎么解决

问题解答： 租房押金不退还租户可以与房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录起诉到法院，请求房东返还其押金。 ...

房屋质量问题如何投诉

问题解答： 房屋质量问题应向房地产管理部门、消费者协会投诉。购房者可按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后质量经核验确实不合格的购...

购房者买房子要交什么费用

问题解答： 购房者买房子要交的费用有：购房款；个人所得税；契税；印花税；增值税；土地增值税；物业管理费；专项维修资金；房屋买卖交易手续费；房屋所有权登记费。 ...

中介有什么价格欺诈的情形

问题解答： 中介价格欺诈的情形有：对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价，捏造散布涨价信息，与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格等。 ...

房建二级资质承包范围

问题解答： 房建二级资质承包范围是： （一）28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程； （二）高度120米及以下的构筑物； （三）建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。 ...

小区里进了贼物业需担几分责

问题解答： 小区里进了贼尽到安全防范义务的物业无需担责。物业依据双方签订的物业服务合同提供服务，除非物业服务合同中明确约定财产保管条款的，否则一般无法进行追责。 ...

想要装修和四个亲戚共有的房子要几人同意呢

问题解答： 想要装修和四个亲戚共有的房子要经三分之二以上按份共有人同意或者全体共同共有人同意。共同共有物的管理应获全体共有人的同意，按份共有物的管理应获过大半数共有人同意。 ...

赠与房产过户前是否可以撤销

问题解答： 赠与房产过户前可以撤销。双方可以协商进行解除，赠与人在签订赠与合同且受赠人未实际占有房屋及其产权证之前，即财产权利未转移之前，依法享有任意撤销权。 ...

没有房产证可以过户么

问题解答： 无房产证不能过户。没有房产证的存在没有产权证明的障碍，房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，其不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。 ...

拖欠房租和租期内退房的违约金怎么算

问题解答： 拖欠房租和租期内退房的违约金按照合同约定计算，房屋租赁合同中有违约金约定的，需要严格实行约定，没有约定的可以协商补充约定，按照实际损失要求对方承担违约金。 ...

房产抵押合同生效条件是什么

问题解答： 房产抵押合同生效条件是：抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益。抵押合同自成立之日起生效，抵押权一般经登记生效，未经登记抵押权的设立无效。 ...

房屋强拆了怎么办,房屋买卖如何获得双倍赔偿

问题解答： 房屋强拆了可以向当地国土部门反映情况以及直接拨打国土部的法律热线12336，同时可以依法提起行政复议或者行政诉讼以维护合法权益。房屋买卖在出卖人故意隐瞒没有合法有效商品房预售许可证明、将该房屋抵押给第三人或故意...

小区没住人要交物业管理费吗

问题解答： 小区没住人要交物业管理费。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%，业主办理入住手续后未入住、未使用物业的可以向物业服务企业书面告知按规定标准的70%交纳。 ...

车子过户了违章才出来怎么办

问题解答： 车子过户了违章才出来交管部门应当对车辆的违法信息进行处理，由原车主承担罚款扣分。交管局部制科反映后负责联系解决，在各项检查和审核完毕后缴纳相关费用办理过户手续。 ...

土地使用权限到期后怎么办

问题解答： 土地使用权限到期后可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权；住宅建设用地土地使用权期间届满的，自动续期。 ...

一间房屋可以存在两个抵押权吗

问题解答： 一间房屋可以存在两个抵押权。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。 ...

买了没房产证的房子怎么过户

问题解答： 买了没房产证的房子不能过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，该房不能办理产权转移过户手续、依法登记领取权属证书。 ...

转租房子押金具体归谁

问题解答： 转租房子押金一般归承租人，次承租人构成违约时押金可以扣除。转租后承租人与次承租人解除租赁关系且无其他纠纷的，押金应予全额退还，给承租人造成损害的可以押金据实支付或另行赔偿。 ...

违反商品房认购书的法律责任

问题解答： 违反商品房认购书的法律责任是：应当按照约定承担违约责任。商品房认购书属于预约合同，一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 ...

同居期间购买的房子财产怎么分割

问题解答： 同居期间购买的房子财产分割如下： （一）有协议的，可以按照协议进行分割处理； （二）没有协议的，根据平等协商原则对共有财产进行合理划分； （三）协商不成的，人民法院根据共有人对共有财产的贡献大小等情况按照各自...

农村房产如何转继承

问题解答： 农村房产转继承需要继承人在被继承人死亡之后、遗产分割之前，尚未实际取得遗产而死亡或被宣告死亡、应继份额转由其法定继承人继承，其法定继承人需要提供本人的身份证、户口本、不动产权证明以及相关亲属证明到不动产登...

租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呢

问题解答： 租赁期内，出租人应负担租赁物的维修责任，使得租赁物符合约定的使用状态；双方在合同中约定由承租人负责检查和维修的，承租人应负担租赁物的维修责任。 ...

遇到一房两卖能获得什么赔偿

问题解答： 遇到一房两卖能获得的赔偿是：合同约定定金条款的可以要求卖方双倍返还定金，合同约定违约条款的可以要求卖方按照合同约定的数额赔偿、但最高不得超过实际损失的30%，合同没有明确约定的可以要求卖方返还已付购房款及利息...

土地使用证变更需要哪些资料

问题解答： 土地使用证变更需要的资料有：土地转让申请、土地使用权转让合同、原土地证、原土地出让合同、土地评估报告、土地转让专项审计报告、土地增值税与营业税证明等。 ...

民法典规定屋顶漏水应该由谁负责

问题解答： 民法典规定屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求赔偿，一般由房屋所有人负责；楼上下装修、使用造成的，一般由楼上下住户负责。 ...

有居住权的房子产权人可以买卖吗

问题解答： 有居住权的房子产权人可以买卖。居住权人与房屋产权人签订合同完成设立登记的享有居住权，居住权人有权按照合同约定占有、使用他人的住宅，进行买卖时产权人不得清退居住权人。 ...

中介跑了房东是否可以赶走房客

问题解答： 中介跑了房客未交租金且不愿向房东支付租金的，房东可以赶走房客。但租赁合同约定房客应向中介交纳租金、中介转交租金给房东的，房客支付租金后房东不可以赶走房客，只能向中介索要。 ...

民法典不动产登记税收错误可以改吗

问题解答： 民法典不动产登记税收错误可以改。权利人认为不动产登记簿记载事项错误的可以申请更正登记，避免给登记权利人、第三人的利益造成损害不利影响，登记机构应依当事人之申请或依职权消除该错误。 ...

办理房屋他项权证要注意什么

问题解答： 办理房屋他项权证要注意： 1、以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记（按揭贷款抵押）的应由房屋登记机构将预抵押登记转变为现房抵押登记； 2、申请人条件必须符合相关法律法规； 3、申请人需在领证期限内带受理单及...

山体滑坡可以申请房屋搬迁吗

问题解答： 山体滑坡可以申请房屋搬迁。当事人可以书面形式向村里、乡里说明情况，申请搬迁和款项，申请报告应当写明申请人、申请原因、请求事项、事实和理由等内容并附搬迁有关文件。 ...

房屋被强拆报警会有用吗

问题解答： 房屋被强拆报警有用。被拆迁人可以收集相关违法拆迁证据向公安报警，通过申请信息公开收集强拆程序中的违法点，同时可以依法向辖区人民法院提起行政诉讼。 ...

在我国的法律规定中征地的流程

问题解答： 在我国的法律规定中征地的流程如下：提出征地申请，审核相关材料；确定征地范围，明确实施单位；发布征收预告，告知停办手续；拨付工作经费，组织房屋登记；交付拆迁款，动土开工。 ...

租房二房东跑了是否能够报警处理

问题解答： 租房二房东跑了能够报警处理。二房东在收到第三人租金后跑了的，可能构成诈骗。诈骗是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并自愿处分财产从而骗取公私财物的行为。 ...

民法典所称的物权包括什么

问题解答： 民法典所称的物权包括所有权、用益物权和担保物权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。 ...

无产权证的房屋如何执行

问题解答： 无产权证房屋执行需要法院对该房屋进行相应的产权调查，确认房屋属于被执行人的可以应当张贴封条或者公告、提取保存有关财产权证照，依法对该房屋实施查封、扣押、冻结。 ...

土地经济纠纷的处理方式有哪些

问题解答： 土地经济纠纷的处理方式有：双方可以协商处理，或者请求村民委员会、乡镇人民政府调解解决，当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的可以向辖区仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 ...

集体土地和国有土地的区别是什么

问题解答： 集体土地和国有土地的区别是：国有土地属于全体公民，集体土地属于农业集体经济组织成员；国有土地是出让或划拨，集体土地是转让、出租、生产、经营；国有土地通过出让使用权获取收益，集体土地通过自用或流转获取收益。 ...

抵押后租赁房屋被法院拍卖怎么办

问题解答： 抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于房屋上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖...

商品房不能按合同交付如何赔偿

问题解答： 商品房不能按合同交付合同中有约定违约金的，按合同约定的违约金进行赔偿；合同没有约定违约金的，按照给买房者造成的实际损失赔偿，实际损失按照期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租...

违章建筑拆迁会给补偿吗

问题解答： 违章建筑拆迁不会给补偿。被认定为违章建筑的被拆迁人无权主张拆迁补偿，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后当事人不停止建设或者逾期不拆除的可以直接强制拆除。 ...

征收基本农田应当具体由谁批准

问题解答： 征收基本农田应当由国务院批准、征收永久基本农田的、征收永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的、征收其他土地超过七十公顷的，一般需由国务院批准。 ...

征地补偿标准谁来公布

问题解答： 征地补偿标准由市、县级人民政府来公布。征地补偿标准由政府拟定报有关部门论证，公布至少30日以征求公众意见，根据公众意见召开听证会，进行方案的修改。 ...

首页 上一页 476 477 478 479 480 481 482 483 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章