律师咨询_法律援助_法律服务

没有房产证拆房怎样赔偿？

问题解答： 没有房产证属于违章建筑的拆房不予赔偿，属于合法建筑的依法赔偿房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿。 ...

农村房屋拆迁补偿流程怎么走

问题解答： 农村房屋拆迁补偿流程如下：确定征地拆迁补偿安置方案，签订补偿协议；落实人口征地补偿以及安置工作，支付土地补偿费、房屋补偿费、地上附着物和青苗补偿费；办理相关登记手续，交付土地实施拆迁。 ...

深圳居住证怎么申请港澳

问题解答： 深圳居住证申请港澳通行证需持身份证、居住证、出入境数码照片到出入境大厅领取填写申请表、打印居住证信息和人口信息，工作人员进行审核，审核通过缴费领证。 ...

土地证怎么办理

问题解答： 土地证的办理需持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所提出申请；国土资源所派员实地勘测，四邻指界；完善各种资料报国土资源局登记发证。 ...

房屋抵押诉讼时效多久

问题解答： 房屋抵押诉讼时效是3年，该诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护，特殊情况可以申请适当延长。 ...

房改房买卖政策都有些什么规定

问题解答： 房改房买卖政策规定有：职工以市场价购买的房改房产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价、标准价购买的住房拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场。 ...

做生意租房合同怎么写

问题解答： 做生意租房合同可以写明租赁房屋与租赁当事人的基本信息；房屋做生意的性质用途；租赁期限；租金数额与交租方式；维修责任与违约责任；争议的解决方式；解除合同的条件等。 ...

拆迁补偿协议是否须经公证机关公证

问题解答： 拆迁补偿协议不须经公证机关公证，法律无强制性要求。签订拆迁补偿协议的双方主体适格、意思表示真实一致以及不违反国家法律法规、社会公共利益即为有效，其法律效力非由公证赋予。 ...

农村拆迁房屋补偿额如何计算

问题解答： 农村拆迁房屋补偿额计算如下：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性补偿费...

婚姻法中有哪些关于房产的规定

问题解答： 婚姻法中关于房产的规定有：一方支付全款或首付款，自行承担后续贷款并登记在一方名下的，房屋归一方独自所有；一方支付全款登记在另一方名下以及双方名下的、一方支付首付款由夫妻二人共同还贷的，房屋归夫妻双方共有。 ...

海南三亚居住证怎么申请

问题解答： 海南三亚居住证的申请需要携带本人身份证明、居住证明、近期相片向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记，核对无误打印居住证申请表交申请人填写确认，居住地派出所或者社区服务机构签发、制证。 ...

房屋装修延期终止起诉多久判决

问题解答： 房屋装修延期终止起诉一般三至六个月判决，具体依照实际情况认定。房屋装修纠纷起诉适用简易程序的三个月内结案，适用普通程序的六个月内结案，有特殊情况需要延长的经批准可以延长六个月，还需延长的应报请上级人民法院...

土地使用证年限过期怎么办

问题解答： 土地使用证年限过期可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金、再次申请土地使用权；住宅建设用地房屋产权年限届满到期的，自动续期。 ...

自留地可以建房吗

问题解答： 自留地一般不可以建房。自留地是为照顾社员种植蔬菜和其他园艺作物的需要由农业集体经济组织依法分配给社员长期使用的少量土地，其所有权属于农民集体、由农民以户为单位行使。自留地作为农村集体经济的必要补充，每户使...

拆迁补偿房产继承诉讼时效怎么算

问题解答： 拆迁补偿房产继承诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。拆迁补偿房产继承诉讼属于民事诉讼，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，涉及不动产物权和登记返还财产的不受诉讼时效限制...

如何通过拆迁维权获取最大利益

问题解答： 通过拆迁维权获取最大利益可以对比周边房屋的市场价格对房屋价值进行估算，以自身预估的补偿数额与政府给予的补偿进行衡量，了解房屋征收决定公告的具体时间，对政府评估报告存有异议的及时提出。 ...

杭州如何办理暂住证

问题解答： 杭州办理暂住证需要填写暂住人口登记表，本人、单位或房主向暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交居民身份证、相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料，审核通过开具回执。 ...

违章建筑强拆需要什么手续

问题解答： 违章建筑强拆需要的手续是：政府作出责成决定，房屋拆迁管理部门通知、动员被拆迁人自行搬迁；组织街道办事处、被拆迁单位负责人作为强制拆迁证明人，由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行证据保全；物品清点登记运至...

房子类型的农村房屋拆迁补偿标准是怎样

问题解答： 房子类型的农村房屋拆迁补偿标准是：农村房屋征收补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；农村房屋征收周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；农村房屋征收奖励性...

增值税普通发票可以抵扣吗

问题解答： 增值税普通发票不可以抵扣，农产品销售增值税普通发票和收费公路通行费增值税普通发票除外。对于一般纳税人其取得的增值税专票可以抵扣进项税，其取得普通发票不能抵扣进项税；对于小规模纳税人，两种发票均不可抵扣。 ...

征收拆迁后承租人能否起诉赔偿

问题解答： 征收拆迁后承租人能起诉赔偿。房屋拆迁应对作为出租人的房屋所有权人补偿，兼顾对作为承租人的房屋使用权人安置。未对承租人予以赔偿的可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。 ...

购房遭遇一房二卖怎么维权

问题解答： 购房遭遇一房二卖维权如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款和利息以及承担不超...

签订买房合同时要考虑哪些细节

问题解答： 签订买房合同时要考虑的细节有：明确约定逾期交房的违约责任；明确约定面积差异的处理方式；明确约定公摊建筑面积；明确约定房产证的办理期限；明确约定房屋质量；明确约定物业方面的有关情况等。 ...

怎么缴纳公积金

问题解答： 缴纳公积金需要用人单位携带职工公积金转入通知书，填写公积金变更清册、公积金汇缴书开户交费存款，或者根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费存款。 ...

公积金提取生效中什么意思

问题解答： 公积金提取生效中是指提取申请已经审核通过。职工提取住房公积金账户内的存储余额应由所在单位予以核实，出具提取证明。15号前审核通过提取款项于当月到账，15号后审核通过提取款项于次月到账。 ...

买卖房子过户怎么缴税

问题解答： 买卖房子过户需要缴纳房款1%的个人所得税；房款1.5%的契税；房款0.05%的印花税；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记取证费。 ...

占用林地的规定有哪些

问题解答： 占用林地的规定有：占用林地应经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，依照规定办理建设用地审批手续。占用林地大体按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份进行阶梯性分段补偿，平均每亩补偿13.8万元。 ...

房产继承税费有哪些

问题解答： 房产继承税费有合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属...

公积金五千能贷30万吗

问题解答： 公积金五千不一定能贷30万，公积金贷款的额度不仅依据账户余额，一并需要考虑还贷能力、房价成数和贷款最高限额。借款人单方缴存状况符合住房公积金贷款条件的，单笔最高贷款额度一般不得超过40万元；夫妻双方缴存状况同...

长期居住证怎么办理

问题解答： 长期居住证的办理应由申领人携带本人身份证明和近期数码照片到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执发放居住证。 ...

房屋租赁合同期限法律怎么规定的

问题解答： 房屋租赁合同期限法律的规定是：房屋租赁合同期限不得超过二十年，超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年，房屋租赁期间届满，当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日...

商业贷款转公积金贷款的条件有哪些

问题解答： 商业贷款转公积金贷款的条件有：申请人在公积金贷款申请地公积金处于正常缴存状态，除申转公积金的贷款外没有尚未还清的债务；申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，同意提供认可的贷款保证方式；《房屋权证》或《房...

疫情期间房屋贷款可以延期吗

问题解答： 疫情期间部分人员的房屋贷款可以延期，如因感染新型肺炎住院治疗或隔离的人员、疫情防控需要隔离观察的人员、参加疫情防控工作的人员、感染新型肺炎的人员。 ...

政府违法流程征地怎么办

问题解答： 政府违法流程征地被征收人可以向征收办上级政府部门投诉举报，或者依法向辖区法院提起行政复议和行政诉讼，对违反法定程序的要求予以撤销或部分撤销。 ...

未取得房产证的房屋买卖合同能否有效

问题解答： 未取得房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未取得房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。 ...

短租房怎么签合同

问题解答： 短租房签合同可以写明房屋的位置信息；租赁双方的姓名信息；短租的租赁期限；短租期间的租金数额及交租方式；房屋用途；房屋维修责任；装修的约定；解除合同的条件；违约责任等。 ...

房子没有房产证抵押有效吗

问题解答： 房子没有房产证抵押无效。房产证是权利人对该房子享有房屋所有权的证明，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，无法办理抵押登记，其抵押不发生法律效力。 ...

当事人被强制拆迁后如何诉讼

问题解答： 当事人被强制拆迁后诉讼需要提交身份证、起诉状、被强制拆迁房屋的产权证、房屋征收决定、征收补偿方案向房屋所在地人民法院申请立案，法院受理案件送达开庭公告，通知双方开庭时间、开庭当日带齐资料到庭质证。 ...

居住证过期不续办会怎样

问题解答： 居住证过期不续办使用功能终止。居住证有效期为1年，每年签注1次，过期后可以办理续期。自居住证签发之日起满一年的非本市户应当通过到居住证受理点或者官网及时续签，逾期未续居住证失效。 ...

夫妻一方死亡房产证应如何过户

问题解答： 夫妻一方死亡房产证过户应到房屋所在地的公证处办理继承公证；到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续；持身份证、结婚证、户口本、房地产权证、继承公证书、房屋测绘证明到房地产交易中心申请继承登记手续，办...

深圳居住证办理在微信怎么申请

问题解答： 深圳居住证办理在微信申请可以搜索本市流动人口服务管理综合信息系统，打开网站后填写信息，信息详尽到具体派出所及居住地，填写完成后确认提交，通过后15天内到递交申请的派出所领取居住证。 ...

拆迁还房时公摊面积如何计算

问题解答： 拆迁还房时公摊面积一般单独计算。在拆迁过程中，被拆迁人选择以产权调换方式接受拆迁补偿的，拆迁安置房的公摊面积应在拆一还一的基础上进行适当提高。 ...

租房合同书怎么写的

问题解答： 租房合同书应写明出租人与承租人的姓名信息；租赁房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋修缮责任与违约责任；转租的约定；解除合同的条件；争议的解决方式。 ...

办理居住证的条件与手续有哪些

问题解答： 办理居住证的条件有：属于国内非本市户籍人口；符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一；办理居住登记满六个月。手续有：携带本人身份证明和近期数码照片到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核...

房屋过户怎么公证

问题解答： 房屋过户公证需向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋过户公证申请表》，交纳公证费用、启动公证程序；公证员与当事人谈话制作谈话笔录、出具房过户公证书。 ...

征收土地公告时间多长？

问题解答： 征收土地公告时间是30日以上。政府拟申请征收土地的应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，将征收事宜在拟征收土地所在范围内予以公告，听取被征地利害关系人的意见。 ...

土地租赁协议工商局有备案吗

问题解答： 土地租赁协议工商局没有备案。承包方取得发包方同意出租承包土地的应当及时向乡镇人民政府农村土地承包管理部门报告，配合办理有关变更手续、备案归档。 ...

农村拆迁补偿款纠纷怎么处理

问题解答： 农村拆迁补偿款纠纷可以请求当地县级以上人民政府协调处理，协调双方未达成合意的可由批准征用土地的人民政府裁决，对裁决不服的可以依法申请行政复议或向人民法院提起行政诉讼。 ...

开发商出售的地能建房吗

问题解答： 开发商出售的地符合土地利用规划的经审批能建房。开发商出售的地建房应当办理土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究制作报告书，附有详细的规划设计参数和效果图并落实足够的开发资金。 ...

温州居住证怎么申请

问题解答： 温州居住证的申请需要携带身份证、居住地住址就业或就读证明、近期相片向居住地公安派出所或受委托的管理服务机构申报居住登记，核对无误打印居住证申请表交申请人填写确认，居住地派出所或者社区服务机构签发制证。 ...

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