律师咨询_法律援助_法律服务

租赁合同签了没交租金会怎样

问题解答：按合同要求期限交租金法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，...

经济适用房共同申请人没有出资购房有没有产权

问题解答：购经济适用房是有条件的,如果符合条件的人是丈夫,购房也是用他名字,房产证也是他的名字,你们没有其他产权书面约定,应该属于夫妻共有财产。法律依据：《经济适用住房管理办法》 第二十五条 城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：(...

购买农村房屋

问题解答：一、购房者主体资格合法农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。二、售房者的主体资格合格卖房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利，并且如果房屋...

个人签的租房合同是否有效

问题解答：个人签订的房屋租赁合同满足以下条件就有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不 违背公序有下列情形之-的，合同无效:(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利(二)恶意串通，损...

房屋买卖合同未办理过户手续是否有效

问题解答：办理过户手续与房屋买卖合同是否有效无关，房屋买卖后的产权过户登记并不是合同生效的要求，而是物权变动的要求，当事人要凭签订的合同及原产权证件去办理标的物所有权变动的登记。所以说，是否办理房屋过户手续，影响的是所有权是否依法转移，而对...

不动产权证书是哪个部门发放的

问题解答：监制部门：国土资源部，发放部门：不动产登记局不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的...

遗产继承个人所得税是多少

问题解答： 我国没有遗产继承税，不需要交个人所得税。有两种方式可供选择:一是办理直系亲属间的无偿赠予,这样能免去营业税、个人所得税等金额较大的税种,被赠予方只需要缴纳三项费用——契税、印花税和登记费；第二种方式是遗产继承,通过此种方式在免去营业...

现役军人在西安买房需要什么手续

问题解答：1.未婚军人或离婚军人买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。2.如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。3.如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银...

离婚后房子过户给孩子了谁有居住权

问题解答：需要监护人和产权人，同意后，决定是否有居住的权利。房子在法律上虽是孩子名下的，由于未成年，事实上有权决定男方可否留居的就是女方法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚...

租房需要承担哪些责任

问题解答：租房需要承担责任有：第一，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的。第二，房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的。第三，出租人未签订治安责任保证书租赁房...

二手房过户需要哪些资料

问题解答：二手房过户需要准备的资料:1、买方:本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。2、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该...

房屋买卖居间合同是什么性质的合同

问题解答：房屋买卖居间合同的性质是一种中介服务的合同。房屋买卖居间合同是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条 买卖合同是出...

买的二手房车位怎么更名

问题解答：可以更名过户， 办理车位过户注意事项： 1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。 2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到...

房屋买卖合同无效如何处理

问题解答：1、如果房屋买卖合同无效，则因房屋买卖合同取得的财产，即房屋应当予以返还，支付的房屋价款也应该返还。2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律...

用亲戚的名字贷款买房如何过户给自己

问题解答：1、过户可以选择赠予。2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。3、赠予方式有以下的两种情况：1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径。一是提...

买二手房办房产证需要哪些材料

问题解答：带上身份证，户口本，卖买合同，未婚的到民政局开单身证明，已婚的带上结婚证同卖方一起带上房产三证到房产交易大厅过户。签买卖合同和贷款合同,到地税局交税,到房管局递件过户,出新证,银行放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 ...

民法典房屋合同终止如何赔偿

问题解答：按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的就要按照终止合同带来的损失进行赔偿。当然，如果双方不能很好的解决这个问题，就需要通过诉讼的方式来进行维权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百三十三条委托人或者受托人可以随时解除委托合同...

期房房本一般多久下来

问题解答：期房房本通常在签订合约1~2年后拿到房产证，因此在购买期房时必须注意，检查开放商有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己打算购买的房子否在预售范围内。法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 售商品房的购买人应...

解除房屋买卖合同能要求赔偿吗

问题解答：解除房屋买卖合同存在违约情形的守约方能要求赔偿。符合法定或约定的解除条件时，守约方可以选择解除房屋买卖合同，一并要求赔偿退房造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条　 当事人一方...

房屋产权续期费用

问题解答：有关产权到期后的续费标准在法律上并没有明确规定，土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)，补的费用最多不会超过5位数。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权...

房子网签备案安全吗

问题解答：房子只有备案并完成过户后，方可保障买家的自身权利，才真正安全。如果只有网签，并不代表安全，因为网签在一定程度上只是充当预约的作用，还未涉及房屋产权的转移，也就是房子还不属于买家，购房合同未正式生效，不具备法律效力，网签只能起到一个...

公租房退房流程

问题解答：1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有...

购房合同在住建局有备案吗?

问题解答：一般情况下有备案，购房者可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况，或者向开发商征询。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由...

房屋抵押查封状态什么意思

问题解答：该房产权人拖欠了别人的帐没有及时还钱，债主起诉到法院被法院冻结查封该人名下的任何财产及不动产。 这个很正常的，如果要解冻解封必须先把欠款还完法院才会解除。法院查封任何财产及不动产是无需通知任何人的，一般在查档的时候才会知道被查封。...

在合肥有居住证能不能买房子

问题解答：在合肥有居住证是可以买房子的。流动人口自办理居住登记之日起满6个月，或者符合在居住地有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构申领居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第...

二手房卖方不配合过户法院怎么办

问题解答：二手房主依旧不配合过户的话，可以给卖方发催告函，或者直接到当地法院起诉，要求房主赔偿购房者的损失。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地...

买房偷税漏税怎么处罚

问题解答：对偷税漏税的，税务机关除补征税款和滞纳金外，还可以处以不缴或者少缴税款50%以上五倍以下的罚款，严重的将会强制从银行账户中扣取、冻结名下资产或追纠刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百零一条 纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假...

关于不动产撤销的法律规定

问题解答：1、已经登记的不动产权利不得擅自撤销。2、行政机关只能以撤销行政行为的方式撤销登记。3、不动产登记法应明确撤销登记的情形和程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条 无效、被撤销的民事法律行为自始无效，无效的或者被撤销的...

房产余值的基本内容是什么,如何计算房产余值

问题解答：房产计税余值是房产税计税要素，指自有房产按房产原价减去一个固定的扣除比例，作为计税依据，税率是1.2%。扣除比例在大多数省市都是30%，就是按照房屋价格×70%得到房产计税余值，再x1.2%按年征收房产税。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条...

以动产抵押的抵押权自什么时候设立

问题解答：以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零三条 以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。第四百零四条 以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取...

租房要求签一年是否合法

问题解答：合理。房屋租赁合同期限签订一年，并不影响房屋租赁合同的效力，租赁合同依法成立就有效。租赁期限可以双方进行协商并在合同中约定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等。法律依据：...

无产权房屋买卖合同效力

问题解答：无产权房屋买卖合同是无效的。根据《城市房地产管理法》第三十八条明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。第一、首先根据如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让...

成人改名后房产证更名麻烦吗

问题解答：不是很麻烦。1、须先向登记部门申请办理该房地产证的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2、去房地产交易中心变更登记及注销抵押登记，办理变更登记时需缴交登记费，贴...

租房维修费用谁承担

问题解答：租房维修费用一般由出租人承担。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。法律依据：《中华人...

商品房预售合同可以变更吗

问题解答：商品房预售合同可以变更。在签订商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原合同条文。如果对于商品房预售合同中的相关条款进行变更的，只要不违反法律法规的禁止性规定，房屋买卖双方完全有权与开...

办理居住证房东需要交税吗

问题解答：在上海办理居住证,房东是不需要缴税的。 法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工...

房产证没下来能过户给别人吗

问题解答：没办房产证过不了户，到房管局办不了手续。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产...

租房时交的押金搬走时房东不退押金怎么办

问题解答：租房时交的押金搬走时，如果租房人无过错，是要退还押金的。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。租房合同如果没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。法律依...

签订购房合同后不想要房子了怎么办

问题解答：作为买方，签了房屋买卖合同又不买了的，实属违约，要承担违约责任。1、合同本身约定有违约金或者交付定金等违约责任的，依照合同约定的违约金等违约责任承担。2、合同没有约定违约金等违约责任的，可以双方协商违约赔偿，若双方协商不一致时，可以...

解除终止房屋买卖协议有什么情形

问题解答：1、当事人协商一致解除2、约定的解除条件成就3、因不可抗力致使不能实现合同目的4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要债务5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行6、当事人一方迟...

两个人买房子没有结婚证可以吗

问题解答：可以的。没领结婚证也可以进行共同买房。只要手持户口本婚姻状况证明签合约就可。但是有以下几点注意事项。 1.贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。2.但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。法律依据：《...

租房不办暂住证的后果

问题解答：租房不办暂住证会影响到居住，外国人将被处罚或遣返。非本地户口的人在城市短期或长期居住时，显示临时居住身份的许可证制度。相关证件叫暂住证，尤其是小孩子要上学的时候，必须办理暂住证。法律依据：《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住...

二手房贷款需要抵押房产证吗

问题解答：房产证和国土证都需要抵押，已经办理抵押的房产证不能再办理抵押了。另外，在办理房屋贷款的时候，的房产证上会注明抵押字样，而办理贷款完成后都有一本他项权证是被保留在银行的，房产证和国土证自己保留，贷款还款后，去房管所办理注销即可，证上...

房子过户找不到原房主怎么办

问题解答：买房后，业主没有及时过户，找不到原业主。买受人可以凭合同、付款凭证、身份证向地方法院起诉、维权，要求履行合同。买受人胜诉后，可以持生效判决书向房管部门申请办理单方过户手续。出卖人收到买受人价款后不愿为买受人办理过户登记的，经买受人...

房屋土地使用权转移的流程是什么

问题解答：房屋土地使用权转移的流程是:(一）提出申请。(二）登记土地变更程序受理申请。(三）产权审核。(四）登记发证。(五）登记土地变更程序立卷归档。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时...

不动产权证用途分类

问题解答：《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。又称《中国不动产权证》新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上...

一方有公积金一方没有可以写两个人名字吗

问题解答：可以的，只要双方愿意就行。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字，房子是在夫妻双方婚内取得的，属于夫妻共同财产。不能写夫妻关系以外成员的名字。但在结婚之前一方公积金贷款买房是不能写对方的名字的。法律依据：《最高人民法院关于适用《...

房屋租赁违约责任有哪些呢

问题解答：房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

成都个体户买房条件是什么

问题解答：1、有贷款地常住户口，或有效居留的身份证明，比如暂住证等;2、信用良好，有按期偿还贷款本息的经济能力;3、有合法的购房合同或协议;4、所购房屋手续合法、产权明晰，可以上市交易;5、可以支付所购房屋的首付款。法律依据：《中华人民共和国城市房...

农村房屋买卖合同包含土地使用权吗

问题解答：农村房屋买卖合同是包含土地使用权的。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买...

首页 上一页 1025 1026 1027 1028 1029 1030 1031 1032 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章