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租赁合同在抵押前是否有效

问题解答：租赁合同在抵押之前的，租赁合同有效，不受抵押的影响。《中华人民共和国民法典》第四百零五条》：抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。法律依据：...

老人死之前留下的遗嘱有效吗

问题解答：老人死之前留下的遗嘱是否要有效看情况：一、只要订立该遗嘱是立遗嘱人真实的意思表示，遗嘱内容处分的是立遗嘱人合法的个人财产，订立遗嘱符合相应的形式要件的，则该遗嘱有效。二、不符合上述情况的，该遗嘱无效。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同签完了有几日可以反悔的

问题解答：可以随时反悔，但是要承担因违约给合同当事人造成的损失或者支付给合同当事人订立协议时协商一致的违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人...

签协议没写日期有效吗

问题解答：具体情况具体分析。如果双方自愿，并且未违反法律强制性规定，合同的签定时间不属于合同的必备条款，没有它合同仍然有效成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名...

租令合同怎么报名上小学

问题解答：因为是租房，一般居住证是一定要办理，双方父母都要去住的所管派出所办理居住证，叫房东提供租赁合同。法律依据：《中华人民共和国义务教育法》 第十二条 适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学...

货车撞坏东西怎么处理

问题解答：如果损失不严重，可以考虑双方协商处理（也就是私了），但如果双方无法达成协议，就需要报警处理，由交警来划分责任并给出处理方案，该处罚处罚该赔偿赔偿，如果对方不配合处理，可以提交到法院，由法院介入进行处理。但如果涉及到人员伤亡或比较大...

湖北省道路交通事故损害赔偿标准

问题解答：1、农村居民与城市居民区分标准;2、道路交通事故赔偿项目的赔偿标准;3、道路交通事故财产赔偿金额的赔偿标准。在赔偿项目方面和赔偿标准方面贯彻了全面赔偿的原则。其中赔偿项目方面增加了康复费、后续治疗费两项，并用残疾赔偿金代替残疾者生活补...

签了无期限合同后工厂搬迁怎么赔偿

问题解答：(一)公司拆迁不让员工去新的地点上班，则属于单方解除劳动合同，其可以主张公司无故单方辞退的赔偿金，标准一年两个月;(二)公司同意员工去工作，而本人不愿随公司搬迁，其可以主张解除劳动合同经济补偿金，一般是提前30日通知或支付1个月工资+每工...

离职需要提交书面申请吗

问题解答：是需要写书面申请书的。劳动者辞职应该提前通知单位，单位也应该正常发放工资。如果单位违法，不发放工资，劳动者可以向劳动监察大队投诉或向劳动局提交仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第三十七条 劳动者提前三十日以书面形式通知用...

合同签名可以机打吗

问题解答：合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。需要署名的合同必然是书面合同，包括纸质合同、电子合同文件等等。签署合同，签署是书写的意思，即自己写自己的名字，尤其是表示同意、认可、承担责任或义务，...

租房欠水电费没结走了

问题解答：建议及时向法院起诉。承租人不按约定履行相应的义务的，属于违约行为，作为守约方可以依法要求违约方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期...

合同首页是指哪一页

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 09:31

问题解答：甲乙双方签名并且按上指印且包括店名交易金额那页。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。第...

工程质量不合格应该怎么处理

问题解答：1、修补处理：当工程的某些部分的质量虽未达到规定的规范、标准或设计的要求，存在一定的缺陷，但经过修补后可以达到要求的质量标准，又不影响使用功能或外观的要求，可采取修补处理的方法。2、 加固处理：主要是针对危及承载力的质量缺陷的处理。3...

工程官司需要打多久

问题解答：依据我国民事诉讼法的规定，合同纠纷案件要打多长时间是没有规定的，但如果是普通程序审理的案件，要在六个月内审结法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六百一十一条 人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊...

合租合同是否有效

问题解答：(1)合同主体是否都有相应的民事行为能力，签订合同是否是双方真实意思的表示;(2)房屋是否为法律法规禁止出租。只要不是禁止出租的房屋，都可以依法出租。如违法建筑、共有房屋未取得共有人同意的、权属有争议的、已抵押且未经抵押权人同意的，都属...

发包合同是什么意思

问题解答：发包合同是指在将一份完整的工程分成几个部分分别交给承保单位的过程中，发包方与承包方根据双方自由协商并自由约定双方的权利义务的具体载体。发包合同只要没有我国法律规定的合同无效的条款，都是受法律保护的。法律依据：《中华人民共和国民法典...

教师聘用合同一般违约金多少

问题解答：在教师聘用合同中,几乎无一例外地都有违约金条款,并且是教师违约要向校方支付违约金,而极少有校方违约向教师支付违约金的情形，许多教师因为需要工作而不得不接受这种权利义务不平等的聘用合同。如果教师单方解除聘用合同,则按没有履行合同规定的服...

两个章盖重叠一部分有效么

问题解答：依据我国《民法典》的规定，如果企业签订的合同是依法成立的，就算公章盖重叠了，并不影响合同的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》\r第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。\r第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思...

楼盘不退定金怎么处理

问题解答：开发商在取得《商品房预售许可证》后，与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保，性质是立约定金，在防范交易风险中起着重要的作用。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》...

没有施工资质的合同是否有效

问题解答：承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而承接工程，签订工程建设合同的，该合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二...

房屋买卖合同无效后该怎么办

问题解答：房屋买卖合同无效后，分为实际履行和未实际履行两种情形处理。房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还...

合同名字不对手印有效吗

问题解答：签订合同过程中，合同当事人摁手印的行为，是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。因此该手印是有效的。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成...

无固定期限与固定期限合同的区别

问题解答：固定期限合同和无国定期限合同在合同订立主体、订立程序和订立形式上均无差别，其最主要的区别即在合同期限上。固定期限合同有确定的终止期限，无固定期限合同没有确定的终止期限，这唯一的区别造成了两者在本质上存在不同。其一，固定期限合同可以...

合同转让权利的效力有哪些

问题解答：1、债权人转让债权的，受让人取得与债权有关的从权利。2、债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主张。3、债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

续签劳动合同提前多久续签

问题解答：合同到期续签的，无需提前通知，到期后一个月内续签都是可以的。劳动合同期满，当事人协商一致，可以续订劳动合同，并在劳动合同期满前办理续订手续。因用人单位的原因未办理终止或者续订劳动合同手续，劳动者继续在该用人单位工作，形成事实劳动关...

学徒交了学费是退不回来的吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-01-21 09:29

问题解答：可以退，在一定的时间范围内是可以全退或退回扣除手续费等已发生费用后的学费。 学费是支付学习的费用，报名交完学费后既确定了学生与学校的经济关系，有法律效力，双方反悔都是需要支付违约金，学校有理由扣除多项服务费用，也有理由不予退费。但...

工程超期如何处理

问题解答：承包方应按合同规定的时间如期完工和交付，由于承包方的原因造成工程逾期交付的，承包方应承担相应的违约责任。违约责任包括支付违约金、支付利息以及违约给以包方造成的损失等等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零三条 发包人未按照约...

合同法关于借款合同的成立要件是什么

问题解答：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十九条自...

商铺出租物业费谁承担

问题解答：如果业主和承租人在租赁合同中对物业费的承担做了约定，就应遵循合同约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。...

乙方要遵守什么的暂住条例

问题解答：合同一般是由出租人提供，承租人签订，合同应该具备双方的基本信息，租期从起至止，甲方将坐落在房屋，建筑面积多大，作什么使用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式...

没签合同的商演不给钱怎么办

问题解答：一、劳动者如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动监察投诉；优点：方式简单。缺点：某些地区执法力度可能不是很大；2、可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委员会申请仲...

正式合同里边没有包含试用期

问题解答：劳动合同里没有试用期的规定也是可以的，法律并不强制要求一定要约定试用期，是否约定试用期由劳动者和用人单位自行决定。《中华人民共和国劳动法》第21条：劳动合同可以约定试用期，试用期最长不超过6个月。由此可见，试用期约定并不是法定义务，...

车辆抵押签署买卖合同是否有效

问题解答：抵押车买卖合同是有效的，但是抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，买卖行为无效，造成损失的，抵押人需要进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百零三条 动产抵押的效力以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得...

房租没到期,不租了,房东不退押金怎么办

问题解答：1.如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 2.当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 3.除合同另有约定外，...

怎样与律师解除合同

问题解答：委托人有权随时和受委托的律师解除委托关系。委托人可以拒绝已委托的律师为其继续辩护或者代理，同时可以另行委托律师担任辩护人或者代理人。律师接受委托后，无正当理由的，不得拒绝辩护或者代理。法律依据：《中华人民共和国律师法》 第三十二条 ...

我方全责追尾理赔怎么办

问题解答：发生追尾交通事故后，我方全责的，当事人可以报保险处理，由保险公司承担赔偿责任，超出保险限额的，由责任人赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条 机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担...

如何要回拖欠的工程款

问题解答：1、与欠款人进行协商；2、找追债公司帮助；3、法律途径。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限...

购房合同应包括什么内容

问题解答：合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;（七)违约责任;(八)解决争议的方法。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《中华人民共和国...

房屋转租无效的法律规定

问题解答：房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人...

房屋租赁合同的法律特征有哪些？

问题解答：首先，房屋租赁合同是转移房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用，而不得处分。在承租人破产时，租赁房屋不得列人破...

解除合同通知书的效力

问题解答：解除合同的通知到达对方时，合同解除。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》 ...

租房合同没到期不想租了可以转租吗

问题解答：如果房东没有违约，那么解除合同需要按合同支付赔偿金，也可以双方协商赔偿金额。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当...

合同没有续签,是否自动延期

问题解答：劳动合同没续签不是自动延续,用人单位需要提前一个月发出是否续签的询问函与劳动者确认,双方沟通一致后重新签订劳动合同。用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,劳动者不续签的话,除非是以用人单位提供的新的劳动合同约定的条件降低为由...

无权代理人订立的合同的效力

问题解答：无权代理是广义上的无权代理，指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止等情形。无权代理人以被代理人的名义订立的合同如果没有得到被代理人的追认，合同无效；如果合同得到被代理人的追认，在不违反其他强制性法律法规的情况下合法有效。法律...

合同违约和赔偿损失一样吗

合同违约和赔偿损失一样吗问题解答：不一样。损害赔偿与支付违约金方面的区别：损害赔偿与支付违约金都是合同责任的主要方式。前者主要是一种补偿性的责任形式，而后者则具有补偿性和惩罚性双重属性。所以，损害赔偿通常要与实际损害相结合，而支付违约金的数...

个人二手车订金交了可以退吗

问题解答：按理来说，买车定金是不能给予退回的，因为交定金就算是买下车了，别人是不允许再购买的。但是订金却可以无条件退换，因此在购买及签订协议时应主动了解清楚交的是定金还是订金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定...

交通事故构成十级如何赔偿

交通事故构成十级如何赔偿问题解答：构成十级伤残的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;法律依据：《民法典》第一千一百七十九条规...

不属于合同的生效要件

问题解答：不属于合同生效的要件可以从合同生效要件之外进行排除。合同的生效要件为：1、订立合同的当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、合同当事人意思表示真实；3、合同不违反法律法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百...

门头名字必须和营业执照一样吗

问题解答：门头名称要与工商营业执照一致。当地工商局发现门头名称也营业执照内容不一致一般会要求更改，建议在门头的右下角写上公司的名称。营业执照其登记事项为：名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业...

合同签几年

问题解答：我国法律没有明确规定合同的年限，合同的年限一般指合同的有效期限，这是属于当事人意思自治的范围，当事人可以自行约定，法律不会作出强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（...

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