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先盖章再写字和先写字再盖章有区别吗

问题解答：先盖章或是先签字对合同的有效性无实质的影响，只要是两方真实意思表示，内容不违背现行法律法规就是合法有效的。但在实际生活中有一个一般的行为作法是先签名后盖章，这是因为一是签名后盖章操作上方便些，二是有骑压印之意。法律依据：《中华...

租房必须签合同吗

问题解答：是的，租房不签订合同是违法的。租房一定要签合同，合同就是房屋租赁合同，合同的内容中包括了出租人和承租人的权利和义务，还包括了房屋的租金，租期以及租金支付方式等。租房的时候一定要签合同，只有签了合同才能保障双方的合法权益，可以防止房...

领养人把我的狗卖了怎么报警

问题解答：可以报警，但是报警能否解决问题取决是否跟领养人签订过领养协议。如果领养协议有签签订，条件是妥善喂养不杀不卖，领养人买了显然负合同违约责任，警察或者各类调解机构介入调解让领养人赔礼道歉，如果狗价值比较高，可以要求对方赔偿损失，让他提...

代他人签字按手印合同有效吗

问题解答：视具体情况而定，如果有本人委托是有效的，如果没有即无效，因此，合同可以不是本人签字，由代理人签字依然有效，委托代理人订立的合同，产生的法律后果由被代理人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托...

租房定金不退

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  • 2022-01-21 09:41

问题解答：租房没有法定事由定金不退,承租人可以根据实际情况与出租人进行协商,协商未取得一致时,承租人可以邀请居委会敦促出租人履行退还定金的义务;仍不能解决问题的,承租人可根据租赁合同中的有关约定条款,申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国...

租房合同到期租客不肯搬怎么办

问题解答：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性...

培训机构退费时间45天合法吗

问题解答：合法。如果是合同合法，则培训机构退费时间为四十五天是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的...

民法典无权处分合同的效力

问题解答：答问题解答：无权处分合同的效力：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。(一)无权处分行为首先是财产处分权的欠缺。 所谓财产处分权的欠缺，是指行为人在无权处分他人财产的情况下，而与...

小房产权房子只有合同是否有效

问题解答：有效，小产权房买卖合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五十八条规定 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或...

按劳动法如果公司裁员一般怎么赔

问题解答：用人单位经济性裁员经济补偿标准：按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。法律依据：《中...

保险公司宣传单是否发生要约

问题解答：所散发的宣传单内容具体明确的发生要约。要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合规定条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(...

要约有效期是怎么规定的

问题解答：要约的生效时间还包括要约的存续期间，也就是指要约可在多长时间内发生法律效力。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。具体来说，如果要约没有明确规定该要约的存续期限，则应区分如下两种情况...

合同中未约定违约条款违约金怎么计算

问题解答：违约金的适用要以约定为前提. 违约金是 合同当事人 在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币。一方违约，另一方在诉讼中主张违约金的， 法院 不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五...

快递损坏物品如何理赔

问题解答：可以按照双方约定价格或市场价格赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百三十二条 运输过程中货物毁损、灭失的责任承担，承运人对运输过程中货物的毁损、灭失承担赔偿责任。但是，承运人证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然...

房屋租赁合同无效有哪些

问题解答：具有以下情形之一的租赁合同无效：1、以欺诈手段签订；2、内容违反法律强制性规定；3、出租的房屋属于违法建筑；4、该房屋没有建设工程规划许可证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况...

卖家违约定金赔偿多少

问题解答：违约的，要按合同约定向合同对方支付违约金。合同没有约定违约金的，要赔偿合同对方因违约而造成的损失。 房产中介合同的违约，首先按合同约定处理，合同没有约定违约责任的，要赔偿房产中介的中介费损失，损失包括为促成房产交易而支出的费用以及...

怎么理解是因重大误解订立的合同

问题解答：对合同的主要条款有重大误解。但如果只是对合同的非主要条款产生误解，则不构成重大误解。其次，当事人的误解与当事人的意思表示之间具有因果关系。再者，误解是当事人自己的过错造成的，主观上是过失，并非故意。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同应该怎么签才有效

问题解答：首先签订合同必须要符合合同成立的要件和合同生效的要件：合同成立要件（1）当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。（2）合意则须有两个或两个以上的当事人。（3）当事人的意思表示须以订立合同的为目的。合同生效的一般要件是： ...

货物买卖合同纠纷怎么处理

问题解答：此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法...

违规的合同有效吗

问题解答：如果是劳动合同,那么是有效的。如果是租赁合同、买卖合同、借款合同等有名合同则永远无效。 一、劳动合同 1、劳动法中明确规定,劳动者在劳动过程中必须严格遵守安全操作规程、遵守劳动纪律和职业道德。法律依据：《中华人民共和国劳动法》第三条 劳...

套牌电动车被交警扣了还能拿出来吗

问题解答：可以，补办相关证件即可法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》 第九六条 伪造、变造或者使用伪造、变造的机动车登迈证书、号牌、行驶证、驾驶证的,由公安机关交通管理部门予以收嚴,扣留该机动车,处十五目以下构留,并处二千元以上五千元以下罚...

刚签完合同反悔怎么办

问题解答：1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任2、未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。法律依据：《中华人民共和国民法典...

卖假货的赔偿标准

问题解答：买到的假货是一般物品，可以获得三倍赔偿。 如果是食品，可以要求十倍赔偿。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条 经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复...

车损赔付标准

问题解答：交通事故车损赔偿标准：1、车辆可以维修的，车损赔偿标准根据实际维修的费用进行赔偿，也就是保险公司的定损；2、车子无法维修，也就是车辆被撞报废了，则需要进行鉴定，根据鉴定的结果得出车子的价值，然后进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民...

委托炒股应该注意哪些事项

问题解答：委托炒股应该注意的事项：1、委托炒股作为民事法律关系中的委托代理协议，无论书面的还是口头的，只要为双方确认，法院通常作为委托合同和当事者意思自治原则加以认可。2、签订委托炒股协议。3、委托人应当经常了解一下自己的股票帐户和资金帐户的...

摩托车不过户签协议有用吗

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  • 2022-01-21 09:37

问题解答：协议是具有法律效力的,但是摩托车属于动产,摩托车的所有权转让是以交付为生效要件的,但是未经登记不得对抗善意第三人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十四条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。第二百二...

山西十级伤残赔偿标准

问题解答：一、医疗费医疗费是指受害人接受医学上的检查、治疗和康复所必需的费用主要包括：挂号费、检验费、医药费、治疗费、住院费及其他 必要的医疗费用。因侵权行为诱发受害人其他疾病的医疗费用，应当根据侵权行为与损害后果之间的因果关系和原因力比例 ...

无权处分行为的效力民法典

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  • 2022-01-21 09:36

问题解答：因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其...

违约损害赔偿的范围

问题解答：违约损害赔偿责任的范围，是指在发生违约情事以后，在请求损害赔偿时应如何确定损害的范围，根据什么原则来确定损害赔偿的数额。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包...

外聘人员合同如何终止

问题解答：外聘人员终止合同，可以双方约定终止，也可以根据法律终止。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》 第四十四条 有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人...

快递水果摔烂了找谁索赔

问题解答：外包装完好无损找寄件人，外包装坏了找快递。如果是快递公司原因,可以提供价值证明索赔,有保价的按照保价金额赔偿，没有保价的按照3倍以上赔偿，或者把照片拍给卖家进行处理。快件损毁赔偿应主要包括完全损毁，指快件价值完全丧失，参照快件丢失赔...

解除合同法定事由

问题解答：(1)当事人因不可抗力致使不能实现合同目的时可以解除合同。(2)在履行期限届满以前，当事人一方向另一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时另一方可以解除合同。(3)当事人在迟延履行主要债务，经催告后在合理期间内仍未履行时可以解除合...

定的车子,到了交车日期,销售告诉我没有车,算不算欺骗?

问题解答：算合同违约。合同一方不履行合同义务，可以起诉追究违约责任。已交了定金的情况下，对方违约，是要双倍赔偿定金的，合同中没有写明如何赔付，违约方也要双倍赔偿的！法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或...

车主更改名字算过户吗

问题解答：车主改名字不算过户。过户需要提交相应材料，办理相应手续并登记。过户所需材料：1、车辆行驶证 ；2、机动车登记证书；3、机动车登记副表；4、车辆购置附加税证；5、买卖双方身份证、户口簿，如果是外地户口，需要携带暂住证，买方的暂住证需要满一...

单方解除合同要支付违约金吗

问题解答：单方解除合同是否要支付违约金要根据具体情况而定，如果给对方造成了损失是需要赔偿违约金的，但是如果双方没有约定违约责任，也没有因此给对方造成损失，是不需要支付违约金的。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第四条 劳动者违反规定或劳动合...

优先承租权的行使期限

问题解答：优先承租权的行使期限应按照合同约定，若未约定权利行使的期间，其行使期间为出租人继续出租租赁标的的合理期间。原承租人收到出租人的招租通知之日起至收到招租结束通知之日的这段期间都在合理期间内，是否可以延长至收到招租结束通知之日后的...

加盟合同单方面解除加盟费能退不?

问题解答：既然合同已经约定不能退，那么在退出的时候，应当遵守合同的约定，是不能要求退的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以...

租客续租要不要签合同

问题解答：续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租...

不是房东本人签的合同有效吗

问题解答：如果是房东授权的委托人签字，有法律效力。如果没有取得房东授权，租房合同不是房东本人签字没有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、...

固定期限劳动合同的期限有多久

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  • 2022-01-21 09:35

问题解答：固定期限劳动合同的期限可以由用人单位和劳动者进行自由约定。法律依据：根据《中华人民共和国劳动合同法》第十三条规定：固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定合同终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立固定期限劳动合同...

全损车怎么过户的问题

问题解答：1、来到过户大厅后，出示相关材料领取一张《XX市旧机动车买卖合同》，双方各自填写资料。填好后，拿上以上所有的资料就可以去办理"转移受理"。2、直接将车开到过户验车处，工作人员会对车辆进行检查、拓号、拆牌和照相，需缴纳35元的拓号费。领取车...

喝酒后砸车怎么处罚

问题解答：酒后砸车的，应该承担民事赔偿责任果损失金额达5000元的，则构成故意毁坏财物罪，依法可处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百七十五条 故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑...

租赁合同必须是书面合同吗

问题解答：租赁合同不是必须采用书面形式。但法律规定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就说是，六个月以上的定期租赁要采取书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零七条 租赁期限六个月以...

商铺拖欠租金怎么办

问题解答：商铺不给租金，可以催告。因租金产生纠纷，可以协商解决。如果在合理期限内，仍不支付租金，出租人可以到人民法院起诉承租人，要求解除商铺租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租...

合同字写错了有效吗

问题解答：即使合同上有错别字，但并不严重到引发歧义，误解的，应当完全认可其效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以...

定金合同无效了可以要求退回吗

问题解答：对于合同无效时定金退不退的问题，首先要看导致合同的原因是什么，如果是导致合同无效的原因在于对方，那么则可要求对方退还已交付的合同定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保...

合同解除权受除斥期间限制吗

问题解答：除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。具有如下特点：1、除斥期间一般是不变期间，不因任何事由而中止、中断或者延长。2、除斥期间消灭的是权利人享...

直接侵权如何赔偿

问题解答：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同解除后合同自始无效吗

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  • 2022-01-21 09:33

问题解答：应承担缔约过失责任合同的解除并不是自始无效的，合同双方当事人可以协商一致解除合同，也可以约定解除合同的条件，条件成就合同解除，还有法定的合同解除的情况。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可...

合同法定解除的条件包括哪些

问题解答：1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同...

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