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意向协议书的法律效力

问题解答：意向协议书的法律效力：根据我国相关法律的规定，意向协议书是否生效主要得看意向书是如何签订的，一般来说，意向书只是双方的初步意向，在意向书均会约定所有的条款均以正式签订的合同为准，但在正式合同签署前的意向书也是双方形成的合议，也是具...

哪些情况出租人能单方解除合同

问题解答：在下以下情况下出租人能单方解除合同：1、擅自改变房屋用途或结构的；2、擅自转租、转让、转借或调换使用承租房屋的；3、利用承租房屋进行违法活动的；4、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的5、其他严重损害出租人权益的。法律依...

欠条怎么写才能在法律上生效

问题解答：欠条能在法律上生效的写法：应写明主体、客体、内容才能生效。要写清楚谁是债权人谁是债务人，自然人写上身份证号码，法人应盖上单位公章。具体数额书写明确，格式规范，写明日期、违约金、保证人，亲笔书写一式两份。法律依据：《民法典》第六百六...

安置房几个人签字有效

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  • 2022-02-25 13:00

问题解答：依法签订的安置房相关合同一般由两方当事人签字后即有效。依据我国《民法典》的相关规定，一啊不能依法成立的房屋买卖合同，经登记后生效。采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。法律依据...

两人合租一人搬走押金咋算

问题解答：两人合租一人搬走押金的计算；1、一般情况下，押金的退还需要根据租赁合同确定；2、租赁合同未确定押金条款，也可与房东协商确定押金是否退还；3、协商不成，可以申请仲裁机构仲裁或者人民法院判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四...

个人承包的劳务合同是否有效

问题解答：个人承包的劳务合同具备下列要件的有效：1、成立合同时行为人应当具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

合同定金不退如何处理

问题解答：合同定金不退的处理办法：1、如果是给付定金的一方不履行义务，另一方有权不退回定金；2、如果是因为给付定金的一方自己的原因，不履行债务的，无权要求退回定金；3、关于定金产生的纠纷问题，可以向人民法院起诉处理。法律依据：《中华人民共和国...

合同可否约定违约金

问题解答：根据我国相关法律的相关规定，合同可以由当事人协商一致约定违约金。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五 当事人...

合作协议可以解除吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，合作协议可以依法定解除情形进行，或经双方当事人协商一致或者有法定解除的条件的，合作协议即可解除。我国法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可...

预售合同怎么办房产证

问题解答：根据我国相关法律的规定，当事人是不能通过签订预售合同的方式办理房产证的。商品房预售合同，是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协...

单方承诺书是合同吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，单方承诺书不是合同吗，而是成立合同的一个阶段。单方承诺用法律术语可解释为一种要约行为，也可解释为承诺行为，这都是合同成立的一个阶段，如果只有要约或只有承诺，都不构成完整的合同。法律依据：《民法典》第四...

口头订立的合同有效吗

问题解答：口头订立的合同只要符合合同生效要件，且不存在无效事由的即有效。依据我国《民法典》的相关规定，合同生效的条件包括行为有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实和合同内容符合法律法规的规定，不违反公序良俗等，满足以上条件的口头合同，也是...

合同签订后还可以解除吗

问题解答：合同签订后只要符合法定或约定解除条件的，就可以解除。合同解除的条件如下：1、当事人协商一致，约定解除合同的；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形的。...

个人签订的免责协议有效吗

问题解答：个人签订的免责协议只要满足以下要件的即有效：1、具备民事行为能力的双方当事人自愿协商一致，意思表示真实；2、协议条款中不涉及到对对方人身财产造成伤害或者损失等法律、法规强制性规定的；3、协议内容不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共...

所有权保留需要书面形式吗

问题解答：除不动产所有权保留的买卖合同以外，其他所有权保留的买卖合同不一定需要书面形式。依据我国相关法律的规定，不动产的所有权转移需以登记为准，因此不存在必须以书面形式约定保留的问题。所有权保留，是指买卖双方在合同中约定，买受人未支付价款或...

合同不成立有哪些主要的后果

问题解答：合同不成立主要有以下后果：1、因合同无效或者被撤销致使合同不成立的，当事人一方或双方因该合同取得的财产，应当予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假...

关于劳动合同订立的主体是什么

问题解答：根据相关法律的规定，关于劳动合同订立的主体是用人单位和劳动者。劳动合同的当事人必须具有合法的主体资格。作为用人单位必须是依法成立的企业、个体经济组织、国家机关、事业组织和社会团体，只有这样的用人单位才有权签订劳动合同。另一方当事人...

还款承诺书怎么写才有法律效力

问题解答：还款承诺书写明以下条款才有法律效力：1、写明双方当事人身份信息；2、写明还款期限、还款方式；3、写明借款币种、金额；4、写明违约责任、争议解决方法；5、注明签字盖章和合同签订日期等。还款承诺必须自愿真实；内容不违反、行政法规的强制性规...

劳务合同解除要赔偿吗

问题解答：劳务合同依法解除的不要赔偿，但如果是违反《民法典》中关于合同解除的相关规定，违约解除合同的，要根据劳务协议中的约定进行赔偿，劳务合同适用《民法典》，约定了单位需要赔偿的情形，那么出现约定的情形后，劳务者是可以主张赔偿的。法律依据：...

合同发生纠纷如何处理的

问题解答：合同发生纠纷的处理方式：依据我国《民法典》的相关规定，双方当事人可以通过和解或者调解的方式解决纠纷；还可以通过仲裁的方式向仲裁机构申请仲裁；也可以通过诉讼的方式向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合...

双方签字的协议有法律效力吗

问题解答：经双方签字且满足合同生效要件的协议就有法律效力。双方签字的协议是出于双方当事人真实的意思表示，没有法定无效的情形就是有效的，具有法律效力。协议的特点是没有具体标的、简单、概括、原则，不涉及违约责任。法律依据：《民法典》第五百零二条...

不动产物权变动的要件是什么

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，不动产物权变动的要件是变更登记。不动产物权变动是指不动产物权基于双方法律行为以及其它法律事实而设立、变更、转让和消灭。根据法律的规定，经依法登记才能发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二...

个人与个人可以签劳动合同吗

问题解答：个人与个人之间不可以签劳动合同。依据我国《劳动合同法》的相关规定，劳动合同是劳动者与用工单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议；个人与个人订立的是劳务合同，确立的是劳务关系，即由劳动者向用工者提供一次性的或者是特定的劳动服...

公司违约合同赔偿标准

问题解答：公司违约合同的赔偿标准：依据我国《民法典》的相关规定，一般应按照合同约定确定，约定的赔偿过高或者过低，当事人都可以请求法院或者仲裁机构减少或增加；如果合同中没有约定赔偿标准一般应按造成的实际损失来计算赔偿金额。法律依据：《民法典》...

双方合作合同怎么写

问题解答：双方合作合同的写法：1、双方合作合同应由当事人协商一致且意思表示真实后，以书面形式订立下来；2、合作合同的内容应包括技术投资、分工参与研究开发工作、研究开发工作停滞、延误或者失败的违约责任，合作开发完成的发明创造的专利权人、争议解决...

合同补充协议有效吗

问题解答：根据我国相关法律的规定，依法订立的合同补充协议一般是的有效。已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。已经存在的合同是主合同，补充协议是从合同，补充协议与总合同具有同等法律效力。依法成立的合同，受法律保护。法律依据：《民法典》第五百...

配偶一方签订买卖合同有效力吗

问题解答：配偶一方依法签订的买卖合同，只要不存在无效事由的即有效力。根据我国相关法律的规定，因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。即配偶一方签订买卖合同如果处分的是夫妻双方的财产效力待定...

购销合同违约责任条款有哪些

问题解答：购销合同违约责任条款一般包括以下内同：1、甲方中途退货，应向乙方偿付退货部分货款一定比例违约金；2、甲方逾期付款的，应按向乙方偿付逾期付款的违约金；3、乙方不能交货的，应向甲方偿付不能交货部分货款的一定比例的违约金；4、乙方逾期交货的...

合伙协议约定保底条款是否有效

问题解答：根据我国相关法律的规定，合伙协议约定保底条款具备生效要件的有效。合伙协议中的保底条款意为在合伙人之间签定的合伙协议中约定：一个或数个合伙人不论合伙组织是否取得盈利，都要按照一定的金额或比例从合伙企业中分得收益。法律依据：《民法...

借款协议怎么写

问题解答：借款协议应写明以下条款：1、应写明借款双方给当事人的基本信息；2、写明借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款条应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款...

居间协议受法律保护吗

问题解答：依法签订的居间协议受法律保护。依据我国《民法典》的相关规定，如果居间协议的当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且一致，且协议内容与签订性形式均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即依法生效、受法律保护。法律依据...

担保人去世后担保还有效吗?

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  • 2022-02-25 12:55

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，担保人去世后担保通常还有效。一般情况下担保人留有遗产及其继承人的，则担保还是有效的，其继承人应在其继承的份额内承担保证责任，但继承人有选择是否继承被继承人遗产的权利；但如果担保人没有留下遗产，那么之前...

格式合同上可以添加内容吗?

问题解答：根据我国相关法律的规定，格式合同上经双方当事人协商一致的，可以添加内容。格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务...

无权代理人承担什么责任

问题解答：无权代理人一般应承担的责任包括：1、被代理人的损害赔偿责任；2、因其无权代理行为产生的合同义务等责任。无权代理是非基于代理权而以被代理人名义实施的旨在将效果归属于被代理人的代理。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、...

签订协议后反悔要负什么责任

问题解答：依据《民法典》的规定，签订协议后反悔的，反悔或有过错的一方当事人要负违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在违约方履行义务或者采取补救措施后，对方还有...

租赁合同违约金上限是怎么规定?

问题解答：租赁合同违约金上限的规定：根据我国现行《民法典》的相关规定，出现合同违约时，如果约定了定金，那么违约的一方双倍返还定金。定金的约定不得超过合同标的的百分之二十，超过的部分无效。没有约定的按照实际损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百...

合同可撤销的五种情形

问题解答：合同可撤销的五种情形如下：1、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；2、基于重大误解实施的民事法律行为；3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为；4、一方或者第三人以胁迫手段，使...

个人装修违约怎么处理

问题解答：个人装修违约的处理方式：依据我国《民法典》的相关规定，一般按照装修合同中约定的处理方式进行处理，如果合同中没有约定双方可以先协商处理，一般是可以要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一...

乘人之危签订的合同有效的吗

问题解答：依据我国《民法典》的相关规定，乘人之危签订的合同属于可撤销合同，在被撤销前是有效的，撤销后自始没有法律效力。当事人可向法院申请撤销该合同，以维护自身的合法权益。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显...

无证房产买卖合同是否有效

问题解答：无证房产买卖合同具备生效要件的就有效。依据我国《民法典》的相关规定，只要是双方真实意思表示，不违反法律，不违背公序良俗的合同，经当事人签字就有效。但是，由于房产无证，说明房屋的所有权没有转移，买房的所有人不能享有房屋的所有权。法律...

骨折私了协议书怎么写

问题解答：骨折私了协议书的写法：1、应写明事实依据；2、写明协议双方当事人的姓名和住所、联系方式、赔偿金额、履行期限、支付地点、支付方式、违约责任、争议解决方式等。要求具有相应民事行为能力的双方当事人出于真实意思表示签字盖章才有效。法律依据：...

运输合同纠纷管辖法院如何规定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-25 12:54

问题解答：运输合同纠纷管辖法院的规定：依据我国《民事诉讼法》的相关规定，因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院管辖。另外法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；...

共有物分割的法律规定

问题解答：共有物分割的法律规定：依据我国《民法典》的相关规定，共有状态通过分割的方式转化为各共有人单独所有。对共有物进行分割时，有协议的依协议进行，协议不成时，则要通过诉讼的方式解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零三条共有人约定...

质押权人有处分权吗

问题解答：质押权人依据我国《民法典》的相关规定，一般情况下是没有处分权的。未经出质人的同意，质押权人不得随便处分质押的财产；造成损失的还应当承担赔偿责任。质押权人对抵押物只有抵押权，没有所有权和处置权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

哪些情形可退还加盟费

问题解答：可退还加盟费的情形主要包括：1、合同的签订是在违背真实意愿的情形下签订的，可以要求返还加盟费；2、加盟商自始至终没有取得特许经营资格；3、特许人的根本违约导致合同解除，可以将加盟费作为损失要求特许人进行赔偿。法律依据：《商业特许经营...

保管合同是诺成合同吗，和实践合同的区别

问题解答：根据我国相关法律的规定，保管合同不是诺成合同，而是实践合同；诺成合同和实践合同的区别主要在于：诺成合同只需要双方达成合意合同方成立，实践合同是指除了双方就合同达成合意外还需交付标的物才能成立的合同，保管合同是自保管物交付时成立。法...

合同的主要条款有哪些

问题解答：合同的主要条款主要包括：1、合同当事人的名称或者姓名和住所；2、合同的标的；数量；质量；3、价款或者报酬；4、履行期限、地点和方式；5、违约责任以及解决争议的方法。合同条款应当明确、肯定、完整，而且条款之间不能相互矛盾。否则将影响合同...

保证合同主要是包括哪些内容

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，保证合同主要包括被保证的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式，如一般保证或者是连带责任保证，保证的范围、保证的期间以及双方认为需要约定的其他事项等内容。法律依据：《中华人民共和国民法...

共同违约如何承担责任

问题解答：共同违约承担责任的方式：依据我国《民法典》的相关规定，一般情况下，一般根据各自过错大小按比例承担违约责任，即过错大的一方当事人承担主要的违约责任，过错小的另一方当事人则承担次要的违约责任。如果双方过错相当，或者不能确定双方过错大小...

合同无效或被撤销后果是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-25 12:53

问题解答：依据《民法典》的相关规定，合同无效或被撤销的后果如下：1、合同尚未履行的，终止履行；2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六...

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