房屋买卖合同应当签订书面合同还是口头合同

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问题解答：

房屋买卖合同应当签订书面合同，并在合同中明确以下内容：

1、买卖双方与房屋的基本信息；

2、房屋价款、付款方式和时间；

3、房屋交付日期；

4、办理房屋产权登记的有关事宜；

5、质量标准承诺以及配套基础设施、公共设施的交付承诺和责任；

6、公共配套建筑的产权归属与违约责任等。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

《商品房销售管理办法》第十六条

商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

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