开发商出售物业用房是否要担责

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问题解答：

开发商擅自出售物业管理用房需要担责。物业管理用房是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。所以是不能出售的。

法律依据：

《物业管理条例》第三十条

建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

第六十一条

违反本条例的规定，建设单位在物业管理区域内不按照规定配置必要的物业管理用房的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，没收违法所得，并处10万元以上50万元以下的罚款。

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