法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:04

协议的有效性合法性

问题解答：合同条款的有效性如下：（一）合同当事人必须具有签约能力，我国合同法第九条规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。由此可见，在订立合同时，注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的；（二）合同必须有对价或约因；（三）合同的内容必须合法；（四）合同必须符合法律规定的形式；（五）合同当事人的意思表示必须真实法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 10:49

只有书面的合同才有效力吗

问题解答：不是只有书面的合同才有效力。合同可以采取书面形式、口头形式和其他形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 10:42

物业费不交有违约金吗

问题解答：如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 10:41

合同找谁写

问题解答：合同内容由合同当事人各方协商一致后共同填写。合同内容一般包括：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 10:37

租房合同登记备案怎么办理

问题解答：1、需要原房屋房东、承租人到场;携带房地产证原件;到场各方携带身份证原件。2、办理流程：办理地点一般都是区房地产交易核心;办理时间是工作周时间：周一到周五9：30-11：30，13：30-16：30;3、需携带材料：当事人身份证(出租人和承租人)原件+复印件;房地产权证原件+复印件;房屋租赁合同原件;委托书原件+复印件、代理人身份证原件+复印件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

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