法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:29

合同有哪几种形式

问题解答：合同可以采用书面、口头等各种形式，国家法律保护依法设立的各种形式的合同。从合同的生效要件来看，并没有规定合同需要以何种形式呈现才是有效合同。因此，合同只要是经过双方当事人真实的意思表示，合同内容没有违法。则合同不管是口头还是书面，打印还是手写，实体还是电子的都是有效合同，受到法律的保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:28

委托租赁合同和租赁合同

问题解答：1.受托一方的法律地位不同。委托合同中接受委托一方为受托人，他在与第三人从事民事法律活动过程中，实际上处于类似委托代理人的地位。而租赁合同中的受托一方为租赁人，他不介入委托人与第三人所签订的合同关系之中，在租赁过程中只处于一个中介服务人的地位。2.受托一方的委托内容不同。委托合同中的受托人接受委托的内容是办理委托事务。但在租赁合同中，租赁人受托的内容则只限于为委托人报告订约机会或介绍委托...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:21

可撤销的合同构成要件是什么

问题解答：因重大误解订立的;在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》　第一百四十八条　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条　第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:20

未退租房金,只退了押金算是解除合同吗

问题解答：不算。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止，出租人应退回承租人交付的租金，但可以从中扣除居住期间的租金。同时，双方应根据各自的过错承担责任。如果出租人根本违反了合同，承租人就可以解除合同，追究出租人的责任。但承租人必须通知出租人并办理相关的手续，解除合同才有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:20

火灾鉴定下来,房东没有钱陪怎么办

问题解答：向法院申请强制执行，对其不动产进行变卖进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十八条执行工作由执行员进行。采取强制执行措施时，执行员应当出示证件。执行完毕后，应当将执行情况制作笔录，由在场的有关人员签名或者盖章。人民法院根据需要可以设立执行机构。

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