法律顾问的随笔

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:15

租房合同到期了没有签是自动续签么

问题解答：出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:14

个人垫付协议书怎么写才有效

问题解答：要具备： 1、有明确的合同当事人，且合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2、合同当事人意思表示真实等等信息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:13

租赁合同中关于租赁物的维修

问题解答：出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:11

公户摩托车可以过户到个人吗

问题解答：公户的摩托车可以过户给私人，由于户主为公司，所以需要提供组织机构代码证，现在是三证合一，于是除了原件复印件之外，还要有代理人的身份证和公函等手续，以及买方身份证原件及复印件等手续。法律依据：《中华人民共和国机动车登记办法》第十九条车辆管理所办理转出登记时登记下列事项：(一)现机动车所有人的姓名或者单位名称、身份证明号码或者单位代码、住所的地址、邮政编码和联系电话；(二)转入地车辆管理...

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法律顾问发布了一篇文章 · 2022-01-12 11:08

签订合同的另一方不履行合同怎么办

问题解答：签订合同的另一方不履行合同，你可以要求继续履行，或者解除合同，适用定金罚则或要求对方支付违约金。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十八条当...

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