一，房屋已过户到你名下，你拥有所有权。不动产以产权登记为主，即使合同约定款清交房，也不影响你拥有所有权。

二，你们可以协商一下，延长你交全尾款的时间。你看能不能想办法筹集资金交付一部分，然后双方签个补充协议。如果对方起诉要求解除房屋买卖合同，你需要配合对方过户，支付两个月的资金，以及看合同里是否约定违约金。当然对方也需要把房款退给你。因此双方友好协商一下，看能不能签订补充协议，把事情解决。真到了诉讼阶段对于双方而已都很麻烦。

三，房子在你名下，属于你拥有所有权。在合同未解除之前和起诉前，在法律上对方都无权要求你搬走或换锁。

一，根据你的描述，目前房屋的产权人是属于你，民法典209条已明确规定，不动产物权的设立，变更，转让和消灭经依法登记发生效力。目前房屋已经过户，到你名下房屋的所有权人是你。

二，房屋的权利人是你，你已经实际入住该房屋，与出卖方已再无关联，你们通过微信聊天，已对原合同中的条款做出变更出卖方不能再以原条款作为合同条款，对你进行约束。因银行的停贷政策导致尾款不能下发，属于商业风险，双方在订立合同时签字时就应当对此有清醒认识，而且出卖方对原条款已经做出了变更，不能再行，要求你腾退房屋。

三，毕竟因为部分款项未有支付，双方可以协商，就剩余价款采取何种支付方式，协商不能的情况下，可以走司法程序由人民法院对剩余尾款如何支付作出生效判决。但无论如何，原房屋的出卖人已经非该房屋的权利人了，无权要求你腾退房屋或者要求你支付租金。

一，根据你的描述，房屋已经过户到你的名下，因此你已经取得房屋的所有权，法律依据是民法典第209条规定，不动产的转让，经依法登记，发生效力。

二，你与房东通过微信聊天协商可以提前入住，这是对原买卖合同的变更，你入住并不违反合同的约定，房东无权要求搬出去或支付租金。

三，因为银行停贷政策，尾款尚未下发，你与房东形成的是债权债务关系，房东无权要求你搬出去或者支付租金，若房东强行换锁属于侵权行为，可报警，可起诉要求停止侵权。

您好，根据您的叙述，房屋已经过户到您的名下，房子就是您的，按照合同约定，您没有按时支付完房款，属于您违约。您可以与对方协商，支付未付款的利息或者合同约定的违约金。

合同是怎么约定的

直接来起诉维权，需要帮助联系我

该房产自过户至你名下之日起，所有权属于你。尾款应当在合同约定期限内付清，合同没有约定的，协商处理。

房子的物权已经归您了，对方只能依据合同约定要求您承担违约责任。

已经过户至你名下，物权已经发生变动，因此房屋所有权人是你。但由于你没有履行付款义务，需要承担继续付款的责任，建议你与房东协商如何付款，可对逾期付款的行为进行适当补偿。

已经过户到你的名下，房屋就是你的。任何人侵犯你的所有权，你都可以选择报警，起诉维权。如果你与前房主之间有其他未付款债务问题，他可以起诉你！

你好，这个房屋已办理产权登记，其属于登记的产权人所有。且你入住，原产权人无权换琐。至于按揭贷款未到位，尽快督促银行。另外双方尽量协商处理，若无法协商一致，仅能通过诉讼方式解决。当然你承担的仅仅是付余款的责任。

贷款没有下来，你们这实际上是提前过户了。过户了名字是你的，你有合法的所有权了。但你应当按照合同约定承担违约责任的。你尽快支付尾款及必要的利息或房租的，否则对方会起诉，保全房屋的。

目前房屋属于您，但是如果对方起诉您解除合同的话，或者对方起诉要求您支付尾款，就不好断定房屋最终能属于谁。建议你还是与对方协商如何支付尾款。

1，我认为房屋属于你所有，因为你已经给付首付款，办理更名过户，接收房屋并入住。2，你已经入住房屋使用，应该马上合理合法的换锁。3，对方开不开门就不能换锁，他砸门换锁违法，你马上报警。4，你告诉对方想办法重新贷款或者借款尽快给付尾款。5，超过合同约定给付尾款期限，应该承担违约责任，双方协商违约赔偿，也可以给付租金作为违约金 的，协商不成请他起诉人民法院解决。当然尾款你还是应该尽快想办法给付啊！

已经过户当然是属于买受人所有，银行贷款资金部分属于合同欠款，及时要求支付就行了，债权不影响物权。

房屋办理过户已经属于买方的了，卖方的行为不合理，卖方要求搬出及支付租金不应当支持

你好，根据你的陈述，由于银行停贷导致你无法付款，如果合同中走约定停贷后的处理方法，按合同约定处理。如果没有，由于你未付款，你需要承担相应的违约责任。建议协商处理对你方较好。

房屋已过户，产权属于你。与卖房协商，另行贷款。

房租产权归于你，按合同约定不具备交房条件。还是协商处理，达成补充协议为好，否则对方可以主张先行退出。

已经过户了，房屋物权归于你了。房东可以起诉你违约，但不能让你搬出来。你可以协商，协商不成你可以不搬离