2021-06-28 14:50发布
我付了定金给房东，但他没有到现场签合同，只是网上说已收到定金，到正式签约合同时，房东附加一个条件，银行按揭贷款必须一个月到账，按照目前银行的审批速度，可能做不到这么快。我现在不想签这个没办法做到的合同，房东需要双倍返还我定金吗？
这个需要双倍赔偿。你们在网上交流沟通时，没有提到过这个附加条件，而在正式签合同时，房东一方增加附加条件这个要求。属于对原先定金合同的违约行为，需要双倍返还，如跟对方协商不成，可以起诉至人民法院。
夏律师，要求双倍返还定金，是否需要签署了房屋买卖合同为前提？还是买方支付了定金，卖方改变了交易条件，导致买卖不成，就可以要求他双倍返还定金？谢谢
定金合同属于实践合同，不需要签订纸面协议。定金一旦交付，对方接受，定金合同就已经成立生效了。在定金合同成立后，出卖一方单方改变交易的条件属于违约行为，依照法律规定，需要双倍返还定金。
而且这种改变的条件，是近期银行调控后不可能实现的条件，也可以说卖方构成根本违约，对吧？
您好，根据您的叙述，您先交了定金，准备后签和签合同，但在付款上没有达成一致意见，说明合同还没有签订,不存在违约问题，不存在双倍返还定金问题。由于没有对购房合同达成一致意见，可以要求对方返还您交的定金。
需要双倍返还
你好根据你说的情况。属于你和房东对于合同主要条款达不成一致意见。对付款时间无法达成一致意见。他不用双倍退。只需要退你交的金额
不需要双倍返还的，合同无法达成是原来就没有详细谈过具体条款，现在无法达成一致，退还定金即可
没有签订合同可以要求返还定金
这种情况，双方协商不一致，可以起诉处理。
不需要，双方相互之间都不违约
当时付定金没有约定按揭的时间，不存在双倍的
如果是房东违约，当然可以要求双倍定金。如果没有违约，你也没过错。可以要求解除合同你呢估计8
这种情况不需要退还双倍定金的，属于双方事后未协商一致，不属于你违约情形，不支持双倍定金退还
需要返回双倍定金
一，你若主张双倍返还定金是很难成立的，因为定金罚则是一方根本违约才能适用，而你与房东并没有签订合同，因此难以认定房东根本违约，也就难以主张双倍返还定金；
二，请你注意的是，房东会不会不愿退还你的定金，因为你觉得一个月难以办好按揭贷款，不想签房屋买卖合同了，你要提防房东认为你违约而不退定金给你。因此，请你理性考虑先拿回定金，而不是提出双倍返还定金的要求。一旦发生纠纷，钱在房东手里，你耗时耗钱结果还无法保障。
不需要双倍，只需将你支付的定金退还，这种情况属于双方对于核心条款未达成一致，不构成违约。
非因双方原因导致的合同协商不成，未签订合同的，卖方应当将定金退还买方。此刻没有双倍。
主合同不成立，互负返还义务，退还定金即可。
您好，房东返还定金就可以了，不需要双倍。
定金作为买卖合同的担保，双方并没有签订买卖合同，卖方提出的按揭一个月到账属于买卖合同重要条款的变更，需要双方达成一致才形成买卖合意。
你们属于还没有达成买卖合意，非因双方违约等情形导致买卖合同不能订立的，根据最高院商品房买卖合同司法解释规定，出卖人应将定金返还卖方。
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付费偷看金额在0.1-10元之间
这个需要双倍赔偿。你们在网上交流沟通时，没有提到过这个附加条件，而在正式签合同时，房东一方增加附加条件这个要求。属于对原先定金合同的违约行为，需要双倍返还，如跟对方协商不成，可以起诉至人民法院。
作者追问:2021-06-28 15:16
夏律师，要求双倍返还定金，是否需要签署了房屋买卖合同为前提？还是买方支付了定金，卖方改变了交易条件，导致买卖不成，就可以要求他双倍返还定金？谢谢
答主追加回答: 2021-06-28 15:16
定金合同属于实践合同，不需要签订纸面协议。定金一旦交付，对方接受，定金合同就已经成立生效了。在定金合同成立后，出卖一方单方改变交易的条件属于违约行为，依照法律规定，需要双倍返还定金。
作者追问:2021-06-28 15:16
而且这种改变的条件，是近期银行调控后不可能实现的条件，也可以说卖方构成根本违约，对吧？
您好，根据您的叙述，您先交了定金，准备后签和签合同，但在付款上没有达成一致意见，说明合同还没有签订,不存在违约问题，不存在双倍返还定金问题。由于没有对购房合同达成一致意见，可以要求对方返还您交的定金。
需要双倍返还
你好根据你说的情况。属于你和房东对于合同主要条款达不成一致意见。对付款时间无法达成一致意见。他不用双倍退。只需要退你交的金额
不需要双倍返还的，合同无法达成是原来就没有详细谈过具体条款，现在无法达成一致，退还定金即可
没有签订合同可以要求返还定金
这种情况，双方协商不一致，可以起诉处理。
不需要，双方相互之间都不违约
当时付定金没有约定按揭的时间，不存在双倍的
如果是房东违约，当然可以要求双倍定金。如果没有违约，你也没过错。可以要求解除合同你呢估计8
这种情况不需要退还双倍定金的，属于双方事后未协商一致，不属于你违约情形，不支持双倍定金退还
需要返回双倍定金
一，你若主张双倍返还定金是很难成立的，因为定金罚则是一方根本违约才能适用，而你与房东并没有签订合同，因此难以认定房东根本违约，也就难以主张双倍返还定金；
二，请你注意的是，房东会不会不愿退还你的定金，因为你觉得一个月难以办好按揭贷款，不想签房屋买卖合同了，你要提防房东认为你违约而不退定金给你。因此，请你理性考虑先拿回定金，而不是提出双倍返还定金的要求。一旦发生纠纷，钱在房东手里，你耗时耗钱结果还无法保障。
不需要双倍，只需将你支付的定金退还，这种情况属于双方对于核心条款未达成一致，不构成违约。
非因双方原因导致的合同协商不成，未签订合同的，卖方应当将定金退还买方。此刻没有双倍。
主合同不成立，互负返还义务，退还定金即可。
您好，房东返还定金就可以了，不需要双倍。
定金作为买卖合同的担保，双方并没有签订买卖合同，卖方提出的按揭一个月到账属于买卖合同重要条款的变更，需要双方达成一致才形成买卖合意。
你们属于还没有达成买卖合意，非因双方违约等情形导致买卖合同不能订立的，根据最高院商品房买卖合同司法解释规定，出卖人应将定金返还卖方。
你好根据你说的情况。属于你和房东对于合同主要条款达不成一致意见。对付款时间无法达成一致意见。他不用双倍退。只需要退你交的金额
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