您好，根据您介绍的情况，建议重新签订一份合同。

合同最长期限为20年，超过20年的部分可以用补充协议来约定，或重新签份协议约定。

重新签订或签订补充协议都可以，但必须要签个协议，否则视为不定期租赁，对方可以随时解除（合理时间提前通知即可）且没有违约金

建议重新签订合同。

民法典规定，租赁期限不得超过20年，超过部分无效，因此，租赁合同到期后，才能继续签订合同。

因法律已经明确规定。租赁合同的租赁期限最长不超过20年，超过部分是无效的。因此剩余的十年租赁期限需要签订新合同。补充协议是对原合同做出的补充，是以原合同的存在为基础，而租赁合同的期限最长只能是20年，所以不能签补充协议，而需订立新合同。

法律依据

《民法典》第705条，租赁期限不得超过20年，超过20年的超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

你好，根据民法典第七百零五条的规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。因此，你们的租赁合同约定三十年的租赁期限，后十年的租赁合同无效的。建议二十年租赁期限届满时，双方按照原合同条件续订十年期限的租赁合同，也可以双方协商一致重新签订十年期限的租赁合同。

一、可重新签订新合同，也可以签一份补充协议，重新约定租赁期限；

二、最简单的方法是在原租赁合同最后加一句：本合同租赁期限延长至xx年x月x日止，双方签名或盖章，落款现在日期。

剩下的期限可以补充签订，可以写一份期满续签的协议，约定违约金就可以了,也可以在履行10年后再重签解决。

《民法典》第七百零五条　【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。