这种情况，如果属于违建房产，可以解约，同时要求退款。

您好，业主不违法，是开发商违法，您可以起诉开发商，要求解除合同，返还购房款，赔偿损失。

一、根据你的描述，若业主买房时开发商未取得预售许可证，意味着开发商在国家一级保护区开发商品房未取得建设用地规划许可证或建筑规划许可证，其开发行为是违法的，因此，其与业主签订的商品房买卖合同也是违法的；

二，业主可投诉或起诉开发商，主张购房合同无效，要求退房退款，并赔偿经济损失；

三，若开发商取得了建设用地规划许可证等，只是后来国家有关部门以项目建在国家一级保护区而处罚开发商，则业主与开发商的合同是有效的，业主可以开发商的商品房不合法，购房合同目的不能实现为由，起诉要求解除合同，退房退款，并要求开发商承担违约责任。

一，违法。购买房屋的行为是否违法，不以业主是否知晓所买房屋属于国家保护区为限。而以购买房屋实际行为发生是否违反了国家的强制性规定为标准，业主是否对此有认知在所不问。

二，业主与出卖方所订立的是房屋买卖合同。现因该房屋属于违章建筑，在强制拆除后，业主方因此而产生的损失，应当予以救济。业主方可起诉房屋出卖方，请求法院认定合同无效，要求出卖方返还房屋购买价款，同时以银行同期贷款利率支付利息。

房屋还是要按照违建处理的，业主可以向开发商索赔，主张合同无效，返还购房款。

如果是违章建筑，可以找卖家赔偿的。

您好，不知的情况单纯的购买是不违法的

善意所得不违法。