您好，根据您的介绍，漏水的责任在开发商，要求开发商维修好，并赔偿您的损失。

如果漏水造成的损失，是因为开发商的房屋质量存在问题，那么该损失应当由开发商承担。

经书面催讨，开发公司不在限定时间内维修的，可以起诉开发商维修并赔偿损失的。

在开发商已经明确承认漏水的原因是开发商自身原因所造成情况下，其承担的不仅仅是修复房屋恢复原状的义务。因为该房屋你并未实际居住，不可能是因为空调漏水导致五楼受损，故而对于你给五楼住户维修所产生的费用，应当由开发商来进行支付。购买商品房会附有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在你合理使用房屋情形下，开发商应当按照约定履行房屋质量保障义务，因履行约定不符合要求，应当承担修复义务，并对因此造成的损失承担赔偿责任。在与开发商协商沟通不能够解决的情况下，可以依法向人民法院提起诉讼，由人民法院作出生效判决强制其履行法定义务。

可找社区协调。书面催告，让其尽快修复并赔偿损失。.

还在保修期内的，可以通知房开维修，拒绝维修的可以到法院起诉维权

一，根据建设工程质量管条例第四十条规定，给排水管道的保质期是二年，因此，若你的房屋收房后未满二年，则对给排水管漏水可要求开发商维修并赔偿经济损失；若已超过二年，则开发商不再承担责任，你起诉开发商赔偿会有较大的诉讼风险。

二，建议你找开发商和物业协商解决，尽量减少损失为宜。

你可以要求开发商和物业承担维修责任，并赔偿你的损失。