2021-04-28 09:49发布
律师你好! 当年为了改善父母居住环境,我们姐妹四人商量共同出资给父母买了一套房子,等父母百年后卖掉这套房子平均分,因为都是亲姐妹当时只是白纸黑字写了一个简单的协议,几年过去姐妹之间发生了很多变故,当时以老三的名字办的手续,房产证还没办,我和老二老三已把贷款还完,只有老四还在还着贷款,现在老三想独自霸占这套房子,我该怎么处理这事比较妥当?
如果协议的内容能够体现为四方共同出资购买房屋,目的是为了改善父母居住环境。即便因为手续是以老三名义所办,房产证办理在老三名下情况下。该房屋仍然属于你们四方共同所有,如协商不能解决此事。可以诉至人民法院,要求房屋的实际登记人老三,对出资各方履行还款义务,且需补偿房屋增值所产生的费用。除老三外,向法院提交。其他三方各自出资的流水明细,并让父母作为证人出庭作证,证明该房屋购买各方出资的实际情况,以及购买房屋的目的。此情形下,法院会支持你的诉讼请求。
简单的协议是否已经把事情经过,四人共有的意思已经表达清楚,有的话可以到法院起诉要求确认协议有效,确认四个人的产权份额。
这种情况,双方协商不一致的,可以起诉处理。
你们之间的这个纠纷合同是如何约定的非常重要,一般需要根据合同约定来解决,因此联系可以加我微信后详细沟通。
您好,根据您的介绍,该房屋属于你们4姐妹共同共有,应当按照你们之间的协议履行。最好是协商解决,免得伤了姐妹之间的和气。每个人也应当保留好出资的证据,以防万一。
一,你说的房子以老三的名义办的手续,若指的是购买房屋签订合同、交房款和税款以及收房手续,那么该房屋进行办理不动产权证书时,必然是老三为所有权人,其他人没有所有权;
二,其他人出资怎么办?你说有一个合同,那就按合同约定处理,但合同确定的是债权法律关系,不是物权法律关系,因此,以该合同是不能直接主张享有房屋所有权的,只能主张合同约定的权利。若合同约定了四姐妹对房屋享有共同所有权,必须等办好不动产权证书后才能诉讼主张共有份额。
按协议办。协商。
说有该老三对房屋享有所有权,然后呢?对房屋进行评估鉴定,以评估鉴定的价格来对其他三个姐妹来进行清偿,或者说偿还评估价值的3/4,从而尤其公平合法的取得真正的权利,
要把各种凑款还贷的证据搞全,可起诉老三人。
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如果协议的内容能够体现为四方共同出资购买房屋,目的是为了改善父母居住环境。即便因为手续是以老三名义所办,房产证办理在老三名下情况下。该房屋仍然属于你们四方共同所有,如协商不能解决此事。可以诉至人民法院,要求房屋的实际登记人老三,对出资各方履行还款义务,且需补偿房屋增值所产生的费用。除老三外,向法院提交。其他三方各自出资的流水明细,并让父母作为证人出庭作证,证明该房屋购买各方出资的实际情况,以及购买房屋的目的。此情形下,法院会支持你的诉讼请求。
简单的协议是否已经把事情经过,四人共有的意思已经表达清楚,有的话可以到法院起诉要求确认协议有效,确认四个人的产权份额。
这种情况,双方协商不一致的,可以起诉处理。
你们之间的这个纠纷合同是如何约定的非常重要,一般需要根据合同约定来解决,因此联系可以加我微信后详细沟通。
您好,根据您的介绍,该房屋属于你们4姐妹共同共有,应当按照你们之间的协议履行。最好是协商解决,免得伤了姐妹之间的和气。每个人也应当保留好出资的证据,以防万一。
一,你说的房子以老三的名义办的手续,若指的是购买房屋签订合同、交房款和税款以及收房手续,那么该房屋进行办理不动产权证书时,必然是老三为所有权人,其他人没有所有权;
二,其他人出资怎么办?你说有一个合同,那就按合同约定处理,但合同确定的是债权法律关系,不是物权法律关系,因此,以该合同是不能直接主张享有房屋所有权的,只能主张合同约定的权利。若合同约定了四姐妹对房屋享有共同所有权,必须等办好不动产权证书后才能诉讼主张共有份额。
按协议办。协商。
答主追加回答: 2021-04-28 12:56
说有该老三对房屋享有所有权,然后呢?对房屋进行评估鉴定,以评估鉴定的价格来对其他三个姐妹来进行清偿,或者说偿还评估价值的3/4,从而尤其公平合法的取得真正的权利,
要把各种凑款还贷的证据搞全,可起诉老三人。
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