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婚前买的房,离婚后如何分配? 悬赏38元 语音偷听

2021-04-07 17:57发布

站内问答 / 房地产 问题所在城市: 天津

婚前购买婚房,银行贷款购买,房产证上只写女方的名字,但首付款男方直接银行卡转了20万,女方出了中介装修等费用共计10万,婚后夫妻共同还房贷,请问离婚后房子应该如何分配?

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10条回答
刘玉山律师
1楼-- · 2021-04-07 18:01 获得作者3.04元分成

这种情况,如果双方协商不成,房产一般归女方所有,剩余贷款由女方负责偿还,女方支付婚后还款部分的50%和房产增值部分的50%给男方。

张凤启律师
2楼-- · 2021-04-07 18:20 获得作者3.04元分成
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孙全礼律师
3楼-- · 2021-04-07 18:21 获得作者3.04元分成

协议离婚,或调解离婚房子归女方,贷款尾款由女方偿还,另外再补偿男方已还贷款一半的款项。

余建飞律师
4楼-- · 2021-04-07 18:24 获得作者3.04元分成

男方也举证自己的出资的话,这个房屋是共同财产的,法官要根据双方的出资情况、还贷情况等因素判决各自的产权分割。

何懋学律师
5楼-- · 2021-04-07 18:37 获得作者3.04元分成

一,你说的婚前买房且登记在女方名下,法院一般会认定为是女方个人婚前财产,这是物权登记的效力;

二,婚前买房且登记在女方名下,若双方已同居,则法院会根据购房出资事实和目的,也会认定为是双方的婚前共同财产,婚后转化为夫妻共同财产。若双方没有同居,对于男方的出资,法院可能会认定为属于赠予;

三,离婚时的分配也存在两种情形:婚前同居买房婚后共同还贷,按夫妻共有财产分割,原则上平分;若认定为女方个人财产,离婚时房屋归女方所有,但婚后共同还贷部分和房屋增值部分由双方平分,男方出的首付款20万元可能被认定为是赠予,除非另有约定或调解解决,男方会拿回一部分或全部。


曹光顺律师
6楼-- · 2021-04-07 18:43 获得作者3.04元分成

你好,根据 你的陈述,虽然该房产是女方婚前购买并登记在女方名下,但是首付款是由男方支付,女方承担专修等费用,因此,购房的目的是双方用于结婚使用,并且婚后也由双方共同还贷。所以该房产应当属于夫妻共同财产。双方离婚应当均分的,如果房子归女方所有,那么女方应当向男方补偿房款,剩余贷款由女方承担还款责任。