我是买家，通过中介买了一套房子，分三次付清房款80万，房子是房东口头委托给另外一个人，买卖合同也是跟这个口头委托人签的，（口头委托人下文简称委托人）第一次付了20万首付给了房东，房东也给我打了收条，这是委托人带着房东过来收的钱和打的收条。中间有30万是委托人让转钱给不是房东的另外一个人，我转完之后，等待尾款凑够就去找他们办过户的时候，房东联系我说这30万没有转给他，并且说委托人也没有转给他，但是我找委托人说是转给了房东，并且是委托人委托了另外一人包括垫付了6万给房东转了36万，房东说这36万是有收到过，但不是这个委托人转给他的，不认这个钱，非要认为30万没有收到，现在房东因为这个事情不给我过户，我也凑够了尾款想找房东过户，但是事情就这样卡壳了，请问我该怎么办