律师咨询_法律援助_法律服务

申请廉租房的条件和程序是哪些

问题解答：从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。一、廉租房申请条件1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下...

民法典规定房子买卖未过户的合同是否有效

问题解答：《民法典》规定房子买卖未过户的合同满足下列条件是有效的：签订房子买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订房子买卖合同当事人意思表示真实；房子买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》第...

居住证办理需要什么手续

问题解答：申领人携带本人身份证明和近期数码照片图像号到居住证受理点提出申请，受理点初步核对、打印居住证申请表交申领人签名确认，制卡发放居住证。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证。法律依据：《居住证暂行条例》...

未付清房款能否收回房子

问题解答：未付清房款能收回房子。房子租赁合同是指房子出租人将房子提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房子完好地归还出租人的协议。房子租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房子租赁双方当事人的个人信息，所租赁房子的情...

房子租赁到期后不搬迁怎么处理

问题解答：房子租赁到期后不搬迁可以先与承租人协商。无法达成一致的，可以向人民法院起诉处理。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。不返还的，应当赔偿出租人因此造成的损失。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法...

如何办理房子买卖公证手续

问题解答：办理房子买卖公证的手续是：当事人向房产所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房子买卖公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员分别与买卖双方谈话并且制作谈话笔录，出...

公摊面积怎样划分

问题解答：公摊面积是指整栋楼公共使用部分的面积，公摊面积需要由该楼栋的全体业主来进行分摊，而公摊面积包括了楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等，在计算公摊面积的时候，应该按照每户的公摊面积=每户的套内建...

房屋合同空白处怎样画线

问题解答：合同中间不应该存在整行的空白，合同最后如果有大量空白，可在最后一行有效文字后，标注：以下空白如果是固定格式的合同，中间预留手写的空白，那么确定不需填写时，划线注销。合同必须使用黑色签字笔或钢笔填写，不得使用铅笔、圆珠笔，内容填制必...

农村房产证办理有哪些程序

问题解答：农村房产证办理程序：1、填写农村村民建房用地申请审批表。2、收集相关的证件材料后，向当地房屋管理所提交。3、等待房屋管理所受理，并进行公告、审核。4、缴纳费用。5、等待发证。需要注意的是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，...

如何撤销房子备案合同

问题解答：撤销房子备案合同的方式有：当事人协商一致的可以撤销；出现法定可撤销情形的，可以请求人民法院或仲裁机构予以撤销，例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法定其他情形等。法律依据:《民法典》第...

房子纠纷找哪些部门

问题解答：房产纠纷：因房屋质量问题产生纠纷的，可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映；因买卖合同产生纠纷的，可以直接向人民法院提起诉讼或者找仲裁机构仲裁。房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或其它组织...

民法典房子所有人拥有的权利有哪些

问题解答：民法典规定房子所有人拥有的权利有：占有权、使用权、收益权、处分权。房子所有人具有在法律范围内实施某种积极行为的权利、请求义务人履行法律义务的权利，在义务人违反法律要求其承担的义务时诉诸国家、要求协助保护的权利。法律依据:《民法典》...

如何处理二手房买卖纠纷

问题解答：处理二手房买卖纠纷的方法：一、与卖家协商处理。二、向消费者协会投诉。三、向有关行政部门投诉。四、向仲裁机构申请仲裁。五、向有关人民法院起诉。商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房...

父母将房子过户给孩子，什么方式最省钱

问题解答：房子过户给孩子有继承、赠与、买卖三种方式，其中继承是最划算、最省钱的，但是继承必须发生在父母过世之后。因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。根据《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，...

租赁的房子被房东强制锁门怎样处理

问题解答：租赁的房子被房东强制锁门可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人可以先进行协商、调解不成，合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉处理。法律依据:《中华人民共和国民事诉...

变更商品房买卖合同的要哪些条件

问题解答：变更商品房买卖合同需要的条件是：1、已存在有效的合同关系，合同变更是在原合同的基础上通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容；2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定，通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更...

法拍房评估价怎样来的

问题解答：第一就是法院会经过一些平台的网络询价，经过一些大数据的统计来进行评估及定价。第二法院有可能会找一些专业的法拍房评估公司来出评估报告，从而定出评估价。第三就是法院会喊执行人和被执行人坐在一起商量定出评估价。第四就是法院可能会找到房产...

退房定金不给退如何办

问题解答：不退定金的可以到法院起诉。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收...

房贷逾期了要怎样处理

问题解答：诈骗十万把钱还上属于退赃的表现，不会免除被告人刑事责任的承担。10万属于金额巨大的情形，会处三年以上十年以下有期徒刑。诈骗，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。法律依据：《刑法》第二百六...

居住权人可以出租房屋吗

问题解答：居住权人一般不可以出租房屋。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利，具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人，对该房屋不具有所有权，无权对房屋进行租赁收益，居住合同中另有约定的除外。法律依据:《民法...

房屋有问题找哪里投诉

问题解答：对房屋质量有异议到住建局投诉。建设单位(开发商)是房屋质量缺陷保修处理的第一责任人，应当做好房屋质量投诉的协调处理工作。投诉人在房屋使用过程中发现质量问题时，应当先与物业管理单位联系，由物业管理单位根据质量问题的类别，按物业管理的规...

房子出租违约金怎么定

问题解答：房子出租违约金确定方式主要是由当事人协议确定，但是，请求支付违约金时不得过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据:...

房子楼板开裂怎么赔偿

问题解答：新房楼板开裂补偿是没有标准的，房子裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房子质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担。如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专...

不办理房产证违约吗

问题解答：属于违约。购房者可以发出书面催告与开发商约定最终办证期限，要求开发商尽快履行；催告达到3个月以上买受人可以行使合同解除权进行退房，要求开发商承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取...

民法典房子中介没备案房子买卖合同有效吗

问题解答：《民法典》规定房子中介没备案房子买卖合同满足以下条件就是有效的：签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房子买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律依据:《民法典》...

如果房贷还不起了如何办

问题解答：1.如果只是短期的资金周转不过来，可以去找亲戚朋友借一下，等走出困境之后将钱还给他们。2.要是资金问题比较严重，需要半年或者以上才能解决，可以向银行申请延期3.房子转让或出售，来偿还银行剩余房贷的本金及利息。法律依据：《民法典》第六百七...

民法典转租房子是否需要进行备案

问题解答：民法典转租房子需要进行备案，但是否备案不影响转租合同的效力。转租合同依法成立即生效，不以备案登记为前提，双方应在合同订立后三十日内持身份证明、登记申请表、房子权属证明、转租合同到房子租赁管理办公室进行登记。法律依据:《商品房屋租赁...

什么情况下房子买卖合同可以撤消

问题解答：房子买卖合同可以撤销的情况分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。法律依据:《民法典》第一百...

民法典赠与房子的合同如何生效

问题解答：赠与房子的合同依法成立时就生效。成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律其他规定等。法律依据:《民法...

出租违建房子是违法吗

问题解答：出租违建房子是违法的，对此订立的租赁合同无效。违章建筑是指未经有关部分审查批准或采取欺骗手段骗取批准或虽经批准，但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。违建是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。法律依据:《中华人民共和...

二手房买卖有哪些程序

问题解答：二手房买卖程序如下：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部...

房子出问题怎样投诉

问题解答：可以向住建局投诉的。1.首先看房屋质量保修期有没有过，要是没过，房屋质量问题可以向当地质检站投诉。2.房屋质量评估应找专业机构。房屋出现质量问题应首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。3.房屋质量争议当事人...

民法典房子认购定金是否可退

问题解答：民法典房子认购定金购房者按约履行的可以退，售房者违约导致无法签约的，定金可以退双倍，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样可以退。法律依据:《民法...

合同中房子租赁保证金是怎么规定的

问题解答：履约保证金——在法律上其性质相当于定金。但它只单方面对中标人具有法律约束力，旨在对招标人提供合理保护，招标人可在招标文件中直接规定履约保证金。按照《中华人民共和国招标投标法》第60条规定：中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证...

企业房产证办理有哪些程序

问题解答：1、到房管局领取，并填写房屋所有权登记申请表，这个申请表它是需要开发商签字盖章的。2、要申请并且是取得测绘表。可以到开发商那里去申请，也可以到当地房管局去申请。3、领取相关的文件。需要购房合同，房屋结算单，还有房产证复印件，然后填写...

民法典中房子继承不公证如何过户

问题解答：房子继承不公证可按如下方式过户：首先，由继承者提供相应的证明材料，有遗嘱的出示遗嘱等，到房管部门办理相关手续；如果之前就房产继承发生了纠纷起诉到法院的，带着法院的调解或判决书到房管部门办理房子登记手续；如继承人同意，则可在办理房产...

房子漏水找哪个部门鉴定

问题解答：房子漏水一般需要到法院起诉由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。在由法院进行判决。房子出现漏水，业主可以要求开发商进行修复，此外业主也可以自行修复，但是相关费用可以要求开发商进行承担，如果开发商拒不执行，可以提起法律诉讼。法...

公租房申请审核要多久

问题解答：公租房申请审核要15个工作日。根据不动产登记暂行条例的相关规定，申请人需要携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请，工作人员受理初审出具《备案回执》，提交市主管部门终审后15个工作日内告知申请人结果。法律依...

房屋出租户需要哪些条件

问题解答：房屋出租户需要的条件是：出租方的出租具有合法性；出租房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租房屋依法经登记备案。法律依据：《商品房屋租赁管理办...

房子契税税率是多少

问题解答：房子契税税率是3—5%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的财产税。房子契税应在签订土地、房子权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房子权属转移合同性质凭证的当天，按照3—5%的税率向契税征收机关交纳。法律...

自建房和大产权房有哪些区别

问题解答：有以下区别：1、建设用地：自建房的建设用地一般是不归个人所有，归乡集体所有，大产权房则是正规归个人所有拥有产权。2、是否是由国家颁发产权证书，由国家正规颁发产权证书的称为大产权房，不是的则称为自建房。法律依据：《民法典》第二百一十条...

二手房过户手续及程序是哪些呢

问题解答：二手房过户手续及程序如下：1、向卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。2、若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可支付定金，买卖双方签订二手房买卖合同，至少一式三份。3、买...

非法占用他人房子怎样解决

问题解答：非法占有房屋的损失可以要求占有人赔偿：可以要求停止侵害，赔偿损失，对于损失，受侵害人需要有证据证明。可以通过诉讼程序解决。事诉讼第一审程序：1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。2、立案审查符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼...

公产房买卖流程是怎么的

问题解答：流程如下：(1)购买人与卖房者填写相关买卖合同。(2)双方一起持产权证、土地证的办理手续。(3)凭双方身份证原件及复印件、买卖双方手章、产权证、土地证到房管局的窗口进件。(4)在买卖合同上进行签字，以及按手印等等。法律依据：《城市房地产管理法...

民法典中房子有违建可否撤销合同

问题解答：《民法典》中房子有违建是可以撤销合同的。双方协商一致后，撤销合同；属于以下法定可撤销合同情形可以撤销：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的...

房子失火后如何进行赔偿

问题解答：如果火灾是自然灾害造成的，政府对灾民会进行相应的赔偿，如果火灾是人为原因造成的，由责任人对受害人赔偿。按照规定，侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿;被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获...

民法典中房产买卖过户需要哪些手续

问题解答：民法典中房产买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕领取过户回执。法律依据：《城市房地产管理...

房子漏水怎么告开发商

问题解答：房子漏水告开发商需要做好以下准备：一，业主身份证原件和复印件各一份。二，购房合同原件和复印件各一份。三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。四，去工商...

民法典房子出租后转让怎么解决

问题解答：房子出租后转让，不影响租赁合同的效力，应继续履行合同。此外，出租人应当在转让之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房子按份共有人行使优先购买权或者出租人将房子出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后...

邻居因盖房起纠纷找哪些部门解决

问题解答：因建房发生纠纷的，双方之间协商不成的，可以申请当地乡级人民政府解决，涉及土地纠纷的，也可以申请县级以上人民政府解决。土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府解决。单位之间的争议，由县级以上人民政府解决；个人...

首页 上一页 487 488 489 490 491 492 493 494 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章