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市政工程质量责任保险有哪些规定

工程质量责任保险的规定：市政工程质量责任保险一切险及第三者责任险一般由施工单位办理，费用由业主支付。【法律依据】《建筑工程管理条例》第三十六条，工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计文件和建设工程承包合同，代表建设单位对施工质...

确定土地使用权程序是什么

确定土地使用权程序：1、土地所有权和使用权由县级以上人民政府依据法律确认。根据《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发...

土地使用证70年是什么意思，国有土地使用证如何办理

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  • 2022-01-16 17:47

土地使用证70年是指房产证的有效期限，到期土地又成为国有财产，如想再使用，需到国土局重新补办新证。《国有土地使用证》办理程序是：土地登记申请，地籍调查，土地权属审核，颁发国有土地使用权证书等等。《国有土地使用证》办理程序具体如下：1、土地登记...

修路征地补偿协议书纠纷如何解决

如果修路征地补偿协议书发生争议的话，肯定是需要协商解决的，双方当事人都在场的情况下，可以就修路征地补偿协议重新草拟一份协议书。【法律依据】根据《公路安全保护条例》第十一条，县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路...

土地使用权租用期限是怎么规定的

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  • 2022-01-16 17:47

土地使用权租用期限：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁期限不得超过二十年...

集体土地上的拆迁补偿依据是什么

集体土地上的拆迁补偿依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（...

种地承包土地使用证怎么办理

承包土地使用证的办理流程如下：1、使用者携带相关证件到国土资源局提出申请；2、提交相关材料；3、国土资源局进行审核；4、审核通过的，进行登记发证。【法律依据】《土地承包法》第三条规定，国家实行农村土地承包经营制度。农村土地承包采取农村集体经济组...

对征地补偿方案不同意怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，对土地征收补偿不满的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成...

土地使用证必须更名么

虽然我国并没有规定土地使用证转让的时候必须更名，但是如果土地使用证不更名有很大的风险，建议当事人还是更名为好。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被...

工程质保资料包括哪些

工程质保资料包括：1、原材料的合格证及检验报告；2、隐蔽资料；3、水泥、砖、砂、石、钢筋等主材的见证取样及试验报告；4、结构实体检测报告；5、各类水电试验记录；6、质量验收资料（包括分部分项验收表和各个检验批）；7、相关管理文件（变更、修改通知、...

公司拆迁补偿费用包括哪些

1、被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复...

拆迁补偿的两种方式是什么

拆迁补偿的两种方式如下： 1、货币补偿； 2、房屋产权调换。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋...

房产税征收有哪些对象

房产税征收的对象是房产，房产税的纳税人包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人等等。【法律依据】《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承...

征地拆迁法律问题是什么

征地拆迁法律问题：1、对于占用耕地，我国实行什么政策。2、征收耕地如何补偿。3、征收耕地的土地补偿的标准是如何规定的。4、征收耕地的安置补助费的标准是如何规定的。5、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费的标准如何确定。6、地上附着物和青苗的补偿标...

招投标的全部流程

一、招标人准备工作1、项目立项(1)提交项目建议书 主要内容有：投资项目提出的必要性，拟建规模和建设地点的初步设想，资源情况、建设条件、协作关系的初步分析，投资估算和资金筹措设想，项目大体进度安排经济效益和社会效益的初步评价等。(2)编制项目预可行...

天津征地补偿标准是什么

天津征地补偿标准：1、征收土地位置及地类：该宗土地位于团泊新城西区，北华路南侧、团泊大道西侧。土地现状为农用地（含耕地4.25191公顷）。2、土地补偿费和安置补助费的标准数额、支付方式和对象：本次征收土地补偿费和安置补助费标准按照《天津市征地区片...

集体土地使用权与建筑物可以转让吗

集体土地使用权可以转让，但仅能转让给本集体成员，且不可以转让用于非农业建设。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外...

广西壮族自治区建设工程质量管理条例是如何规定的

第一条，为了加强对建设工程质量的管理，保证建设工程质量，保护人民生命和财产安全，根据国家有关法律、法规，结合自治区实际情况，制定本条例；第二条，在自治区行政区域内，从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理的，必须...

赠与土地使用权需要缴纳土地出让金么

要根据具体情况判断。如果赠与的土地使用权是以出让方式获得的，是不需要缴纳土地出让金的，而赠与土地使用权的性质是划拨的话，则需要受赠人补缴土地出让金。《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的...

隐蔽工程质量检验程序是什么

隐蔽工程质量检验程序：1、承包人自检；2、共同检验；3、重新检验；4、工程验收合格。

70年土地使用权到期怎么办

70年土地使用权到期，可以再次申请土地使用权，根据当地地价水平，补缴土地出让金。【法律依据】《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的...

行政划拨土地使用权的概念是什么

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  • 2022-01-16 17:44

划拨土地使用权指的是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。【法律依据】《划拨土地使用权管理暂行办法》第四条，县级以上人民政府土地管理部门依法对土地使用权转让、出...

房屋拆迁合同签订的法律依据有哪些

一、被拆迁人如果已签订的拆迁补偿协议不可以反悔。依据我国《城市房屋拆迁管理条例》、《合同法》、《民法通则》等相关规定，判断如下：第一，被拆迁人作为拆迁房屋的合法产权人，有权利与拆迁组签订拆迁补偿安置协议；第二，拆迁补偿安置协议签订以后，没有...

邻水征地补偿标准是什么

邻水征地补偿标准是：按照统一年产值以及经省政府批准的人民政府公布的征地统一年产值标准执行。【法律依据】《领水征地补偿标准》第六条规定，邻水征地补偿标准和安置补助费的计算标准：征收每亩耕地的土地补偿费按征地统一年产值标准的10倍计算。征收土地范...

农村人去世未销户有拆迁补偿吗

农村人去世未销户没有拆迁补偿。【法律依据】《民法总则》第十三条，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。

土地使用权出售契税的计税依据是什么

土地使用权出售契税的计税依据是：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据：地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。1、以协议方式出让的，契税计税价格为成交价格。2、以竞价方式出让的，应确定...

建设工程质量检测法规的评定标准是什么

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  • 2022-01-16 17:44

建设工程质量检测法规的评定标准：（一）施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平考核制度。（二）建筑工程应该按下列规定进行施工质量控制。1、建筑工程采用的材料、半成品、成品、建筑构配件、器...

开发商征地几年不开发作废

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  • 2022-01-16 17:43

开发商征地两年不开发作废，对于闲置的土地使用权会回收。【法律依据】《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》第十九条规定，严禁闲置土地。农用地转用批准后，满两年未实施具体征地或用地行为的，批准文件自动失效；已实施征地，满两年未供地的，在下达下...

非农业户口能否享受征地赔偿

非农业户口是能享受征地赔偿的，非农业户口的农村房屋，只拥有房屋的所有权，没有宅基地使用权，因此，遇到拆迁的时候，只能获得对房屋所有权的货币补偿。【法律依据】《土地管理法》第六十六条规定，有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民...

划拨土地征收补偿标准

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  • 2022-01-16 17:43

划拨土地征收补偿标准如下： 1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算； 3、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定。【法律依据】《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、...

工程质量管理的原则有哪些规定

有下列原则：1.底线原则。所谓底线原则，就是质量管理的底线，不能逾越。2.稳定原则。质量稳定意味着标准化的作业，也意味着品牌深度。3.早鸟原则。发现越早，损失越小，这就是早鸟原则。质量管理的早鸟原则主要有两方面的工作，一是暴露问题，二是从源头控制...

村集体的征地补偿款属于公款吗

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  • 2022-01-16 17:43

村集体的征地补偿款不属于公款，集体的征地补偿款是要下发给村民的，否则村委会就属于非法获得他人财产，但是村集体的补偿款不算公款，因为公款是国家所有的。【法律依据】《土地管理法》第四十九条，被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支...

成都怎么办土地使用证

办土地使用证：1、土地登记申请2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属...

农村土地确权后是否土地变成私有

农村土地确权后并不是土地变成私有，农村土地确权确的只是承包权，所有权还是属于村集体。【法律依据】《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集...

施工质量管理内容包括哪些

施工质量管理内容如下：《建设工程质量管理条例》第二十八条规定，施工单位必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议。第二十九条规定，施工单...

土地流转补偿相关政策2020

土地流转是指土地使用权流转，即拥有土地承包经营权的农户将土地经营权（使用权）转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。根据《农村土地承包法》第三十二条规定：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其...

建设用地土地使用金的标准是怎样的

建设用地土地使用金的标准是：按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%。【法律依据】《划拨土地使用权管理暂行办法》规定，土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%...

建设工程质保期起算时间从什么时候算起

建设工程质保期也就是建设工程保修期，是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第40条第3款规定：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。《房屋建筑工程质量保修办法》第8条规定：房屋建筑工程保修...

隐蔽工程质量保证措施都有哪些

1、项目经理对隐蔽工程的质量总负责，项目部负责将各项目责任落实到班组和个人。2、施工过程中，质检员、质检工程师经常在工地施工面检查，及时指出工程中的不合格处。3、隐蔽检查中必须按规范和设计要求进行。4、对关键工序、特殊工序要在质量计划中设立质量...

我国土地使用权不到70年吗

我国土地使用权能到70年。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；...

关于土地使用权人是指什么

土地使用权人是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利人。【法律依据】《土地管理法》第九条，国有土地和农民集体所有的土地...

国企拆迁补偿费用有哪些

国企拆迁补偿的费用主要如下： 1、无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿； 2、因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用； 3、停产停业损失补偿费用； 4、基于拆迁政策发生的奖励费用。【法律依据...

农村土地以租代征是否违法

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  • 2022-01-16 17:42

农村土地以租代征是违法的，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。【法律依据】《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农...

一般建设工程质量是指什么问题

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  • 2022-01-16 17:41

一般建设工程质量是指直接经济损失在5000元(含5000元)以上，不满5万元的，影响使用功能和工程结构安全，造成永久质量缺陷的。【法律依据】《建筑工程质量管理条例》第五十二条规定，建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门和其...

工业用地使用年限从何时开始计算

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  • 2022-01-16 17:41

工业用地使用年限的计算：从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；...

拆迁企业的补偿价格与实际相差太多怎么办

拆迁企业的补偿价格与实际相差太多的，可以先与对方协商解决，协商不成的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协...

开发商向农民征地钱付给谁

开发商向农民征地，土地补偿款归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。【法律依据】《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地...

建设工程挂靠的法律责任有哪些

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  • 2022-01-16 17:40

建设工程挂靠的法律责任：1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。3、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承...

第一轮土地承包时间

农村第一轮土地承包从1983年前后开始到1997年止，承包期为15年。第二轮土地承包从1997年开始，土地承包期再延长30年不变。2002年颁布的农村土地承包法进一步明确规定，耕地的承包期为30年。农村土地承包注意事项：承包期间，发包方不得收回土地，需要注意以下...

拆迁安置房可买卖吗

拆迁安置房是可以买卖的，但是该房屋应已经领取房屋权属证书并达到可以上市交易年限。 【法律依据】 《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自...

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