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工程质量保修金比例是怎么规定的

工程质量保修金比例是保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。【法律依据】《建设工程质量保证金管理暂行办法》第七条，发包人应按照合同约定方式预留保证金，保...

土地承包经营权能否转让

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  • 2022-01-16 18:00

土地承包经营权可以转让。《农村土地承包法》第十七条　承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包地被依法征收、征用、占用的...

征地补偿人口认定是怎么规定的

根据《土地管理法》以及实施条例等法律规定，征地补偿人口认定方法是：（一）截止房屋拆迁许可证核发之日，在被拆迁房屋处有本市常住户口，已实际居住一年，且本市无其他住房或者虽有住房，但居住困难的，可以认定为被拆迁房屋的应安置人口。（二）截止房屋拆...

小土地使用权证办理的流程有哪些

小土地使用权证办理的流程：一、申请登记；二、地籍调查；三、权属审核；四、注册登记；五、颁发土地证书。

家庭土地承包的程序是怎样的

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  • 2022-01-16 18:00

家庭土地承包的程序根据《农村土地承包法》第十九条规定，家庭土地承包应按以下程序进行：(1)本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;(2)承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;(3)依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过...

征收土地丈量注意事项有哪些

征收土地丈量注意事项有以下内容：1.建立科学的测量组织，运用先进的测量技术，解决好地籍边界的权属问题，制定确切的检查验收标准，加强地籍测量工作人员的培训。 2.各地相关的管理部门要进行统一地组织，统筹安排，充分地调动各个队伍的积极性，加强各个队...

房屋拆迁怎么补偿,有哪些规定

房屋拆迁的补偿内容如下：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。相关规定如下：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...

四川房屋拆迁补偿管理条例主要内容

《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二条四川省城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条拆迁人应当依照本条件的规定，对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。第四条县级以上地方人民政府...

拆迁工作由哪个部门管

国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理；县级以上地方人民政府负责管理房屋拆迁工作的部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的...

违章建筑的界定是怎样的,如何区分违章建筑

违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。【法律依据】《土地管理法》第四条：国家实行土地用途管...

土地使用权自动续期是什么

土地使用权自动续期是指国家规定的居民用地七十年的年限到期后可以自动续期，但是需要缴纳土地出让金。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十...

苏州装饰工程质保期是多长时间

苏州装饰工程质保期是：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙而的防渗漏，为5年。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第七条，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为： （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程...

个人土地使用权出让的条件有哪些

个人土地使用权出让的条件：出让土地使用权的主体是政府。其他任何单位和个人不能充当出让人。【法律依据】《中华人民共和国城市房地产管理法》第十条规定，土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。...

建筑劳动关系工伤如何确定

建筑劳动关系工伤：1、用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格;2、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理，从事用人单位安排的有报酬的劳动;3、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。【法律依据】《工伤...

农村土地征地拆迁补偿争议管辖法院怎么确定

农村土地征地拆迁补偿争议的管辖法院是土地所在地的人民法院。根据《行政诉讼法》第二十条的规定，因不动产提起的行政诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。

沈阳国有土地使用证怎么办

一、土地登记申请；二、地籍调查。对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；三、土地权属审核。土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否...

农村土地建房违建举报电话号码是多少

中华人民共和国国土资源部开通的违章建筑举报电话号码：12336，还可以进行入12336国土资源违法举报电话网上信息平台进行网上举报。《中华人民共和国城市规划法》第40条的规定：在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规...

农村房屋的效力认定方面法律有哪些规定

根据《土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖...

农村集体产权制度改革是什么

农村集体产权制度改革，是针对农村集体资产产权归属不清晰、权责不明确、保护不严格等问题日益突出，侵蚀了农村集体所有制的基础，影响了农村社会的稳定，改革农村集体产权制度势在必行。2014年10月28日，由农业部在其官方网站刊登农业部副部长陈晓华专访文章...

侵占挪用征地拆迁各种补助资金的内容

1、利用职务之便侵占征地补偿费。2、利用职务之便挪用征地补偿费。3、以其他形式侵占或挪用征地补偿费用，如巧立名目、假借各种名义或者以弄虚作假的手段侵占、挪用征地补偿费。【法律依据】《土地管理法》第七十九条规定：侵占、挪用被征收土地单位的征地补...

土地承包法律纠纷的相关法律规定是怎样的

土地承包法律纠纷的相关法律规定如下： 《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农...

小产权房拆迁怎么补偿

对于小产权房的拆迁补偿应当实行公平补偿原则，区分房屋用途是住宅用途还是商业用途确定补偿标准。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（...

土地使用证年限划拨是多久

土地使用权划拨一般是没有年限限制的。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十三条规定，土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本...

土地使用权到期继承可以吗

土地使用权到期继承是不可以的，土地使用权不属于可以继承的遗产，遗产应是公民死亡时遗留的个人合法财产，但是土地承包的收益是可以继承的，根据《继承法》第四条规定，个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。【法律依据】《继承法》第三条规定，遗产是...

集体土地厂房拆迁如何补偿

集体土地厂房拆迁补偿包括以下费用： 1、对集体厂房土地的补偿费用； 2、对于合法建设的厂房、宿舍等建筑物的补偿费用； 3、厂房生产经营的设备、设施的搬迁费及损失费；等等。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的...

转让土地使用权营业税计算办法是什么

转让土地使用权营业税计算办法是土地使用权转让营业税的计算用利润乘以5%的税率，这里的利润就是用以全部收入减去抵债时该项土地使用权作价后的余额为营业额。转让土地使用权中买卖双方都要缴纳一些税费，营业税是转让方承担的。【法律依据】《营业税暂行条例...

拆迁征地补偿标准是怎样的

拆迁土地补偿标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定，适当增加安置补助费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二...

农村土地他项权证是否可以办理

农村的土地是不可以办理抵押登记的，所以自然也就不可以办理土地他项权证。 《担保法》第三十七条规定，下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规...

拆迁国家赔偿是双倍吗

拆迁国家赔偿不是双倍。请求国家赔偿的，应当先向赔偿义务机关提出赔偿申请，或者在行政复议或行政诉讼中一并提出赔偿请求。【法律依据】《国家赔偿法》第四条 ，行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利：...

征地补偿拆迁程序是怎样的

一、用地单位取得批准文件，经申请由区县建委发布暂停办理相关手续的公告；二、拆迁人公布拆迁实施方案；三、拆迁人申请核发房屋拆迁许可证；四、区县建委审核发证，并发布拆迁公告；五、双方达成拆迁补偿安置协议；六、在公告的搬迁期限内未达成拆迁补偿安置...

在建工程抵押需要哪些条件

在建工程抵押需要的条件有：1.在建工程抵押贷款的用途为在建工程继续建造所需资金；2.在建工程占用范围内的土地，已经交纳全部土地出让金，并取得国有土地使用权证；3.在建工程抵押必须已经取得土地使用权证、建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。【法律...

土地使用权两年内开发是否会被收回

拥有土地使用权如果土地两年内未开发，政府有权限收回。连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。【法律依据】《土地管理法》第三十七条，禁止...

钢结构工程质量检验评定标准版内容有哪些

钢结构工程质量检验评定标准版内容有：(1)保证项目应符合本标准的规定;(2)基本项目应符合本标准合格的规定;(3)允许偏差项目在抽检的点数中,应有80%及以上的实测值在本标准规定的允许偏差范围内,其余实测值也应基本符合本标准的规定。等等。【法律依据】《建设...

拆迁的法律规定是怎样的

拆迁的法律规定如下： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定： （一）国防和外交的需要； （二）由政府组织实施...

沈阳征地补偿标准是什么

沈阳征地补偿标准：一、就地就近安置。户型45到90平方米；二、异地安置。区域每降一类改善面积增10%；三、搬迁奖每平方米300到500元；四、临时过渡补助费12元/平方米；五、临时安置补助费18元/平方米。【法律依据】《土地管理法》第四十六条，国家征收土地的...

建筑工程钢筋工合同的内容与双方义务是什么

建筑工程钢筋工合同的内容包括：1、当事人的名称或者姓名和住址；2、标的：标的是指合同当事人双方权利义务共同所指向的对象；3、数量；4、质量；5、价款或酬金；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8、解决争议的方法。双方义务是：发包人的主要义务：1...

房子四十年产权到期怎么办

房子四十年产权到期的，土地使用者可以申请续期。需要续期的，重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例...

国家有法律规定的装修时间段吗

对于装修时间段的限制，《环境噪声污染防治法》仅约定应限制装修作业时间。具体的限制规定于各省市制定的行政法规文件中，例如，山东省制定的《山东省环境噪声污染防治条例》规定，禁止在午间和夜间从事产生噪声污染的装饰装修、货物装卸、生产加工等活动。法...

曲港高速征地补偿标准是什么

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  • 2022-01-16 17:56

曲港高速征地补偿标准：1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿1.3万元。水田平均每亩补偿2万元。菜田平均每亩补偿3万元。2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿1.76万元。水田平均每亩补偿2.64万元。菜田平均每亩补偿4.4万元。3、征收林地及其他农用地...

商住土地使用年限到期应该如何续期

商住楼土地使用年限到期后续费是肯定的，国家不可能无偿让人使用土地的，需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。【法律依据】根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定：土地使用权出让最高年限按...

建设土地使用证是什么

建设土地使用证是指农民集体和个人进行非农业建设依法使用集体所有土地的权利证书。集体建设用地，原则上分为三大类：宅基地、公益性公共设施用地和经营性用地。【法律依据】《土地管理法》第二十二条，城市建设用地规模应当符合国家规定的标准，充分利用现有...

工程质量保修金退还申请流程有哪些

工程质量保修金退还申请流程：(一) 建设单位向住建局质检部门提出申请；(二) 经城区物业管理办公室签署退还意见并加盖章印返还至质监部门方可退还；(三) 公告期限内无反映问题的，由物业确认，物管科领导签字报综合科复核无异议后盖章返还至住建局质监部门。...

征收土地买社保的标准是什么

失地农民养老保险指的是由于城市化发展，一些农民的土地将面临征收或者是转为非农业用地是避免不了的，因此国家出台了失地农民养老保险政策快来保障农民的权益。根据最新的失地农民养老保险政策规定，失地农民养老保险的缴费标准是：1、对于男性年龄在60周岁...

我国单位工程质量验收的内容有哪些

我国单位工程质量验收的内容如下：1、竣工验收备案表；2、工程概况；3、工程质量验收报告；等等。【法律依据】《建筑工程质量管理条例》第十六条规定，建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程竣工验...

农村土地使用权到底是多少年

农村土地使用权：《农村土地承包法》第20条规定，耕地的承包期为30年。草地的承包期为30年至50年。林地的承包期为30年至70年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。...

工程质量监理实施细则是怎样的

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  • 2022-01-16 17:55

1、为了提高建设工程监理水平，规范建设工程监理行为，编制本规范。2、本规范适用于新建、扩建、改建建设工程施工、设备采购和制造的监理工作。3、实施建设工程监理前，监理单位必须与建设单位签订书面建设工程委托监理合同，合同中应包括监理单位对建设工程...

最高工程质保金比例3%是真的吗

最高工程质保金比例百分之三是真的。新《建设工程质量保证金管理办法》将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。在建设工程承包合同中约定的质保金，有两种不同的含义：其一是指质量保修金，其二是指质量保证金。《建筑法》第3条规定，建筑活动应当...

公路工程质量检验评定规范是什么

1、实测数据或偏差值的数据栏，评定表与检查记录表应一致。2、表中检验负责人签字应由项目总工程师签认，复核由质检负责人签认，检测、记录由经授权的现场质检人员签认。3、评定日期填写应为具备评定条件且相关资料收集整理完毕后，对资料查...

集体土地征收补偿条例有什么规定

集体土地征收补偿条例的规定：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡(镇)、村...

市城管执法局有权利强制拆除违法建筑吗

市城管执法局有权利强制拆除违法建筑。【法律依据】《行政强制法》第四十四条，对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依...

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