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市政工程质量验收等级的标准是如何规定的

市政工程质量验收等级的标准规定有：《城镇道路工程施工与质量验收规范》、《给水排水管道工程施工及验收规范》等等。《市政道路工程质量检验评定标准》第2条，市政道路工程质量的检验及评定应按工序、部位及单位工程三级进行，当该工程不划分部位时，可按工...

城市征地补偿条例都有哪些内容

《城市征地补偿条例》第一条，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。...

农村土地使用证两个名字可以办理吗

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  • 2022-01-16 18:45

农村土地使用证两个名字可以办理。但农村土地的使用对象是家庭，而根据一户一地的规定一块宅基地只能有一个法律意义上的家庭，一个人的名字就可以表明是哪一个家庭。【法律依据】《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位...

房屋拆迁合同纠纷怎么举证

房屋拆迁合同纠纷举证：1、证明当事人诉讼主体资格的证据。2、证明房屋拆过法律关系成立的证据。3、当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。《城市房屋拆迁管理条例》第三十三条，因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予适当...

拆迁房屋需签几份协议

拆迁房屋需签三份协议，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。【法律依据】根据《城市房屋拆迁管理条例》第四条，拆迁人应当依照本条例的规定，对被拆迁人给予补偿、安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。...

镇政府有权强制迁坟吗

镇政府无权强制迁坟，政府在没有得到批准的情况下进行拆迁是不合法的。如果征地项目经过政府有关职能部门批准的，那么强制拆迁就是合法的。依照政策资金补偿已经到位，自己再不迁移坟墓，拆迁办就会到法院提起讼诉，法院会依法通知按时迁移坟墓。到期如果仍然...

建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别是什么

建设用地规划许可证和国有土地使用权证的区别：1、作用不同；2、颁发的部门不同；3、颁发的对象不同；4、领取的时间不同；5、发放的顺序。【法律依据】《中华人民共和国城乡规划法》第三条城市和镇应当依照本法制定城市规划和镇规划。城市、镇规划区内的建设...

开发商征地很久不安置怎么办

开发商征地很久不安置的，被征收人可以依法提起诉讼。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用...

地役权成立要件是什么

地役权成立要件是：1.需役地和供役地的同时存在；2.必须是为了给利用自己的土地提供便利；3.必须是使用他人的土地；4.地役权具有从属性和不可分性，必须与需役地的所有权或者使用权一起转移。【法律依据】根据《物权法》第一百五十六条，地役权人有权按照合同...

土地使用人是什么意思

土地使用权人即土地使用者，是指依法对土地享有占有、使用和收益等排他性权利，且有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施的人。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，...

大棚房被拆有补偿吗

各地区大棚房整治赔偿都有所不同，需根据当地政府部门的相关政策决定。如果大棚方属于未经批准，在耕地上建造的大棚房，即便是已经建好，也会被认定为是违章建筑，随时会被拆除。此时就没有赔偿。如果有正规手续就有赔偿的。...

集体土地使用权转让期限是多久

国家还没有推出农村集体土地使用期年限，宅基地的土地使用权没有年限限制，准建证一般要求2年内必须建设。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权。【法律依据】《中华...

政府拆迁流程

政府拆迁流程：1、调查核实；2、逐户走访；3、编制拆迁计划；4、申请拆迁；5、发出拆迁公告；6、签订协议；7、实施拆迁。《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。...

拆迁土地补偿是怎样的

拆迁土地补偿标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定，适当增加安置补助费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二...

建设工程质量管理细则中的质量责任义务是什么

建设工程质量管理细则中的质量责任义务如下：1、建设单位的质量责任和义务根据《建设工程质量管理条例》第七条，建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。建设单位不得将建设工程肢解发包。2、勘察、设计单位的质量责任和义务根据《建设工程质量管理...

沈阳国有土地使用证怎么办理

沈阳国有土地使用证的办理：1、土地登记申请；2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图；3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记...

房屋拆迁补偿协议书范本

拆迁人(以下称甲方)被拆迁人(以下称乙方)根据国家《民法通则》、《合同法》、《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定，经协商一致，甲乙双方现就房屋拆迁补偿事宜达成如下协议：第一条 被拆迁人的拆迁房屋座落于xx路xx号， 建于xx年，房...

建筑工程合同价款的约定

建筑工程合同价款的约定：1、实行招标的工程，合同约定不得违背招标文件中关于工期、造价、资质等方面的实质性内容。2、工程合同价款的约定是建设工程合同的主要内容。【法律依据】《合同法》第二百八十六条，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包...

建筑工程质保金一般什么时候退还

建筑工程质保金一般在质保期满后退还。建筑工程中一般发包人和承包人会约定质保期，一般是一年。【法律依据】《建设工程质量保证金管理暂行办法》第十条，缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。...

二类居住用地使用年限

问题解答：七十年。一类居住用地和二类居住用地主要是城市居民住宅用地，属于"城市建设用地" 。从住宅的建筑形式区分，建设的城市居民住宅又包括独立式住宅和普通单元式住宅两种。独立式住宅的数量很少，主要是以低层别墅的形式出现；单元式住宅是城...

建设工程质量要求条例是什么

《建设工程质量要求条例》第二十六条，施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、技术负责人和施工管理负责人。建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质量负责；建设工程勘察、设计、施工、设备...

拆迁土地的赔偿标准是什么

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  • 2022-01-16 18:41

拆迁土地补偿标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的安置补助费标准规定，适当增加安置补助费。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二...

鱼塘征收补偿怎么估价的

鱼塘征收补偿的估价方法：1、市场比较法。2、收益还原法。3、成本逼近法。4、剩余法。【法律依据】《土地管理法》第四十八条，征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。...

土地使用证如何变更姓名呢

名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县...

投标保证金可以少交吗

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  • 2022-01-16 18:41

投标保证金应作为投标文件的一部分，因此不能少交或不交，否则会被认为是不符合招标文件的实质性内容而被否决投标。 根据国家条例规定，拒绝缴纳保证金或者少交保证金都是不符合招标的行为，最终都会导致废标。 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十六...

土地使用证的有限期是多久

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  • 2022-01-16 18:41

土地使用证的有限期是根据土地的最高使用年限确定的，住宅用地的有效期是70年，工业用地的有效期是50年，综合用地的有效期是50年等。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用...

跟政府租地合同到期了附属物怎么办

跟政府租地合同到期了附属物根据合同规定分配。土地承包合同没有约定的，承包人要负责清理地上附属物，将土地恢复原状。土地承包合同同意承包人建设附属物的，可以要求发包人予以适当补偿。【法律依据】《土地承包法》第二十七条，承包期内，发包方不得收回承...

土地租赁到期房屋归谁

永久建筑可以办理产权证,租用土地到期,土地上的建筑物归出租人所有。【法律依据】《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。第二十条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年...

黑龙江省土地有偿退出

目前黑龙江省土地的有偿退出方式主要有两种：一、永久退出土地承包权，农民自愿放弃土地承包经营权并交还村社集体后，流转给大户统一经营。这就是等于彻底放弃土地了，以后土地不会再和你有一点关系。二、长期退出土地承包权，有的农民采用折中办法，不直...

渠道工程质量评定标准是如何规定的

渠道工程质量评定标准：渠道工程质量等级分为合格和优良两级。合格标准是工程验收的基本标准，不合格工程必须进行处理且达到合格标准后，才能进行后续工程的施工或验收。【法律依据】《渠道工程质量评定标准》本标准是是评定渠道工程施工质量等级的统...

划拨土地使用权抵押程序是怎样的

划拨土地使用权的抵押程序如下：1、土地使用者应当持有国有土地使用证和地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向土地所在市、县人民政府土地管理部门提出书面申请；2、市、县人民政府土地管理部门与申请人经协商一致后，签订土地使用权出让合同；3、土...

农村两兄弟分家只有一个宅基地如何分

问题解答：宅基地不可以分割，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。法律依据：《中华人民共和国宪法》 第十条 城市的土地属于国家所有。农村和...

办公用地土地使用标准是什么

办公用地土地使用标准：1、用地应按平面投影面积计算。每块用地应只计算一次，不得重复计算。分片布局的城市(镇)应先分片计算用地，再进行汇总。2、城市(镇)总体规划用地应采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行分类计算。现状和规划的用地计算范围应一致。3、...

山东征地补偿规定的发放流程是什么

山东征地补偿规定的发放流程如下：1、由被征收土地所在地的市、县人民政府公告；2、被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记；3、市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会...

转让土地使用权契税如何缴纳

转让土地使用权契税的缴纳依据是补缴的土地使用权出让费或者土地收益。【法律依据】《契税暂行条例细则》第十一条规定，以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，应由房地产转让者补交契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费或者土地收益。可以看...

农村土地使用证怎样办理流程是怎么样的

1、土地登记申请。(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书...

违章建筑的情形有什么

属于违章建筑的情形如下： （1）未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物； （2）擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物； （3）擅自改变了使用性质建成的建筑物； （4）临时建筑建设后超过有效期未拆...

工程质量法律法规包括哪些内容

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  • 2022-01-16 18:39

1.《建筑法》第3条，建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。2.《建设工程质量管理条例》第5条，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部门不得超越权限审批建...

承包土地边界纠纷如何进行解决

承包土地边界纠纷的解决方法如下：1、当事人协商解决；2、协商不成的，由人民政府处理；3、对政府决定不服的，可以向人民法院起诉。【法律依据】《土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之...

土地使用权发证机关是哪里

土地使用权发证机关是政府机关发行的，土地是归集体所有的，应该是让土地使用者向所在地的县政府有关部门即土地行政主管部门提出申请颁发土地使用权证此外是国有土地的，可以向国务院申请，通过划拨或者出让的方式获得土地使用权证。【法律依据】《中华人民共...

农村征地拆迁补偿标准是什么

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住...

企业动迁评估资产总额的方法是什么

企业动迁评估资产总额的方法：1、账面价值法。账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值，主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成，计算公式为：目标企业价值=目标公司的账面净资产。2、重置成本法。计算公式为：目标企业价值=企业资产目前市场全新...

买了一块土地使用权怎么办理土地使用证

如何办理土地使用证：向国土资源局申请登记，国土资源局派人实地调查以后还会进行权属审核，在填写了土地登记卡，土地归户卡和土地使用证以后，申请人凭借身份证和土地使用登记收件单领取国有土地使用证。而买土地使用权也分成我们向国家买，和公民之间的这种...

市政工程三级承包范围

市政三级资质可承担下列市政公用工程的施工：(1)城市道路工程：(不含快速路);单跨25米以下的城市桥梁工程;(2)8万吨/日以下的给水厂;6万吨/日以下的污水处理工程;10万吨/日以下的给水泵站、10万吨/日以下的污水泵站、雨水泵站，直径1米以下供水管道;直径1.5米...

土地确权证丢了到哪补办

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  • 2022-01-16 18:37

可以到当地的土地确权登记机关申请。农村土地承包经营权证丢失可以持相关证件资料到有关部门补办。 办理流程及所需证件资料如下： ①本人申请书； ②本村介绍信； ③本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七...

招标方怎么退投标保证金

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  • 2022-01-16 18:37

招标方退投标保证金的流程：1、确定中标单位后，经办部门填写投标保证金退还申请单，由经办部门经理(总监)、公司总经理审批后，办理退还保证金事宜。2、未中标单位的保证金退还：经办部门将投标保证金退还申请交到财务部，投标单位携收据5日内办理退还投标保...

拆迁补偿协议中应注意哪些方面

1、审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤...

农村土地使用权包括哪些

农村土地使用权类型：1、国有土地划拨、集体土地内部划拨；2、依法通过土地有偿出让、转让取得土地使用权；3、因赠与或继承、买卖、交换、分割地上附着物引起；4、因土地交换、机构调整、企业兼并等原因引起；5、因宗地合并或分立引起；6、因处分抵押财产取得...

无锡老商品房拆迁赔的还是商品房吗

无锡老商品房拆迁赔的还是商品房，拆迁有两种补偿方式：1.房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；2.货币补偿，最低是周边房地产市场价。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：...

装饰工程质量保修合同是如何规定的

装饰工程质量保修合同主要包括保修范围、保修内容、保修期限、等内容，相关规定如下：《建筑工程质量管理条例》第三十九条规定，建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中...

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