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租房单方面解除合同可以吗

问题解答：房屋租赁一方是可以单方面解除房屋租赁合同的，下列情形可以适用法定解除的形式：(一)因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。(二)租赁物危及承租人的安全或者健康的。三)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物。(四...

租赁户车辆可以过户吗

问题解答：一般来说租赁公司的二手车只要符合过户条件，都是可以办理过户手续的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...

购车合同只写车的总价可以吗

问题解答：购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依据。签订买车合同时，要明确约定汽车的品牌、汽车标识号码、发动机号码、汽车代码(车架号)等汽车本身应有的要素，尤其是汽车代码与汽车标识号码同时写明，防止汽...

私自签订合同涉嫌罪名

问题解答：签假合同可能会涉嫌合同诈骗罪，需要承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》 第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金...

没开收据的定金可以退吗

问题解答：没开收据的定金可以退。但是需要有其他证据证明。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

车主去世了车怎么过户

问题解答：车主去世后车过户需要携带死亡证明到公证处做公证，然后携带死亡证明、公证处的证继承公证书、继承人的身份证明、行驶证、机动车登记证书、开车到所属车管分所办理过户手续。法律依据：《机动车登记规定》 第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转...

中介会故意不帮忙转租吗

问题解答：如果要对房屋进行转租的，需要取得出租人的同意，或者事先在合同中有约定，转租需要签订转租合同，明确彼此的权利义务。 如果合同没有约定是否可以转租，承租人是没有转租的权利的，如果进行转租的，属于无权处分房屋转租合同的效力 合同的效力是指...

公司与个人协商一致解除劳动合同

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  • 2022-01-21 10:34

问题解答：与员工协商一致后，进行书面确认。用人单位与劳动者提前解除劳动合同，尽量先协商，双方基本达成一致后，进行书面确认。不可以直接发书面解除通知，如果劳动者提出劳动仲裁，很有可能被认定为非法解除。法律依据：《中华人民共和国劳动法》 第二十...

假章签订的合同有效吗

问题解答：假公章盖的合同是否生效可以分成是否明知对方使用公章和是否构成表见代理行为两种情况。如果明知对方使用假公章而签订合同则属于诈骗行为，合同自始无效果是构成表见代理则合同自始有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条有下列...

借条有法律效益吗

问题解答：借条具有法律效力。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期(尽管是后来添上的)，但符合...

商品房认购协议书是不是购房合同

问题解答：商品房认购协议书不是购房合同。但如果商品房认购书具备相关法律规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。否则属于要约。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项，以约束双方继...

最高法关于农民工工地受伤能否按人身损害赔偿

问题解答：有工伤保险条例，可以参照。在工场工作时受伤的，按人身损害能赔偿多少钱，要依据受伤的实际情况而定，赔偿的项目包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费等。法律依据：《工伤保险条例》第二条 中华人民共和国境内的企业、事业单位、社会团体...

业委会和物业签订合同需要公示吗?

问题解答：业主委员会与物业签订合同需要公布。法律依据：《业主大会和业主委员会指导规则》 第三十六条 业主委员会应当向业主公布下列情况和资料：（一）管理规约、业主大会议事规则；（二）业主大会和业主委员会的决定；（三）物业服务合同；（四）专项维修...

直接财产损失包括那几种

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  • 2022-01-21 10:33

问题解答：（一）保全、执行过程中造成财物灭失、毁损、霉变、腐烂等损坏的；（二）违法使用保全、执行的财物造成损坏的；（三）保全的财产系国家批准的金融机构贷款的，当事人应支付的该贷款借贷状态下的贷款利息。执行上述款项的，贷款本金及当事人应支付的...

两人自己写的协议有效吗

问题解答：两人私下间协商约定之后而签下的协议书，在一般情况下，只要签订的内容符合法律规定，那么也是认为有一定的法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律依据：《中华人民共和国民...

父母亲笔写的简单遗嘱有效吗

问题解答：父母手写的遗嘱，即自书遗嘱，由遗嘱人亲笔书写的，并且有签名，注明年、月、日的就是有效的。自书遗嘱的要求是：1、须由遗嘱人亲笔书写遗嘱内容并签名；2、须由遗嘱人亲自用笔书写遗嘱全文；3、必须注明年、月、日，三项缺一不可。但遗嘱若损害了...

施工方没按合同执行怎么办?

问题解答：依据相关法律的规定，建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人...

合同不履行的法律后果

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  • 2022-01-21 10:32

问题解答：拒不履行合同的法律后果如下：1、合同对方当事人有权解除合同。解除原债务的实行履行责任。因一时履行不能，债务人在不能障碍消除前不负履行迟延责任；2、拒绝履行合同的一方要承担违约责任；3、守约方有权要求其继续履行合同。法律依据：《中华人...

付了定金却没签合同怎么办

问题解答：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事一方的原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。这里是将因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同作为定金罚则的构成要件。法律依...

廉租房可以出租给别人吗

问题解答：廉租房是不可以租给别人的，廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。在我国，廉租房只租不售，因此，承租人...

购房合同按手印用哪个手指

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  • 2022-01-21 10:32

问题解答：按手印时，民事行为(签合同、借款、贷款等)习惯上是右手食指。按手印时具体用那个手指在法律上没有明确的规定。当事人采用合同书形式订立合同的，应当签字或者盖章。当事人在合同书上摁手印的，人民法院应当认定其具有与签字或者盖章同等的法律效...

定金一般是百分之多少

问题解答：购房定金的比例不能违反法律的规定。法律规定购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如，购房者要买的商品房的价格是100万元，那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。如果买卖双方约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分...

中介退房押金不给退怎么办

问题解答：租房子是需要给房东或中介缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东或中介却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东或中介无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定...

调解协议书不盖公章有效吗

问题解答：没有盖章是没有生效的。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第二十八条 经人民调解委员会调解达成调解协议的，可以制作调解协议书。当事人认为无需制作调解协议书的，可以采取口头协议方式，人民调解员应当记录协议内容。第二十九条 调解协议书...

租赁房屋协议书怎么写才有效

问题解答：房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本，其依据是房屋租赁合同相关法律规定，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁...

未交物业费被盗小区物管赔吗

问题解答：没交物业费后,业主的自行车被盗时,能不能要求物业公司赔偿,要依据具体情况而定,如果物业公司有重大过失的,业主可以主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违...

经济补偿金与赔偿金能否同时主张

问题解答：不能。从二者的性质和适用情形来判断，赔偿金适用于用人单位违法解除劳动合同的情形，经济补偿金适用于用人单位依法解除或终止劳动合同的情形，二者不能同时适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，...

员工在试用期内辞职提前几天

问题解答：试用期辞职应在提前三日告知公司人事部门，工资在离职那天当面结清。如果是正式员工辞职，就需要提前一个月提出书面申请了。根据相关法律规定劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可...

签合同的作用

问题解答：1、签订的劳动合同对劳动者实现对劳动权的保障是有积极作用的。2、对于用人单位来讲，也能通过前端的劳动合同，合理的使用劳动力、巩固劳动纪律、提高生产率。3、对单位与劳动者之间发生的劳动争议，可以有效的减少或者防止发生。4、这是建立规范有...

保险合同可以采用什么形式订立

问题解答：订立合同的方式多种多样。在保险实务中，保险合同一般以书面形式订立。其书面形式主要表现为保险单、其他保险凭证及当事人协商同意的书面协议。保险合同是双务合同保险合同作为一种法律行为，一旦生效，便对双方当事人具有法律约束力。各方当事人均...

分公司可以单独签订合同吗

问题解答：分公司可以单独对外签订合同，但是一般需要总公司的签字。在法律上，经过工商登记的分公司拥有独立的法律人格，能够独立的对外签订合同，但是在承担责任的时候，不以分公司财产独立承担责任，总公司也需要承担相应的责任。2、实践中，为了减少麻烦...

刑拘错了要国家赔偿吗

问题解答：刑事拘留错误可以要求国家赔偿的，根据我国国家赔偿法中国的规定，违法拘留或者违法采取限制公民人身自由的行政强制措施的；非法拘禁或者以其他方法非法剥夺公民人身自由的受害人有取得赔偿的权利。法律依据：《中华人民共和国国家赔偿法》 第三条...

买卖合同可以仲裁解决吗

问题解答：仲裁主要解决合同纠纷和其他跟财产权益有关的纠纷。有些纠纷是不能通过仲裁解决的，如应当由行政机关处理的行政争议，与人身有关的婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷；以及农村集体经济组织内部的农业承包合同纠纷等都不能通过仲裁解决。仲裁需要当...

开发商让先交首付后签合同合理吗

问题解答：合理，购买新房的付款备案流程如下：交定金；交首付；签订买卖合同；提交贷款资料；房管局备案；银行放款；还按揭。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可上网查询。...

租客拖欠租金可以报警吗

问题解答：租客拖欠租金可以报警，但是涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不能直接立案处理的，警察去了也只是做做调解工作。对承租人最好的办法是：首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。承租人在占有、使用房屋时，最基本的义务就...

手写赠与财产有效吗

问题解答：当受赠人接受时，则有效。赠与合同作为合同种类之一，可以采用书面的形式，而无论是手写件还是打印件，只要字迹清晰可辨认，都具有同等的法律效力。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，...

租房付的定金能退吗

问题解答：定金通常来说是可以退的，租房时交了定金如果没有签订定金合同，可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，但必须是在认购书约定的期限内签合同。另外，对于内部认购等无销售许可...

租客私自转租违反合同怎么办

问题解答：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

贷款买二手房什么时候付首付款

问题解答：对于二手房，一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者...

加盟合同到期不续签算作废吗

问题解答：合同效力 和是否到期没有关系。到期不续签，只是合同到期后，双方加盟关系就终止了，任何一方不能以到期的合同要求对方履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同...

合同违约解除合同方式

问题解答：1、协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。2、单方解除。单方解除，是指解除权人行使解除权将合同解除的行为。3、法定解除。符合法律规定的解除合同的条件的，...

违反合同法怎样赔偿

问题解答：一般情况下，违反了合同，造成合同违约的，合同中有约定按合同约定赔偿，没有约定的，按实际造成的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补...

租停车位需要什么证件

问题解答：申请人到所在辖区的交警大队区停车场管理办公室领取申请表，按照要求如实填写，提供土地证明或者租赁合同的原件及复印件，以备核查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

承诺书具有法律效益嘛

问题解答：有法律效应。承诺书实际上是合同的一种，具有法律效力。有效的承诺书必须同时满足以下三个条件：1，是当事人真实意愿的反映。承诺书的内容应当是当事人内心真实意思的表达，不能被强迫或威胁或利诱、欺骗等。2，没有违反相关法律规定;承诺书的内容...

购销合同违约责任怎么写?

问题解答：1、违约责任承担方式：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款约定3、损害赔偿的范围：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成...

合同没有约定

问题解答：如果法律无特别规定的，则依合同自由原则，当事人可任意约定期限。若未约定期限或约定不明确的，则应视为无限期合同，合同将无限期地约束双方，任何一方不得擅自变更或解除合同。依法成立并生效的合同，其解除方式无非约定解除和法定解除两种。法律...

工程质量保证金一般什么时候退还?

问题解答：14天，当建设单位在接到施工单位返还保证金申请后，应于14日内会同施工单位按照合同约定的内容进行核实。如无异议，建设单位应当在核实后14日内将保证金返还给施工单位，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。...

发给公司被迫解除劳动合同通知书就不用上班了吧

问题解答：需要结合具体情况分析，如果劳动合同期满后，送达了解除劳动合同通知书，但因用人单位方面的原因未办理终止或续订手续而形成事实劳动关系的，视为续订劳动合同。即劳动关系为解除。劳动合同的解除应当履行一定的法律手续。在办理劳动合同解除手续之...

买卖合同欺诈

问题解答：买卖合同是商品生产和交换在法律上的典型表现形式。买卖合同中的欺诈种类繁多，欺诈手段也变化多端，花样不断翻新。常见欺诈手段主要以下几种：一、伪劣产品替代履行法。在签订买卖合同时，欺诈方出示真实的质量较高的样品，而在履行时却代以质量低...

收取工程好处费采取什么方法好

问题解答：最简单的是不签订合同，可以直接由受益者给予一定好处费，发包方和承包方签订合同履责即可。中介活动 所谓中介，从词面上来看，就是指在中间起媒介作用。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人...

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