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出租合同纠纷怎样办

问题解答：能够协商处理的尽量协商处理。协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只要相关约定符...

合同分类管理制度是如何的

问题解答：1、根据不同部门所产生的不同合同进行严格分类管理。2、各部门根据自己所管理的合同派专人管理并严格分类归档，建立合同专门档案。3、合同的管理。任何合同或协议的签定，必须严格按规范化合同要求和程序进行，杜绝违法、违规、无效或有损公司利益...

小的合同纠纷如何处理

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  • 2022-03-20 13:35

问题解答：1协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合...

农村土地承包法合同怎么写呢

问题解答：按照以下格式书写：承包合同：甲方：__;乙方：__；一、土地概况：__；二、土地承包范围：__；三、承包日期：__；四、合同价款:__;五、如承包合同出现争议，按照__进行解决；甲方：__;乙方：__；_年_月_日。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的...

货物销售第三方担保协议怎么写

问题解答：货物销售第三方担保协议撰写要求是：写明协议当事人的姓名或者名称和住所；写明协议的标的、权利义务；写明协议的履行期限、地点和方式；写明协议的违约责任及解决争议的方法。担保，是为担保某项债务的实现而采取的措施，该项债务是主法律关系，担...

被骗签订虚假工程合同怎么办

问题解答：被骗签订虚假工程合同可以请求法院或仲裁机构予以撤销，因为该情形属于可撤销合同的一种类型。法定可撤销合同分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意...

合同一方没有签字的情况合同有法律效力吗

问题解答：视具体情况而定。如果是当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立，那么合同就是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、...

签订合同后合同主体不存在是否无效

问题解答：签订合同后合同主体不存在的一般情况就是无效的。如果合同已经进行了继承，就会存在新的主体，这个时候合同就可以生效。合同的主体，是指在合同法律关系中享有权利和承担义务的当事人，包括自然人、法人、其他组织。法律依据：《民法典》第一百四十...

夫妻财产合同的效力是如何的

问题解答：夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方都具有约束力。因为夫妻约定的婚内财产协议，也是合同的一种，只要是依法成立的合同，自成立时生效。法律并没有规定夫妻只能在结婚之前就财产作出相应的协议约定，因此即使在夫妻结婚之...

房子逾期不交该怎么办

问题解答：可以根据购房合同，要求开发商承担违约责任，给予赔偿。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。法律依据...

合同纠纷怎样协商

问题解答：合同双方在自愿、平等的基础上表达自己的意见进行协商，也可以寻找专业的调解机构主持协商工作。发生了合同纠纷的解决方法主要包括和解，也就是由双方自己根据纠纷的事宜进行商量，只要达成共同的想法就可以得到解决，和解不成就可以请中立的第三人...

融资租赁合同租金是怎样构成的

问题解答：租赁物成本是构成租金的主要部分。出租人购买租赁物所支付的资金，将在租赁业务成交后，从租金中得以补偿。同时，在购置过程中，出租人所支付的运输费、保险费、调试安装费等也要计入租赁物成本中，一起从租金中分期收回。所以，租赁物成本包括租赁...

租房合同期限未满房东不退押金如何解决

问题解答：租房合同期限未满房东不退押金承租人可以根据实际情况与房东进行协商，协商未取得一致时，承租人可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务；仍不能解决问题的承租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《中华人民共和...

怎样解决海员合同纠纷

问题解答：通过以下方法解决：1、和解：和解是指当事人之间自行协商解决因合同发生的争议。2、调解：劳动合同纠纷当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、劳动仲裁：仲裁合同当事入协商不成...

怎样判断合同是否具有法律效力

问题解答：合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑：1、合同双方当事人为完全行为能力人；2、合同是合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形；3、合同内容不能违反法律强制性规定；4、合同内容不能侵害第三人合法权益。法律依据：《中华人民...

对撤销权的行使首先应该注意什么

问题解答：对撤销权行使首先应该注意的事项有撤销权行使的时间和撤销权行使的范围。撤销权行使的时间是：当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使；当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使；法定其他情形等。撤销权行使的权限是债务人以放弃其...

怎样推翻自己签的合同书

问题解答：要想推翻协议书必须满足两个条件，一是被胁迫签的协议书，二是不是自己真实意思表示，否则很难推翻。应该找证据证明以上两点到法院起诉，法院可以撤销。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶...

赠与合同的合同履行地怎么确认

问题解答：合同履行地按照以下规定确认：1、合同约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;2、合同对履行地点没有约定或者约定不明确，争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;3、交付不动产的，不动产所在地为合同履行地等法律依据：《...

发生买卖合同纠纷怎么解决

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  • 2022-03-20 13:34

问题解答：1、协商解决。买卖合同双方当事人如果在履行合同过程中出现了纠纷，首先应按平等互利、协商一致的原则加以解决。2、仲裁解决。3、诉讼解决。当发生买卖合同纠纷后，双方当事人协商不成，可以向法院起诉，通过诉讼的方式来解决纠纷。法律依据：《民...

是不是社会保险与合同一起才算工龄呢

问题解答：【结论】：不是。【律师解析】：社会保险和工龄是两个概念，工龄是指当事人的工作年限，对于用人单位来说，是与用人单位建立劳动关系之日起，到办理劳动合同解除书之日为止的时限范围。【法律依据】：《中华人民共和国社会保险法》第十六条参加基本...

民法典代签的房屋定金协议有法定效力吗

问题解答：《中华人民共和国民法典》规定，代签的房屋定金协议如果是经被代理人追认的，就是有效的。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《民法典》第一百七十...

什么叫黑白合同

问题解答：黑白合同又称阴阳合同,是指法律法规规定必须进行招投标的工程项目合同,开发企业与施工方就同一建筑工程或同一专业工程签订两份不同的合同,一份用于建设主管部门备案,另一份是对外不公开的、与备案合同内容不一致的私下协议,前一份备案合同称为白合...

民法典承包合同需要具备哪些内容

问题解答：民法典对承包合同要具备哪些内容没有作出规定，而承包合同一般包括当事人信息、合同标的、双方权利义务、违约责任等内容。承包合同是指买卖双方在经济活动中对基建产品约定的价格，由双方通过谈判，以合同形式确定；承包合同是确定发包与承包双方的...

合同必须要是书面形式的吗

问题解答：合同并不是必须要书面形式。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。同时，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以...

无效经济合同主要表现在哪些方面

问题解答：无效经济合同具有以下几种表现形式:一是合同当事人违犯法律，法规和国家有关政策规定而订立的；二合同是合同当事人采取欺或诈胁迫手段所签订的合同。三是代理人超越代理权限签订的合同，或者是以被代理人的名义同自己或者自己所代理的其他人签订的...

民法典项目部签订的合同效力怎样来认定

问题解答：项目部签订的合同效力分以下不同情况而定。1、如果项目部签订合同是得到了企业的授权的，那项目部签订合同的行为自然有效，其责任由企业承担。2、如果该项目部签订合同时没有企业授权，但合同签订以后，企业法人予以追认的，也应当认定为合同有效。...

专利权的转让的合同的规定及程序有哪些

问题解答：专利权的转让的合同的规定是专利实施许可合同的被许可人应当按照约定实施专利，不得许可约定以外的第三人实施该专利，并按照约定支付使用费。程序是：签订专利权转让合同；在技术合同登记机构去给专利权转让合同进行备案登记；到国家知识产权局办理...

代位权行使的法律后果是什么

问题解答：代位权行使的法律后果是：债权人提起代位权诉讼的，应当认定对债权人的债权和债务人的债权均发生诉讼时效中断的效力；经人民法院审理后认定代位权成立的，由次债务人向债权人履行清偿义务，债权人与债务人、债务人与次债务人之间相应的债权债务关系...

三方合同签订程序

问题解答：一般签到就业三方协议的程序为：与就业公司达成就业意向。到学校就业中心领取三方协议。自己填写相关信息并签字。到公司盖章。最后到学校盖章。通常学校还有最后一步网签。三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确...

怎样解决工程建设合同纠纷

问题解答：发生工程建设合同纠纷的，可以按以下方式解决：（1）当事人自愿协商解决；（2）第三人或者人民调解委员会居中调解；（3）向仲裁委员会申请仲裁；（4）向人民法院提起民事诉讼。工程款追诉期一般为三年，从知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。...

怎样订立有效合同

问题解答：订立有效合同应具备如下条件：1、签订合同的主体适格；2、合同是真实意思表示；3、合同内容合法，没有违背公序良俗；4、法律规定或者当事人约定的生效条件已经达到。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意...

政府采购合同签订后可以变更吗

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  • 2022-03-20 13:33

问题解答：政府采购合同签订后在法定有效条件下是可以变更的。变更协议需要满足当事人是具有相应行为能力人；当事人是真实的意思表示；变更的内容符合法律规定等法定条件。采购合同是企业（供方）与分供方，经过双方谈判协商一致同意而签订的供需关系的法...

借款合同的效力如何

问题解答：依据我国法律规定，借贷合同的效力的认定，主要看合同是否依法成立，依法成立的合同就具有法律效力，是具有约束力的。但是有下列情形之一的，合同无效：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人...

房屋合同纠纷怎样赔偿

问题解答：房屋租赁合同纠纷按照争议的金额以一定的比例分段收费。因房屋租赁合同的履行发生纠纷起诉至人民法院，诉讼费的数额参照人民法院财产案件诉讼费计算标准计算。违约金的标准：按合同约定的违约责任为标准来计算违约金;合同没有约定的，按逾期履行的...

产品销售合同中质量标准如何确定

问题解答：产品销售合同中质量标准确定方式是：有约定的按约定；没有约定或者约定不明确的，可以进行补充协议。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供...

补充合同如何写才有效

问题解答：1、包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人，2、不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。3、形式要件包括法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，补充协议的内容与形式需要符合法律法规的...

股权转让合同和工商登记不符如何解决

问题解答：这种情况，股权转让协议的效力应具体分析：第一，若是转让方不愿意为股权转让溢价缴纳财产所得税而签订的《股权转让协议》应当认定无效。第二，若工商局不接受复杂的《股权转让协议》或者是必须使用工商局提供的格式文本，应当以双方实际履行的《股...

租赁合同需要具备的条款是什么

问题解答：1、租赁物的名称。2、租赁物的数量。3、租赁物的用途。4、租赁期限。5、租金的支付期限和方式。6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。法律依据：《民法典》第四百...

房子转租合同是否有法定效力

问题解答：房屋转租合同，一般情况下，只有经过了房屋出租方的同意，才能具有法律效力。合同有效的条件：转租需要经过出租人的同意；转租合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；转租合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定的其他有效条件等。法律...

先施工后签订合同如何解决

问题解答：不能先施工后签订合同，解决方式是双方可以先协商，协商无法达成一致的，可以起诉到法院解决。如果没有合同就入场进行施工很容易产生纠纷，而且到时候权责不明很容易导致矛盾升级恶化。施工合同协议应该包含甲乙双方的名称、施工的内容及施工、施工...

合同合法有法律效力的法律规定有哪些

问题解答：规定：具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名...

民法典中如何订立合同才能成立

问题解答：《民法典》中订立的合同成立的情形分别是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。法律依据：《民法典》...

合同成立根本标志的规定有哪些

问题解答：合同成立根本标志的规定是合同双方达成一致意见时合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。法律...

房屋买卖合同无效应该怎么解决

问题解答：房屋买卖合同无效的解决：1、卖方返还房屋价款，买方返还房屋，涉及到房屋因买人装修增值部分卖方可适当给予补偿。2、有过错的一方应赔偿对方受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应责任。3、如开发商恶意行为而导致合同无效，则可通过法院...

不是本人的购房合同可以按揭的吗

问题解答：不可以，而且只有购房合同银行是不会批准贷款的。一般贷款是需要抵押物的，只有购房合同，没有产权证书，对于银行来说风险太高，银行为了规避风险也不会将贷款审核通过的。商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回...

怎样证明合同扫描件有效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 13:32

问题解答：可以与原件进行对比，内容一致即可证明是有效的，也可以获得合同对方的认可。无法与原件、原物核对的复印件、复制品不能单独作为认定案件事实的依据。一方当事人提出书证原件或者与书证原件核对无误的复印件、照片、副本、节录本作为证据，对方当事...

房屋租赁合同纠纷管辖该怎样确定

问题解答：确定纠纷案件的管辖法院，首先应确定地域管辖，即应当由何地的法院管辖，其次再确定级别管辖，即哪个级别的法院对该纠纷案件有管辖权。根据最高人民法院关于适用民事诉讼法的司法解释以及民事诉讼法的相关规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定...

土方剥离工程承包合同的主要内容包括什么

问题解答：土方剥离工程承包合同的主要内容包括有签订土方剥离工程承包合同双方当事人的姓名或名称和住所；工程范围；建设工期；中间交工工程的开工和竣工时间；工程质量；工程造价；技术资料交付时间；合同的违约责任；解决争议的方法；当事人约定或法律规定...

保险合同订立需要经过什么程序

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 13:32

问题解答：保险合同订立需要经过的程序分别有：首先，投保人和保险人先确定意向；然后，保险合同双方对合同标的、价格、履行期限和履行方式进行协商；投保人和保险人达成一致意见的，签订保险合同确认。保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。...

合同无效该怎么解决

问题解答：返还财产或补偿。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

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