二手房合同违约责任需都要注意哪些问题

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问题解答：

二手房合同违约责任需要注意以下问题：

1、履行义务的期限须清晰明确；

2、每一项主要义务都对应违约责任；

3、违约金是承担违约责任的首选；

4、合同应明确合同终止时，买方支付占用房屋期间使用费用的计算方法和卖方承担买方装修损失的计算依据。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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