房屋认购书就是正式合同吗

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问题解答：

认购书不是正式购房合同，但认购书具备以下内容，并且出卖人已收受购房款的，应当认定为购房合同：

1、当事人名称或姓名、住所和房屋基本信息；

2、商品房的销售方式和价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

3、办理产权登记的相关事宜；

4、违约责任和解决争议的方法；

5、其他事项。

法律依据：

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条

商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

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