中介公司没备案签的房屋买卖合同是否有效

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问题解答：

中介公司没备案签的房屋买卖合同无效。正规的中介公司应自领取营业执照之日起30日内到建设主管部门备案，具备房地产中介服务机构备案申请表。没有备案的中介公司不具备规定资质，签署的居间合同一般认定为无效。

法律依据：

《房地产经纪管理办法》第八条　

设立房地产经纪机构和分支机构，应当具有足够数量的房地产经纪人员。

第十一条　

房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设主管部门备案。

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