地役权特征有哪些

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问题解答：

地役权特征有：

1.需役地和供役地同时存在；

2.与需役地的所有权或者使用权一起转移；

3.是使用他人的土地；

4.是给利用自己的土地提供便利；

5.是按照合同设立。

法律依据：

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

第三百七十四条

地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

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