小区内哪些部分属于业主共有的

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问题解答：

小区内以下部分属于业主共有：

一、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；

二、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；

三、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；

四、物业服务用房等。

法律依据：

《民法典》第二百七十四条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

《物业管理条例》第三十七条

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

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