土地使用权共有的注意事项有哪些

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问题解答：

土地使用权共有的注意事项有：

1、共有土地使用权的所有者对共同使用的土地依法拥有使用权，均为该宗地的使用者；

2、土地共有人占用的平面和空间位置、距离地表的距离、土地的初始使用、不同用途等不是影响面积份额的主要因素；

3、在共有土地范围内，每个共用人拥有的建筑面积占总建筑面积的份额。

法律依据：

《民法典》第二百九十七条

不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

第二百九十八条

按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

第二百九十九条

共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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