契税及物业维修基金如何计算

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问题解答：

首套小于90平方米的普通住宅房产，契税按房产总价的1%交;大于90小于144平方米的房产，契税是1.5%;大于144平方米的是3%。非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产，契税都是3%地区可调整，部分地区将上税率调整为2%及4%。

商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。

法律依据：

《中华人民共和国契税法》第三条

契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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