买卖二手现房的程序有什么步骤

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问题解答：

第1步：登记

买卖双方到中介机构咨询二手现房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。

第2步：调档

卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

第3步：验证

中介机构审核卖方身份证及产权证，并留存证件复印件备案。

第5步：中保

买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。

第6步：交款

买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。

第7步：过户

买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

【法律依据】

《民法典》第五百九十八条

出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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