二手现房交土地增值税吗

全风险代理商标、专利、版权被侵权案件，打赢官司再收费，官司败诉不收费。案件咨询：400-996-8958；VX：S1372374

问题解答：

二手现房交易需要交纳的税费如下:买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；

2、交易费:3元/平方米；

3、测绘费:按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

法律依据：

《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

土地增值税征税范围

(1)土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地使用权的行为不征税。

(2)土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其它附着物产权的行为征税。

(3)土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以“继承、赠与”等方式无偿转让的房地产，不予征税。不予征收土地增值税的行为主要包括两种：

①房产所有人、土地使用人将房产、土地使用权赠与“直系亲属或者承担直接赡养义务人”。

②房产所有人、土地使用人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。

如有其它法律问题，请咨询伍品网律师。