工程抵押房有房产证吗

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问题解答：

如果开发商已经把银行贷款还清了的话，到房产局办理解押后，就可以办理房产证了，反之，则是没有房产证的。

法律依据：

　　如果开发商已经把银行贷款还清了的话，到房产局办理解押后，就可以办理房产证了，反之，则是没有房产证的。工程抵押房是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。办理房产证需要准备材料如下：

　　1、商品房购房（预售）合同。

　　2、联机备案表原件。如为现房，无联机备案表。

　　3、实测面积差补充协议。如为现房，无此协议。

　　4、购房发票复印件。

　　《中华人民共和国房屋登记办法》第五十九条

　　以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。

　　第六十条 申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：

　　（一）登记申请书；

　　（二）申请人的身份证明；

　　（三）抵押合同；

　　（四）主债权合同；

　　（五）建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

　　（六）建设工程规划许可证；

　　（七）其他必要材料。

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