二手房交易可退房情形都有哪些

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问题解答：

二手房交易在邮箱情形下能退房：

1、双方只签订了定金协议还未成立买卖合同；

2、已签订买卖合同但未实际履行但协商一致；

3、已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为；

4、已完成过户但发现房屋存在严重质量问题。

法律依据：

《民法典》第五百八十一条　

当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。

第五百八十二条　

履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

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