住宅土地使用权到期后不应缴纳土地出让金

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问题解答：

住宅使用权到期后，缴纳土地出让金是不合法的。一般情况下，住宅建设用地使用权期间届满的，会自动续期。有偿的自动续期违背了我国宪法、物权法对私有财产保护的基本原则，而无偿自动续期恰恰体现我们对私有财产的尊重和保护。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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