买二手房需要准备什么材料

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问题解答：

买二手房需要准备的材料有：买方需要准备身份证、户口证明、网签协议、完税证明。卖方需要准备身份证、户口证明及房屋所有权证，如果该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供房屋共有权证及结婚证。

法律依据：

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第一百一十条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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