划拨土地的房子风险

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问题解答：

划拨土地的房子交易风险包括：房子不能办理土地使用权证，而没有土地使用权证会导致不能办理房屋的产权证明，相当于只拥有房子的居住权并没有房子的所有权和土地的使用权。

法律依据：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条　

划拨土地使用权是指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权。前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

第四十四条　

划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

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