夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有哪些

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问题解答：

夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有：

1、与房地产开发商签订购房合同；

2、夫妻双方的个人身份证明；

3、夫妻双方结婚或者离婚的证明（包括结婚证和离婚判决书）等相关的证件。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十四条　

因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：

（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；

（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；

（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；

（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；

（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；

（六）申请更正登记或者异议登记的；

（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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